Будем рады дельным советам.
 

Вот так выглядит на данный момент проект.
http://content.screencast.com/users/...2013-14.56.png
http://content.screencast.com/users/...2013-15.19.png
Фундамент уже есть,в следующем году думаем начать стены так что прежде чем возвести что-нибудь непоправимое решили поспрашивать советов.
Второй этаж сейчас под большим вопросом, так как решили отказаться от балкона над эркером и поэтому появилось много вариантов .
Заранее спасибо за любой совет.

Я от гаража отказался в целях экономии. В проекте гараж оставил, но строить если и буду то когда-нить попозже...

как-то неправильно- вы уже и проект сделали , а теперь резать?

Ну это как обычно - сначала хотелки . Нам их нарисовали , а уже гораздо позже начали думать что балкон над эркером это большой гемор а пользы с него немного.
Просто мало того что как все пишут он промерзает течет и тд , мне не понравилось конструктивное решение с несущей стеной по плитам перекрытия над эркером. Стену конечно облегчили и тд и тп, но в сумме всех факторов поняли что легче дешевле и практичней будет отказаться от балкона и выгнать эркер по всей высоте