Выбор проекта дома
 

Добрый день, уважаемые застройщики и им сочувствующие:)

Нахожусь на этапе выбора проекта дома. После долгих колебаний между двух- и одноэтажным домом, решил строить одноэтажный. Критерием выбора проекта было следующее:
- 2-3 спальни;
- 2 санузла (один хотелось бы иметь прямо в спальне);
- гардероб (по возможности тоже в спальне);
- совмещенный с домом, одноместный гараж (т.к. форма и расположение участка не позволяют строить его отдельно);
- топочную, кладовую (по возможности);
- никаких балконов сзади/спереди/сбоку (а зачем они в частном доме?);
- террасу сбоку/спереди (по возможности с козырьком/крышей от солнца);
- подвал/мансарда не обязательны.

Имею участок размером 23x39. Нашел вот такой проект польских градостроителей (для гардероба возможно выделить часть площади от большего санузла, либо разделить санузел на 2, для входа из спальни):
http://www.ru.projektygotowe.com/pro...dr-t_dr-t.html

Есть аналогичный проект - http://www.ru.projektygotowe.com/pro...ptun_5_ce.html
Так и не понял чем они отличаются, если только разные материалы стен (на схемах они разные).

Интересуют ваши "ЗА/ПРОТИВ" с комментариями, особенно мнения людей, которые уже заселились и знают что действительно нужно, а что будет лишним.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...7a9a6e45c3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7a9a65a6b5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7a9a8e3cf5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7b87f410be.jpg

Upd: Добавил ещё несколько, понравившихся мне проектов. Прошу высказываться:)
http://www.archipelag.by/projekty-do...hForm=1&Type=1
http://www.domsovetov.by/imagehostin...7bf34706c7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7bf32c2722.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7bf34ebb45.jpg

http://www.archipelag.by/projekty-do...hForm=1&Type=1
http://www.domsovetov.by/imagehostin...7c00f81950.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7c00c47b8b.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7c04d7a115.jpg
http://www.archipelag.by/projekty-do...hForm=1&Type=1
http://www.domsovetov.by/imagehostin...7c0eb8b047.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7c0ea48b18.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7c0ecbf2db.jpg

YauheniK, не маловат ли участочек для такого дома?

Вот сам сомневаюсь по этому поводу немного, хотя на сайте проекта указаны минимальные размеры участка 21x26, так вроде подходит.

первое что бросилось в глаза это гараж, вход в дом и терраса с гостинной - все с одной стороны... (и похоже со стороны улицы)
непонятно как у вас планируется садиться дом на участке, где проходит улица ну и желательна ориентация по сс

Мне, например, не нравится расположение терассы ближе к улице, чем вход в дом. Это личное. Такой домик однозначно надо ставить в глубине участка... т.е. подъездк гаражу займет приличную площадь, а участок маловат...

VAR снял с клавиатуры :)

Да, вход, гараж и терраса со стороны улицы, с южной стороны участка. Не вижу в этом проблемы.

достаточно земли! по ширине 10 метров запаса, минус минимум от границы в 3 метра итого 7 метров... достаточно... другое дело что кроме вас никто не знает что у соседа с лева и справа... может у них дома трехэтажные и в притык к границе )))...

---------- Сообщение добавлено в 11:42 ---------- Предыдущее было в 11:40 ----------

терраса из гостинной это приватная зона зачем ее показывать всей улице!?

Да, смотреть на ситуацию обязательно! На предмет градостроительных ноhv проходит, по пожарным могут быть вопросы..

---------- Сообщение добавлено в 11:47 ---------- Предыдущее было в 11:42 ----------

А еще болезнь всех польских проектов - узкие коридорчики с нагромождением дверей в тупиках... Однозначно, кто-нибудь по лбу когда-нибудь получит!
Выход - раздвижные/сдвижные двери, но к этому надо быть готовому.

Еще, тоже из личного, очень маленькие кухни... все под рукой - да... но полезны на кухне двери - шум и запах никто не отменял. Закроешь и получишь... клетку для жены :)

еще, иметь кухню с южной стороны не очень хорошо... лучше бы юг у вас был на углу гостинная-спальни

Во-первых, поставить в глубине наврятли разрешит архитектор при утверждении проекта. А то получается все дома будут стоять по линии впереди, а мой сзади. Да и я сам не хочу так, зачем? Чтобы получастка занимала дорога в гараж?
Сам я хотел бы тоже иметь террасу сзади, но там северная сторона, и я думаю будет зимой холодновато с такими стеклянными дверями. Плюс у меня есть достаточный уклон от улицы, и с террассой сзади тоже в этом плане могут возникнуть проблемы при строительстве с таким уклоном.

Спасибо за ваши мнения, уже есть о чем задуматься)