Деление участка на 2 отдельных участка.
 

Пока задачи такой не стоит, но вопрос возник, хотелось бы выяснить все нюансы такой процедуры уплотнения застройки. Предполагаю с достаточно большими участками это вполне возможно, а как обстоит дело со стандартными, например 9-15 соток.
Похожую тему видел, но там немножко о другом, кмк.
http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=6778

sansan, Участок в частной собственности?

Ну давайте на примере моего - участок в частной собственности, размер 12,12 сотки.
Насчёт выполнения строительных норм, я так понимаю просто возможно согласование с соседями и тогда расстояния между постройками прописанные в ТКП можно уменьшать, это если не проходят. Проезд к участку получится только через другую часть.

p/s Не так давно заезжал к человеку, у него на 5,5 сотках - дом, гостевой дом, баня, гараж, сарай, вольер для собаки, беседка и ещё немного места под газон и деревья (огородом просто не занимается), вообщем в условиях города и недешёвой земли, вполне нормально, кмк.

1) существуют нормы минимального размера земельного участка для строительства и обслуживания дома

2) С частным проще немного. Арендные, пожизненные и т.д участки при разделе получаем новый участок, который по декрету должен будет автоматом выставлен на аукцион.

3) Сейчас для раздела необходимо чтобы собственник стоял на очередях по улучшению жилых условий и на участок

Славка, пункт 3) совсем не понял. Точнее понял как: имея участок и например строя на нём дом, чтобы разделить его на 2 участка, нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий и на очереди ещё на один участок. Звучит как-то странно.

sansan, именно так и сказали. буквально пару дней назад.

В нашей архитектуре сказали, что это в принципе по закону невозможно. Возможно только при наличии построенного и введённого в эксплуатацию дома, при разводе (или продаже части дома), выделение доли имущества с последующим разделением участка пропорционально доле. Других способов нет.

Когда у меня встал вопрос о строительстве дома, то хотел у своего деда "отжать" часть участка, т.к. у его участок 17 соток. Дедуля был не против :). Но в 2008 году пройдя все инстанции у меня ничего не получилось. Дом находиться в гомельском районе. Но самая главная отмазка у исполнительной власти была в том, что для обслуживания жилого дома и ведения сельского хозяйства необходимо моим бабушке и дедушке минимум 15 соток. Они объясняют нам столько не нужно и здоровье не позволяет обрабатывать, разрешите мол внуку построить дом. Ответ был нет.

Ещё можно подождать следующего года. Вот: http://finance.tut.by/news409375.html

VadimVZ, так вроде бы было, в городе 10соток. в районе 20соток, выделяли под строительство жилого одноквартирного дома?
Наверное обидно, а с другой стороны, как походишь в районах старой застройки, так уже плотно налепили дома родственники, что ужас... кто им разрешения давал... семья росла, в итоге налеплены скворечники один к другому, с узкими тропами для прохода...