[@misha]

сдать можно и без батарей.у меня стояли под окнами без разводки когда техпаспорт рисовали.вообще при желании можно любой дом сдать.

[@Aleska]

А при сдачи где нибудь цена дома фигурирует? И как нам-домовладельцам цена это нужна выше или пониже?

[@Kuzbar]

Сообщение от Aliona

А при сдачи где нибудь цена дома фигурирует? И как нам-домовладельцам цена это нужна выше или пониже?

На сколько мне известно от цены дома - зависит налог на недвижимость. Чем выше цена недвижимости, тем выше налог. Уплачивается 1раз в год.

[@Kuzbar]

P.S. Вот только не знаю при сдаче дома фигурирует ли цена... Еще пока не сдавали ...

[@misha]

указывают в техпаспорте.но там по ценам 91 что ли года плюс коэффициент.не разберешься.от вас не зависит.

[@adf]

Aliona,
Kuzbar,
первоначально цифры появляются в акте приемки в эксплуатацию.
В нем имеются пункты:
Стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию=....тыс.руб.
в т.ч.
Стоимость строительно-монтажных работ=...тыс. руб.
Стоимость оборудования,инструмента,инвентаря=...тыс.руб.
Заполняется районным архитектором во время вашего обхода за подписями по инстанциям.

[@Aleska]

adf, спасибо..Так нам надо чтоб дешевле было?Кто вообще знает цены? Или мне надо быть готовой называть сколько затрачено и сколько еще надо вложить?

[@adf]

Aliona,
архитектор листал талмуд,смотрел ведомость теххарактеристик в плане площади и материалов,тыкал калькулятору и вписывал в акт приемки получившиеся цифры. Много не дадут. 250 кв. м. порядка 300-350 млн.

[@Kuzbar]

Сообщение от Aliona

adf, спасибо..Так нам надо чтоб дешевле было?Кто вообще знает цены? Или мне надо быть готовой называть сколько затрачено и сколько еще надо вложить?

Тут все зависит от конкретной ситуации наверное...Если вы брали на строительство дома кредит как нуждающиеся - это одно дело. Если вы не работаете, а дом построили, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы - откуда доходы на строительство дома и уплачен ли налог с доходов... А если у вас с больших доходов уплачен большой налог - тогда и вопросов быть не должно...

[@Талька]

При подготовке тех.паспорта или ведомости тех.характеристик
определяецца первоначальная стоимость дома-согласно утвержденным нормам оценки = как стоимость нового здания с учетом экономических.технологических,технических и других характеристик по ценам 1991 года.
есть также и остаточная стоимость=это уменьшение на физический износ от первоначальной стоимости.

А есть и оценка независимая-вы вправе провести независимую оценку вашего дома у ИП,Юр.лица имеющего свидетельство об аттестации оценщика.

Но как правило,независимая оценка выше той цены,которую проводят территориальные органы.

А для чего нужна оценка?
Для налога, для обязательного страхования имущества.Вот и решайте... что лучше побольше,аль поменьше