Ремонт в двушке-"хрущевке"
 

Сама идея ремонта зрела давно, учитывая состояние квартиры. Но начать пришлось под нажимом внешних обстоятельств...

Итак, что же было на старте этого "мега"-проекта? :) Типовая 2-комнатная квартира на 5-м этаже панельной 5-этажной "хрущевки" 1971 года постройки. С момента постройки квартира ремонта не знала, лишь относительно недавно поэтапно были заменены два старых деревянных окна на ПВХ-блоки, входная дверь стала металлическая, заменены трубы подвода воды на полипропиленовые, заменен унитаз, освежены обои на кухне и в спальне. Все остальное, включая металлическую мойку на кухне и две розетки для радио (одна в зале, а вторая в туалете), - раритетное "олдтаймерное":) Была надежда, что дом будет включен в программу капремонта старого жилья с термореновацией, ремонтом балконов, заменой стояков и окон - но увы, повезло лишь соседним домам, а "коррекция валютного курса-2011" отменило замену окон на ПВХ. Так что "льготной помощи" ждать стало неоткуда, пришлось рассчитывать только на свои силы.

Исходный план из паспорта БТИ:
http://savepic.net/4280768m.jpg
Учитывая, что ремонт планировался во всей квартире, но поэтапно, без глобального разрушения, решил сделать небольшой проект, чтобы все дальнейшее увязывалось с предыдущим и уже сделанным. Тем более, что ремонт планировался еще и бюджетным в хорошем понимании этого слова. Определенное видение конечного результат в голове уже было, но деталями помогли Yandex с Googl'ом. В итоге получился вот такой план "боевых действий":
http://savepic.net/4273600m.jpg
Очередность представлялось следующей:
1. Кухня
2. Зал
3. Cанузлы (одновременно с залом)
4. Коридор, прихожая
5. Спальня (как самая готовая на данный момент к жилью)

Не вводите людей в заблуждение У Вас не хрущ!!!!
У хруща совмещённый санузел и проходная комната.

Кухня....была бы она метров 10, было бы полегче. А так..5 с половиной метров...много не поместишь :) Но она сразу виделась мне "небанальной", в какой-то мере необычной - с рабочей зоной-столешницей вдоль окна и с минимальным, но полным и многофункциональным набором шкафов с опцией "апгрейда". Тем более, что кухня на 5-м этаже (жаль, что не на 25м :( ), и с окна открывается не унылый вид на стену или окна соседнего дома с соседями в них, а достаточно веселый вид на рынок и центральную довольно оживленную улицу родного района. Примерно такой:
http://savepic.net/4310469m.jpg http://savepic.net/4276677m.jpg

Хотя справедливости ради, для полной объективности рассматривал и классические варианты:

Вариант 1 Оффтоп

http://savepic.net/4314564m.jpg

Вариант 2 Оффтоп

http://savepic.net/4302276m.jpg

вариант 3 Оффтоп

http://savepic.net/4300228m.jpg

На следующие моменты решил сделать упор:
1. Рабочая зона вдоль окна с мойкой напротив окна
2. Стол-"трансформер" - чтобы при необходимости мог убираться под рабочую зону, становиться вдоль и поперек стены, выноситься прочь
3. Место для посудомоечной машины (стиральная машина планировалась в ванной)
4. Место для микроволновки (на холодильнике или в углу у окна)
5. Места для дополнительных шкафчиков - антресоль
6.Удобное место для ТВ - чтобы одним глазом смотреть при готовке, и двумя глазами при "откушивании" :)

Наибольшую практическую пользу оказали картинки:
http://savepic.net/4283844m.jpg http://savepic.net/4265412m.jpg

На основе своего видения, этих картинок родился сначала эскиз, а потом уже и план расстановки мебели на кухне:

http://savepic.net/4266439m.jpg http://savepic.net/4318662m.jpg

Korvet068, хрущи бывают разные.

Korvet068, по времени правления - может и "брежневка". Но для меня, думаю и для многих, слова "хрущевка" создает определенный образ...:) который не спутается...

Согласен что бывают разные. В остальном Долбо нас рассудит.

---------- Сообщение добавлено в 15:35 ---------- Предыдущее было в 15:27 ----------

На первой картинке батарея отсутствует либо в шкафчике мойки и холодильник объёмом чуть больше чемодана. ППри высоком же холодильнике визуально будет съедено пространство.

Стиралка будет вся из антикоррозийных материалов? В ванной будет система понижения влажности? Если нет, стирали будут гнить достаточно быстро.

Эти пункты я бы отнёс не к ремонту квартиры а к проектированию и расставлению мебели, в отличии от замены проводки и выравнивания стен

Исходное фото - их мало. Мысль о фото-дневнике пришла позже, поэтому изначальных фото практически нет. Впоследствии старался фоткать так,чтобы с одного ракурса можно проследить "эволюцию". Хотя на 5.5 м2 сложно выбрать хорошую точку для съемки :)

http://savepic.net/4311504m.jpg http://savepic.net/4307408m.jpg http://savepic.net/4303326m.jpg

Думал, что делать с обоями - снимать или не снимать? Вроде как с одной стороны относительно нормальные, но слегка "заср...ные" прежними жильцами. Отковырял в нескольких местах - под обоями мрак, пришлось бы много выравнивать и шпаклевать. Решил оставить как есть, а потом просто отмыть - благо обои при "косметическом" ремонте поклеил моющиеся. Соответственно отпал вопрос с штроблением стен под новую проводку и точки - пришлось все прятать в подвесной потолок и попытаться красиво пустить открытым способом.

Главной проблемой на кухне была "высотная" - сделать так, чтобы столешница на стандартной высоте в 850 мм (верх ее) от уровня пола подошел к низу окна.Почему 850? Потому что планировалась не варочная панель, а плита, и может быть ПММ. Чтобы ничего не выпирало, стало ровно и "вровень", хотелось вложиться именно в 850 мм. Для этого немного "приподнял" (а попросту говоря - оторвал крайнюю доску с плинтусом) пол, нашел много чего неценного:) и померил толщину конструкции пола - доски, лаги и звукоизоляционной прокладки под лагой.

http://savepic.net/4293084m.jpg

Путем несложных арифметических подсчетов получилось, что с новой конструкцией пола и напольным шкафом со столешницей, я должен уложиться в 890, максимум в 895 мм. Тогда от низа открываемой створки до верха столешницы будет 7-12 мм. Покрытие пола планировал сделать из линолеума. Хотелось еще сделать небольшую звукоизоляцию. Перебрав кучу вариантов, отбросил сначала не проходящие по толщине, потом по бюджету и остановился на таком: звукоизоляция из экструдированного пенополистирола толщиной 20 мм на плиточном клее, листы OSB-плиты 3 класса толщиной 10 мм и линолеум. При возможной толщине пола в 40-45 мм я уложился (забегая вперед) в 42 мм.

К слову, хотел найти OSB 4-го класса - но увы, в Гомеле не нашел. А многие продавцы плиты вообще удивлялись, что есть какие-то классы и не понимали, что мне надо :)

Второй вариант вообще не кухня, а распития запасов комнатного бара.

В первом варианте либо неправильно размещена микроволновка (нет пространства для охлаждения и отвода пара) , либо нерационально мелкий шкафчик над ней ( в нём вытяжка для микроволновки)
Вак же нерационально используется место над плитой. Если применить встроенную вытяжку, то над плитой поучатся полочки (шкафчик) для неглубоких предметов.

Если бороться за пространство, то я бы отказался от плиты, а заменил её двухкомфорочной варочной поверхностью и духовым шкафом со встроенной микроволновкой

---------- Сообщение добавлено в 15:49 ---------- Предыдущее было в 15:45 ----------

а...процесс идёт а не только-только запланирован, тады умолкаю

Я полагаю там батарея, как и у меня, встроенная в стеновую панель, способствует глобальному потеплению :)

Korvet068, не надуманная ли это проблема? :) У меня стиралка Samsung стоит в ванной уже 8 лет, какого-то особенного ухода за ней нет, разве что периодически ест таблетки против накипи - намека на гниение спиралей пока нет. Осмелюсь предположить, что спирали переживут время работы этой стиральной машины у меня.

Также рассматривал вариант размещения стиралки в туалете:

http://www.xa-xa.org/uploads/posts/2...5063305_12.jpg http://122012.imgbb.ru/user/32/32863...e9a9c2c1ad.jpg

Решил все-же отказаться от такой "эксклюзивности" :)

---------- Сообщение добавлено в 15:53 ---------- Предыдущее было в 15:52 ----------

По кухне процесс завершен на 95 % :)

У моего друга за 10 лет три машины сгнили в ванной, правдо там в трёшке жило от 6-ти до 9-ти человек (три семьи), соответственно ванной пользовались ну очень часто.

А вот в туалете стиралку куда безопаснее располагать, там влажности перепады гораздо ниже