[@IT_Prof]

Всем привет, уважаемые индивидуальные застройщики!
Принимайте в свои ряды новичка.

После того, как показали проект моей будущей квартиры, за который были заплачены немалые деньги членов кооператива - я ужаснулся... а остальным было все равно, ибо никто не разбирался в чертежах, видимо на это и был расчет... двух-комнатная квартира площадью 62 кв.м., из которых жилая только 36, а остальное коридоры, предбанники, выпирающие углы и непонятные закоулки - и все это всего лишь за $56 тысяч.... На след. день я вышел из состава кооператива и решил строить дом для своей семьи из 4 человек.

Так как финансы на строительство (около 15 тысяч в год + тысяч 30 кредитных) особо не позволяют разойтись моему творческому потенциалу и большой хотелке, то вынужден тщательно выбирать проект по соотношению удобство/цена/внешний вид.

И есть большая дилемма
Одноэтажный - удобен, но занимает много места (участок у меня 38X29), а хочется еще баньку, беседку, сарайчик...
С мансардой - красиво, места меньше требует... но мансарда наверное не очень удобна из-за низких скошенных потолков, да и стоимость монтажа такой крыши, ее утепления и мансардных окон отпугивает...
Двухэтажный - не так красив, но очень просторен и прост конструктивно...

На данный момент нравятся три проекта разных типов: одноэтажный, одноэтажный с мансардой, и двухэтажный.


Вопрос:
Какой из этих трех типов будет дешевле при строительстве и почему (при условии примерно одинаковой общей площади)?

P.S. Многие отделочные работы могу делать сам + в родне 2 строителя.
P.S.S. Простите за "многа букаф"

[@пионер]

дешевле одноэтажный

[@IT_Prof]

Мне казалось, что бОльшой фундамент и бОльшая площадь крыши стоят довольно дорого...

[@пионер]

построить дом, честно говоря, совсем недорого можно.
гораздо дороже - его отделать


а участок.... оно вам надо для картопли или свиней пасти?
38 на 29 это хороший размер,который задолбесся осваивать и поддерживать ... поэтому занимайте домом пока не поздно )

[@IT_Prof]

Сообщение от пионер

гораздо дороже - его отделать

Ну если площадь одинакова, то стоимость отделки будет одинаковой в доме любого типа.

Сообщение от пионер

а участок.... оно вам надо для картопли или свиней пасти? 38 на 29 это хороший размер,который задолбесся осваивать и поддерживать ... поэтому занимайте домом пока не поздно )

В этом конечно есть доля истины, но мне хочется большой газон - чтобы и детям было где порезвиться, и в бадминтон поиграть, и шашлычок пожарить

[@пионер]

Сообщение от IT_Prof

Ну если площадь одинакова, то стоимость отделки будет одинаковой в доме любого типа.

я не буду вас уговаривать.вам виднее. стройте как захотите. доход у вас нормальный (я вообще начал при доходе 300 и декретной женой). сможете всё. это я вам гарантирую. главное желайте этого.
на стоимость не смотрите. стройте то, что вам этого хотелось больше всего и тогда деньги не главное
главное-мечта
а достижение мечты это такая мотивация. что и деньги появятся и радость и счастье и тд
договоритесь только с собой и с женой.

[@IT_Prof]

Сообщение от пионер

стройте то, что вам этого хотелось больше всего и тогда деньги не главное
главное-мечта
а достижение мечты это такая мотивация. что и деньги появятся и радость и счастье и тд

Полностью поддерживаю такой подход.
Но я по гороскопу Весы - мне нужно больше информации, чтобы взвесить все ЗА и ПРОТИВ

Еще мнения?

[@stasyas]

Мы с мужем изначально выбрали мансардный с гаражом. Долго ходили, думали, подсчитывали по финансам, советовались с прорабами, сделали приблизительную смету одноэтажника и мансардного( одинаковой площадью) – получилось по стоимости на 15 процентов одноэтажник больше. В конечном результате выбрали одноэтажник, но перекрытый плитами перекрытия с возможным дальнейшим достроем второго этажа ( но я думаю это не понадобиться)

[@Шуша]

IT_Prof, однозначно не одноэтажный, Вы абсолютно верно рассуждаете про стоимость фундамента и кровли. Мансардный дом может прилично потянуть на окнах (если он классической прямоугольник или квадрат в плане). Другое дело, что мансардные дома площадью 120-150 кв.м. выглядят более гармоничными и пропорциональными, чем двухэтажные такой же площади.
А вообще, как показывает практика, самое дорогое в доме (как, впрочем, и в квартире) - отделка. Так что думайте сами.

[@Prosto]

а вот жалею, что мансардный делаю. Мне кажется, заблуждение, что одноэтажный дороже. Да крыша, фундамент тянет на бОльшую сумму. Но, никто не считает, что второй этаж при кладке дороже. Фронтоны еще дороже. Плюс подъемные краны. Лестница тоже денег стоит.

А вообще, выбранные вами варианты не могут быть дешевыми. Очень дорогие будут в строительстве. Полностью не рассматривал, но крыша на мансардном будет очень дорогая. А переделывать по ходу не гуд.

Кстати, от гаража в доме я тоже отказался в ходе строительства.