[@Motorist88]

Нам с женой на свадьбу подарили участок 12 соток в дачном кооперативе близь деревни Буда Дзержинского района.
Так, как первые 1,5 года совместной жизни были посвящены распробыванию вкуса этой самой жизни, а заодно и успешному расширению численности семьи ровно в 1,5 раза, то вопрос с применением данного участка не рассматривался до самого последнего момента...
Имеем:
1. 12 соток приватизированной "дачной" земли.
2. ОГРОМНОЕ желание построить свой дом.
3. Фин. возможности и понятие как это делается своими руками.
Но возник один принципиальный вопрос. связанный именно с назначением земли - нет ли каких подводных камней, вроде "построил, а через 5 лет землю отдают на другие цели и все постройки сносят..."?
И 2-е - как можно будет этот дом потом зарегестрировать?
Может, вопросы детские, но я в юридических вопросах ни бум-бум.
Заранее спасибо за ответы!

[@mutny]

не волнуйтесь - у нас указом могут и приватизированный частный участок под строительство жилого дома или уже с построенным жилым домом превратить в государственное картофельное поле или новый бизнес-центр.

[@Tiger]

Для начала узнайте у председателя товарищества разрешено ли строительство дачного дома на вашем участке. Поменять целевое назначение участка не получится.

[@Motorist88]

Конкретно про разрешение на строительство домов я ещё с председателем не говорил, но судя по тому, что из ~400 участков больше половины стоят с домами, причем совсем не смахивающими на дачные домики. Но все они ещё советской эпохи строительства.
И ещё такой вопрос: отличается ли в моем случае процесс регистрации дома в БТИ?

[@Motorist88]

И ещё - со слов соседей в последние 2 года количество пустых участков резко сократилось. Всё потому, что 2-я кольцевая по плану должна пройти в километре от границы этого СТ. И газ провели в соседнюю деревню в 300-х метрах

[@ister]

Motorist88,
отличается... но не сильно...
из преимуществ : не нужны никакие согласования с архитекторами, пожарниками и т.д. нет никаких паспортов застройщиков... нужно только соблюсти отступы от соседних участков и по высоте не более скольки-то метров, вроде 10....
в общем, стоите дом, потом едете в бти, привозите тётеньку, она всё замеряет и через несколько дней вы владелец бумажки ...

[@Чертяжаночка]

В БТИ выдадут технический паспорт, в котором Ваш дом будет называться: "садовый домик".

[@Семиход]

Сообщение от Motorist88

Нам с женой на свадьбу подарили участок 12 соток в дачном кооперативе близь деревни Буда Дзержинского района.
Так, как первые 1,5 года совместной жизни были посвящены распробыванию вкуса этой самой жизни, а заодно и успешному расширению численности семьи ровно в 1,5 раза, то вопрос с применением данного участка не рассматривался до самого последнего момента...
Имеем:
1. 12 соток приватизированной "дачной" земли.
2. ОГРОМНОЕ желание построить свой дом.
3. Фин. возможности и понятие как это делается своими руками.
Но возник один принципиальный вопрос. связанный именно с назначением земли - нет ли каких подводных камней, вроде "построил, а через 5 лет землю отдают на другие цели и все постройки сносят..."?
И 2-е - как можно будет этот дом потом зарегестрировать?
Может, вопросы детские, но я в юридических вопросах ни бум-бум.
Заранее спасибо за ответы!

Все очень просто.
У Вас в свидетельстве о праве собственности на землю указано целевое использование земельного участка. Скорее всего: "для коллективного садоводчества и т.п.
Как следствие, можете использовать по назначению. Дом постоить можно. Но. Зарегистрировать его можно именно, как садовый домик, пусть и в 300 кв.м. Это будет садовая постройка, т.е. не получится зарегистрировать его, как жилой дом.

[@Семиход]

За более точной информацией можно обратиться в районный БТИ.

[@bogdanoff]

Ничего сложного в получении разрешения на строительство. Это бесплатно, нужно написать его в местном сельисполкоме и подождать недели 2-3. Если участок получен для ИЖС, то получите разрешение на строительство без проблем.