Проблема с нижним венцом деревянного дома
 

Есть деревянный дом 55года постройки. Решили поменять пол. При его демантаже увидели, что с одной из двух внешних сторон, нижнее бревно находится в стадии разрушения, в очень влажном состоянии. При этом со межной стороны с нижним бревном всё ок, разрушения нет. На фундаменте рубероид лежит в 2-3 слоя, правда конечно состояние уже не ахти.
Непонятно, почему выборочное повреждение, одно целое а смежное проблемное.
Ремонт затеяли небольшой, планировали быстро поменять пол и всё. Нужно ли делать капитальный ремонт, или "на наш век хватит" ? )
Какие работы в данной случае следовало бы провести?http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d92aa6c69.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...9d94f34bd4.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...9d98b7b401.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...9d9a85f651.jpg

Была точно такая же ситуация, только дом на 10 лет старше. Скорее всего, где то затекала вода. У нас сгнил нижний венец на западной стороне, а на южной был как вчера срубленный.

Мы решили так. Подняли домкратами одну сторону, вырубили гнилое, заложили кирпичом, загидроизолировали, поставили отлив, опустили.

В теории меняется венец, но тогда его невозможно было сделать (начало лихих 90-х).

Что сейчас с этим местом - не скажу, дома уже нет...

стандартная метода.

Но не понятно как она затекла, и при этом так выборочно. Я ведь понимаю вода попала через фундамент. Т.е делаем вывод что виновата гидроизоляция? Там где разрушения - разрушен рубероид и через него вода попала на венец, а где годроизоляция целая, она и спасла?

---------- Сообщение добавлено в 22:35 ---------- Предыдущее было в 22:32 ----------

Вот и думаем, а стоит ли этим заниматься, если разрушен нижний венец на процентов 20. И т.к. в ширине он шире на теже процентов 20-30 чем верхние ряды брёвен, то может быть его можно оставить в текущем состоянии а только провести какието профилактические работы?

ИМХО, затекает.
У вас затекло под окном, я бы снял под ним сайдинг и глянул, что там да как.
Бревно, как я понимаю, подгнило частично, думаю, все его удалять - геморрой тот еще, а вот выпилить сгнившую часть вполне можно, заменив ее свежим бревном или залив раствором - будет стоять, куда оно денется :)
Про отливы на окна не думали?

Как то про окна не подумали, может и правы, следует сайдинг разобрать и глянуть. Бревно подгнило по всей длине, но както только изнутри дома, и балки, которые примыкали изначаьно к этому бревну (на которых лежал пол) тоже подгнили.

Поддомкратить, заменить нижний венец и гидроизоляцию. Всё.

) Теорию я почитал, но когда планировалось за два дня произветси замену пола в комнате а вылазят проблемы на целую неделю, то както хочется обойтись малой кровью (если это возможно). Хотя наверное тут больше ничего и не посоветуешь, по фоткам сложно диагноз поставить

evg, я бы сделал так (чтобы время сэкономить): в нижнее бревно распилил бы, например, на 4 части, сделал "подставки" из бруса 15-го и вклинил их под второй венец, потом аккуратно вынес к чертям гнилое бревно, подчистил фундамент и долил его раствором с арматуркой до второго венца, забив в него скобы для пущего сцепления. Будет, наверное, проще и быстрее, чем полностью менять бревно.
Все - сугубо ИМХО.

Вчера проверили, всё сухо по стене под сайдингом. Ну и если бы проблема была бы снаружи, то тогда бревно изнути дома было бы в нормальном состоянии, а так оно изнутри даже больше повреждено чем снаружи. Т.е. делаю вывод, что вода поступала от фундамента через подсос.

---------- Сообщение добавлено в 14:49 ---------- Предыдущее было в 14:44 ----------

Я на таком вариант тоже настаиваю, а хозяевам хочется оставить как есть, - т.е. удалить гнильё с бревна (примерно 80% по ширине от бревна вроде живых), просушить тепловой пушкой (если не найдут - обогревателями) и оставить как есть.
Это ускоряет процес, людям хочется побыстрее уже заселиться )
Оправдание что если 55 лет дом простоял, то ещё столько же простоит