Осуществление мечты о доме
 

Проживя всё детство и заканчивающееся уже юношество в родительской квартире, пусть и в спокойном пригороде Минска, окруженном частными застройками, с давних пор мечтал о собственном доме, который дает больший простор и какую-никакую близость к природе! И не зря говорят, что мысли материальны.. постепенно мечты стали становиться ближе к реальности, стали появляться возможности..

И вот в октябре 2011 года на аукционе в Минрайисполкоме был приобретен участок в д. Щитомирочи, в 5 км от МКАД, и так же близко к нынешнему постоянному месту проживания.

Валютный кризис преподнес подарок и в виду резкого изменения курса, к моменту оплаты за выиграный лот, сумма в долларовом эквиваленте уменьшилась на 2 тыс. Приятно)

В течение нескольких месяцев было получено свидетельство на землю и разрешение на строительство из местного сельсовета.

Поскольку за окном был уже ноябрь, то спешить стало некуда.
Зиму решил посвятить выбору проекта и соответственно согласованию в архитектуре исполкома.

Заказывать индивидуальный проект с нуля посчитал удовольствием, дорогим как и покупать слишком обычный и стандартный в стиле агрогородков - тоже не вариант. После изучения просторов интернета наткнулся на польские проекты. Захотелось побыть ближе к Европе :D

Поскольку участок специфической формы, 25 метров ширины со стороны подъезда и 56 метров в длину, то надо было подобрать что-то такое, что красиво и логично вписалось бы на местности.

Рассматривал вариант варианты в 2 полных этажа, т.к почему то не лежит душа ни к одноэтажным домам, ни к мансардным.

Основными моментами, которые хотелось видеть в частном доме, были - просторная гостиная с наличием большого количества света и соответственно остекления, просторная терраса, наличие 3-4 спален.
Человек я пока не семейный, но время же это настанет, и лишняя площадь на будет лишней :)

Выбор был остановлен на проект Aplauz
http://www.territoria.by/?show=project&id=536

http://www.domsovetov.by/imagehostin...8775ae7a2.jpeghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...877680a55.jpeghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...875c3f696.jpeghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...87686badf.jpeg

---------- Сообщение добавлено в 15:39 ---------- Предыдущее было в 15:15 ----------

В апреле 2012 был получен паспорт застройщика, но не было определенности с бригадой для строительства. Потратив время в пустую в ожидании одной бригады, которая, собственно, подвела уже на стадии договоренностей о начале работ, был почти отчаян! Найти толковых людей в самый разгар строительства не так то просто... Но в итоге, через знакомых была получена рекомендация. Люди были заняты уже на объектах, но договорились, что смогут приступить к работе в середине июля!

И вот настало время начала строительства. Возникли новые вопросы по фундаменту. Участок оказался практически полностью на глине.

Решили копать котлован с запасом по глубине, ширине и длине и засыпать всё это ПГСом на с толщиной слоя около 40 см.

Фундамент по проекту сборно-монолитный. Монолитная подушка в форме перевернутой буквы "Т" высотой 40 см и с различном шириной от 40 см до 170 см в местах опоры колонн, лестницы, вентиляционных шахт.

Стены фундамента - ФБС с монолитным поясом и черновой стяжкой по грунту.

После того, как котлован был засыпан ПГС и утрамбован виброплитой, приступили к установке опалубки для подушки фундамента.

---------- Сообщение добавлено в 15:56 ---------- Предыдущее было в 15:48 ----------

http://www.domsovetov.by/imagehostin...f9178c67bb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f90f625ed3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f910f70dbe.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f90dbccccb.jpg

---------- Сообщение добавлено в 16:04 ---------- Предыдущее было в 15:56 ----------

Опалубку установили красиво и ровно! Внутри были уложены связаные каркасы из арматуры в соответствии с проектом, но фотографий не осталось :(

Заливали бетон марки М300, с запасом. Всё прошло без происшествий в виде порванной опалубки.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...f92dc7a476.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f92fd46712.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9319cd0fa.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9337105e8.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f93516db25.jpg

---------- Сообщение добавлено в 16:09 ---------- Предыдущее было в 16:04 ----------

В итоге, после снятия опалубки, получилась такая вот хитрая и красивая конструкция подушки фундамента

http://www.domsovetov.by/imagehostin...f9433b61e7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9448f3606.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9460a192f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9478a72b4.jpg

---------- Сообщение добавлено в 16:15 ---------- Предыдущее было в 16:09 ----------

Была произведена гидроизоляция подушки жидкой мастикой, и отсыпка ПГСом внутри и снаружи.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f95e9d44d1.jpg

а что это на картинке проекта с цифрами случилось? :)

Стены фундамента собраны из ФБС, проведена засыпка внутри и снаружи ПГС, утрамбовано виброплитой, заложены канализационные трубы в соответствии с проектом, уложена сетка из арматуры и залита черновая стяжка пола.

После этого была произведена гидроизоляция фундамента, не помню как называется материал, типа рубероида только дороже, для кровельной изоляции, Технониколевский. Фотографий не осталось

http://www.domsovetov.by/imagehostin...f9738989d9.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f974fcb7dd.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f97689fc11.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9784a32a5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f979d02420.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f97b98c560.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f97d159daf.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f9720256d2.jpg

а вообще красиво и что то больно сильно напоминает...

Zmeevik, Просто у меня по отношению к оригинальному проекту - зеркальный. Такая вот картинка на сайте продавца проектов открывается :) С зеркальным отображением цифр

Напоминает польский проект :) Оба перекрытия монолитных?

wilson, по проекту да, как и вашем всё монолитное должно быть:) Но решил делать перекрытие 1-го этажа сборное, плиты с монолитными участками, а второй этаж - балки с выносом, дабы не искажать концепцию общую... так уж проще и дешевле выйдет...

---------- Сообщение добавлено в 21:20 ---------- Предыдущее было в 21:02 ----------

И так, поскольку прошлый год вышел непродуктивный в силу позднего начала работ, то основные планы и надежды на текущий 2013 год.
Зимой были куплены газосиликатные блоки, полнотелый керамический кирпич, плиты перекрытия.

План минимум на этот год - поставить "коробку", накрыть крышу, установить окна.

Учитывая затяжную зиму, мои строители смогли приступить к работе 22 апреля.
Ниже выкладываю фотографии того, что было сделано на сегодняшний день.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...fdc5fc98e6.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...fdc6a80cb7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...fdca108f67.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...fdcbb3d09f.jpg

На фото виден фундамент террасы, он фактически такой же как и фундамент дома, с одинаковым заглублением и подготовкой, осталось доложить ряд блоков и залить стяжку пола террасы. По проекту разница между полом в доме и террасой - минус 2 см.

По проекту стены ГС? Я так понимаю и колону заменили на кирпич или и в проекте так было? Просто стена из ГС в одну плоскость с кирпичной колонной - а утепляться будете?

П.С. А пояс лился монолитный по ФБС?

По проекту керамический кирпич был 25 см толщина стены + утепление 25 см вроде... Будет ГС 40 см + 10 см утепления, это уж местная адаптация :)

По поводу пояса - да, заливался. Фоток просто не осталось подробных.

А колонна из кирпича - вот хез, не помню наверняка, по проекту или прораба решение такое было.

Подумал может стяжку залили наверх ФБСок и типа там пояс, а тут стяжка...