Хозпостройки на участке
 

Часто возникают вопросы у застройщщиков о высоте и этажности сараев, гаражей, бань и прочих хозпостроек на участке, помимо жилого дома.

ТКП 45-3.01-117-2008 с изменениями на сегодняшний день глаголит следующее:
"6.2.8 ...
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м, ..."

При этом устанавливает следующее определение: "3.9 хозяйственные постройки: Одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка."

Т.е. прямого запрета на возведение хозпостроек выше 3 м нет, так же не понятно как отсчитывать эти 3м - от уровня земли, пола или еще как-то. Равно, как нет и ограничений по архитектурно-конструктивным решениям. Опять же вопрос: 3м - это для случая возведения постройки в 1м от границы участка или при любом расстоянии от нее??? К сожалению, как это нередко бывает, нормативка оставляет вариативность трактовки. Поэтому окончательное слово останется за местным исполнительным органом власти.

Можно ли хозпостройки делаь блокироваными с жилым домом?

Не, сразу строить дом с хозпомещениями, а так например, Построили дом и сарайчик - Раздельно. А потом к дому сделали пристройку летней кухни, топочной и "коридор" ведущий в сарай?

у нашего архитектора сегодня был приемный день по личным вопросам населения :) сказал, что для одноэтажных бань, нет ограничений по высоте, метр от соседского забора и все. Главное организовать отвод дождевой воды, чтобы не лилось с нашей крыши на соседский участок.

Спасибо за ссылку!!!

Все что соединено с домом к дому и относиться. Со всеми вытекающими.

No name, а у нас баня соседа аккурат на наш участок воду с крыши сливает....

есть повод жаловаться... пусть вешает водосточку, не скупится...

наша вообще фронтоном к соседу повернута...

у нас у одного на переулке какой то навес на забор прямо... повесил водосточку, воды к соседям нет...

Рассматривайте это как полив.

misha, примерно так и рассматриваем.... а еще как затенение.... у нас же столько палящего знойного солнца, что постоянно хочется тенька ;)

от земли до свеса кровли

там пишут высота три метра с учетом стропильной системы... разве нет...

а баня вроде бы по их понятиям и терминологии не хозпостройка... я так поняла что 3м в метре от забора для сараев, вольеров, туалетов, курятников...