[@Юра Добриденев]

ту кладовку можно рассматривать как сарай, отгородить его от отапливаемого периметра утеплителем. Площадь, как раз, такая и нормально. Такой вариант вполне себе, чтобы не плодить постройки по участку, не везде они вписываются.

[@Classic]

Отвечу пока тут, потом создам новую тему (хорошее предложение) и прошу админов этих несколько постов перекинуть туда.
1. большая кладовая - Юрий уже ответил, это как подвал/хоз.помещение (сейчас у меня на это 80 м2 подвала с загрузкой в ~60%). По мне - газонокосилки, снегоуборочная, триммер, ведра, лопаты и т.д. - по мне текущие 31 м2 впритык.
2. Маленькие спальни - осознанный вариант - по опыту проживания в доме, в спальнях только ночуешь. Да, если есть возможность, приятно спать в спальне 25 м2, но нужно искать внутренний компромисс - стоимость/скорость постройки, обслуживания, площадь участка и т.д.
3. Темная спальня - да (причем, угадал, там будет Таня ). Это будет наша спальня - как раз ближе всего к стенам гостиной (шума в ней будет больше).
4. Доступ из до - это как раз тот квадратик в центральной ванной. Думаю, оставить пока просто стенами - поймем, что нужно, пробьём двери. Сходу не придумал о необходимости. Сейчас в котельную хожу 2-4 раза за отопительный сезон.
5. Закуточек в гостиной - это ХЗ. Шкаф туда, что ли поставить.
6. По ступенькам - пока не бейте - это вторичный вопрос, простой. Перепада нет почти, думаем о высоте фундамента (хочется 1 м, т.к. красивее вид с террасы получается)
7. Дом - 1 этаж и балки. Сверху утеплитель и постелю доски для детей, не больше. Крыша по принципу 4-скатки Г образная, центральные несущие стены - это:
- между гостиной и террасой
- в коридоре толстая (левая сторона кладовой)

7. Кухня - согласен, сейчас это причина нашего спора с женой - по мне норм, ей не очень связка кухня, ванная, парилка.

Спасибо за комментарии