Строим вместе! |
|
|
Финансы Финансирование строительства или ремонта, льготное кредитование. |
|
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
06.08.2013, 00:48 | #1 или 152437 |
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
|
Как самостоятельно правильно и безопасно продать квартиру?
Вопросы чайника (страшилки и нравоучения приветствуются).
Дано. Квартира в новостройке с минимальным ремонтом, зарегистрирован только владелец. Покупатель найден, в агенство по поводу поиска покупателя обращаться смысла нет. Нужно. За вырученные средства, через некоторое время приобрести другую недвижимость. Вопросы. 1. Последовательность юридических действий и в каких последовательностях. Нотариус, БТИ (может ещё кто-то?) 2. Механизм (процедура) получения денег за квартиру. Надо, что бы деньги были получены на банковский счёт на имя продавца. Какой тип счёта лучше всего для этого дела заводить(учитывая, что потом придётся с этого счёта и платить при покупке другой недвижимости)? |
06.08.2013, 08:23 | #2 или 152444 |
Мне всё по.....
|
В любое реэлторское агенство заключить договор на сопровождение сделки купли продажи и не парить себе моск. По опыту будет быстрей и проще (так как у них с БТИ и натариуусами наработаны связи) и безопасней так как дрюкают их больше чем в рашке и мухлют они крайне редко.
|
06.08.2013, 09:24 | #3 или 152448 |
Я тут живу!
|
присоединяюсь к предыдущему оратору
|
06.08.2013, 09:33 | #4 или 152450 |
Я тут живу!
|
Дабы не париться с деньгами - заведите счет, на этот счет покупатель перечисляет деньги, этим Вы себя обезопасите от фальшивок, после чего идете в нотариус и оформляете договор купли-продажи. 20 минут и Вы продали квартиру.
Деньги можно получить и после оформления договора. Принципиальной разницы нет, в любом случае пока не соблюдены условия договора по оплате, квартира Ваша и документы на нее у Вас на руках. Больше по этому поводу должен париться покупатель. |
Сказал cпасибо: |
06.08.2013, 09:43 | #5 или 152451 |
Я тут живу!
|
Korvet068, если будете без риэлтора:
- открыть счет в банке (какой - посоветуйтесь в самом банке) - выписаться из квартиры, сразу взять в домоуправлении (у председателя ЖСПК, паспортиста или еще где) справку, что в квартире никто не прописан - приехать в нотариалку (можно с покупателем), записаться на определенное время, заказать подготовку договора. При этом обсудите с нотариусом все нюансы: кто платит за услуги нотариуса, деньги перечисляются до подписания договора или после, на какой счет покупатель перечисляет деньги, сумма и т.д. - это вписывается в договор - привозите покупателя к нотариусу, подписываете договор - решаете денежный вопрос (до или после подписания), даете покупателю расписку или пишете на обратной стороне договора (можно еще выписку из банка приложить), что покупатель по договору такому-то расчитался в полном объеме - это, что б к нему в БТИ вопросов не возникло - покупатель регистрирует договор в БТИ - с этого момента договор исполнен, квартира продана Это все не долго, у меня ушло по паре часов в два дня. |
Сказал cпасибо: |
06.08.2013, 11:46 | #6 или 152461 |
Я тут живу!
|
При покупке квартиры засада не в зарегистрированных на данный момент, а в собственниках\временно отстутствующих по разным причинам.
|
06.08.2013, 11:53 | #7 или 152462 |
Я тут живу!
|
adf, это уже совсем другой вопрос.
Если квартира приобреталась в браке - на подписании договра должны быть оба супруга. |
06.08.2013, 12:18 | #8 или 152467 |
Мне всё по.....
|
voffka для этого и стоит заключить договор с риелтером. Они пробьют всю доступную инфу по квартире и будут нести ответственость за её достоверность.
У мну знакомый дом недавно купил, сам нашол и через агенство покупал. Так вот это уже второй дом что он присмотрел, прошлый после проверки оказался с мутной историей с несколькими собствениками хотя по документам (на руках у хозяев) полный порядок был. ЗЫ. Просто выписатся счас не выйдет. Надо зарегестрироватся по новому месту жительства. Тоесть надо иметь ещё жильё. ЗЫЫ. Хотя тут и правда больше должен нервничать покупатель. И если он не идиот то сделает всё чтоб его не кинули. И скорей всего и в агнество имено он обратитса. |
06.08.2013, 12:22 | #9 или 152468 |
Я тут живу!
|
Вик, сам пользовался услугами риэлторов, потом без них. Нихрена они не проверяют, все проверяет нотариус при составлении договора.
|
06.08.2013, 12:33 | #10 или 152472 |
Мне всё по.....
|
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Белоруссия может продать свою единственную авиакомпанию «Белавиа» | seeker | Оффтоп | 7 | 11.05.2012 10:04 |
Как привести в порядок съемную квартиру. | Славка | Статьи | 26 | 01.02.2012 18:24 |
Как продать? | Консультец | Финансы | 52 | 15.12.2011 02:22 |
Как оградить квартиру от лишних звуков | Славка | Статьи | 2 | 14.10.2011 22:55 |
Как положить кафельную плитку самостоятельно | SVeToha | Конкурс "Строительная история 2011" | 0 | 29.08.2011 14:02 |
|
|
Как самостоятельно правильно и безопасно продать квартиру? Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |