[@Славка]

Как привести в порядок съемную квартиру.

Перед приобретением собственного жилья или постройкой дома все рано или поздно сталкиваются с проблемой съема жилья. Чтобы привести такое место жительства в порядок и затратить как можно меньше средств, необходимо тщательно обдумать весь предстоящий ремонт. Также помыслить о том, стоит ли вообще его делать, вкладывая свои деньги, если это происходит за счёт квартплаты, то оптимизация расходов на ремонт вполне приемлема.
Для ремонта съемной квартиры нужно продумать весь план до мелочей, заранее оценив проблемные места квартиры. Прежде всего, столкнувшись с выбором жилье, Вы станете перед выбором: лучше но дороже или дешевле но хуже. Также определите, будете ли Вы привлекать строительную бригаду и дизайнеров или сделаете ремонт своими силами. Составляя план ремонта, нужно продумать поэтапную стратегию и определить:
1) что нужно отремонтировать, заменить в первую очередь; 2) чем это заменить. Первое на что обращаем внимания, заходя в временное жилье – обои, занавески, потолки.

Переклейка обоев и перетяжка потолков займет много времени и средств. Попробуйте найти альтернативный вариант, например, повесить картину на месте вылинявших обоев, передвинуть мебель или покрасить стены; для потолков можно применить покраску, а не полную перетяжку, предварительно заделав щели шпатлевкой. Стоит обратить внимание на окна, если они в плохом состоянии, то их лучше хорошо помыть и покрасить, поменять окна – вариант недешевый.

После осмотра основных комнат, перейдите в ванную и туалет. Проверьте все санузлы, наличие теплой и холодной воды, гляньте под умывальник, плохая сантехника может в любое время выйти из строя, а ее замена будет стоить очень недешево. Для начала можно поменять старые краны и всякого рода шланги. Обратите внимание на протечки, помните, что затопить соседей снизу не входит в Ваши планы.

Следующим пунктом назначения является кухня. Зайдя на кухню впервые, все недостатки могут быть тщательно скрыты, первое, о чем Вам лучше знать заранее, это о наличии насекомых, в частности тараканов, если они присутствуют, то лучше сразу расставить ловушки или помазать все стены специальным карандашом. Очистите все поверхности с помощью специальных моющих дезинфицирующих средств, это касается как кухни, так и туалета с ванной.

Если в квартире присутствует мебель, то ее можно обклеить специальными мебельными обоями, что придаст совсем другой вид, заранее ее нужно протереть моющими средствами. Также если есть диван, то его обязательно вытрусить, как и все покрывала и подушки. Чтоб пыль во время сна не проникала в Ваши дыхательные органы. Не забудьте вытрусить ковры и хорошо их пропылесосить. Когда доберётесь до пола, то лучше всего промыть его с хлоркой или специальным моющим средством для полов, если это паркет или линолеум, то проконсультируйтесь у специалистов по уходу за ними. Даже самую некрасивую поверхность можно привести в порядок имея при себе желание и моющие и средства по уходу за поверхностями.

Когда Ваше съемное жилье обретет приличную обстановку, Вы почувствуете, что это не так уж и страшно жить не в своем доме. Создавая свой микроклимат и дизайн, Вам будет проще засыпать на новом месте и чувствовать себя хорошо.

О ремонте и отделке помещений можно почитать на нашем форуме в разделе "внутренняя отделка"

[@sergN]

ой , кума , и не говори.

[@Платон]

Мебель обоями обклеить! Может ими ещё и окна заклеить для экономии?

[@Anya_88]

А лучше сразу найти приличную квартиру, чуть дороже, но не надо тратиться на ремонт

[@snowman]

Точно подмечено!

[@13md]

Где такое было,чтобы жильцы делали ремонт в съемной квартире?
Да им все по ..... в общем по барабану!
При заселении кричат: нужно сделать до их вселения то да то, а при выселении, когда испоганят все и вся, даже слышать не хотят о компенсации. Одним словом почти все - КАЗЛЫ.

А ремонт это проблема ХОЗЯИНА. И контроль за своей собственностью- тоже его задача и проблема.

С Уважением.

[@seeker]

Сообщение от 13md

Где такое было,чтобы жильцы делали ремонт в съемной квартире?
Да им все по ..... в общем по барабану!
При заселении кричат: нужно сделать до их вселения то да то, а при выселении, когда испоганят все и вся, даже слышать не хотят о компенсации. Одним словом почти все - КАЗЛЫ.

А ремонт это проблема ХОЗЯИНА. И контроль за своей собственностью- тоже его задача и проблема.

С Уважением.

Расскажу немного, как дела обстоят с этим делом в Германии...

Квартиры эконом-класса (до 600-650 евро в месяц) сдаются обычно двумя способами: 1 - полностью ободранные, голые, подготовленные под оклейку стены, пол - ламинат либо линолеум, 2 - оклеенные белыми обоями, под окраску стены, пол такой же.
Как известно, без официального договора у немцев-буквоедов квартиру не снять. Именно в этом договоре и прописано, что квартира должны быть возвращена хозяину в том виде, в котором была снята. Т.е. если были покрашены стены или оклеены на свой вкус, по выселении всё обдерается и переклеивается в исходный вид. В договоре так же указано, что в ванной и на кухне не должно быть никаких отверстий в плитке. Вделанные дыры в остальных стенах шпаклюются. Потолки так же перед передачей хозяину белятся и должны иметь приглядный вид. Прошу заметить, что квартиры там снимаются обычно не меньше, чем на год. Некоторые, а точнее большинство немцев живут в таких, съёмных квартирах всю свою жизнь По договору необходимо внести на счёт хозяина кауцион, в размере 3-х месячных оплат, на случай, если съёмщик вдруг не приведёт квартиру в исходное состояние. вот как-то так. В этом случае не приходится спорить с квартирантом, кто и кому должен. К сожалению у нас до этой ЦИВИЛИЗАЦИИ наверное никогда не дойдёт.

[@Irsanka]

Сообщение от seeker

Расскажу немного, как дела обстоят с этим делом в Германии...

Квартиры эконом-класса (до 600-650 евро в месяц) сдаются обычно двумя способами: 1 - полностью ободранные, голые, подготовленные под оклейку стены, пол - ламинат либо линолеум, 2 - оклеенные белыми обоями, под окраску стены, пол такой же.
Как известно, без официального договора у немцев-буквоедов квартиру не снять. Именно в этом договоре и прописано, что квартира должны быть возвращена хозяину в том виде, в котором была снята. Т.е. если были покрашены стены или оклеены на свой вкус, по выселении всё обдерается и переклеивается в исходный вид. В договоре так же указано, что в ванной и на кухне не должно быть никаких отверстий в плитке. Вделанные дыры в остальных стенах шпаклюются. Потолки так же перед передачей хозяину белятся и должны иметь приглядный вид. Прошу заметить, что квартиры там снимаются обычно не меньше, чем на год. Некоторые, а точнее большинство немцев живут в таких, съёмных квартирах всю свою жизнь По договору необходимо внести на счёт хозяина кауцион, в размере 3-х месячных оплат, на случай, если съёмщик вдруг не приведёт квартиру в исходное состояние. вот как-то так. В этом случае не приходится спорить с квартирантом, кто и кому должен. К сожалению у нас до этой ЦИВИЛИЗАЦИИ наверное никогда не дойдёт.

а расскажи про площади таких квартир и наличии всяких прелестей и нюансов...

[@seeker]

Сообщение от Irsanka

а расскажи про площади таких квартир и наличии всяких прелестей и нюансов...

Irsanka, про площади можно говорить много. Всё зависит от города, расположения в городе и района. Практически всё как у нас в этом плане. Большое значение имеет отопление и горячая вода. Есть такие не очень приятные мелочи, как нагрев воды электричеством, причём проточно. Т.е. в этом случае горячая вода стоит гораздо дороже, нежели она нагревается централизованно (например в котельной, в подвале дома). Далее есть очень неприятная вещь, как отопление нахтшпайхером (ужасное словечко в русской транскрипции), но если дословно перевести - ночной накопитель. Принцип таков, имеется что-то типа батареи, довольно массивной, подключенной в специальную розетку. Внутри расположены тэны и глиняные кирпичи, которые нагреваются за ночь от тэнов (по дешёвому электро тарифу), а потом на протяжении дня отдают тепло. Вещь достаточно хреновая. Не смотря на дешёвый ночной тариф, топить такой штукой на порядок дороже, чем газом или дизелем. Нету мягких регулировок. Совсем не комфортно. Стоят такие штуки, как правило в совсем бюджетном жилье.
Для примера, я снимал трёхкомнатную квартиру на окраине Эссена (6-й по величине город в Германии, 700 тыс. населения), практически в центре зелёного парка, где круглый год и сутки поют птицы и бегают кролики, 85 квадратов с центральным отоплением и горячей водой (котельная на солярке в подвале), в пятиэтажном доме с лифтом и подвальным помещением. К квартире прилагался гараж. Стоило всё примерно 500 Евро/мес. с коммуналкой. До центра города можно было добраться за 7 минут на электричке. Станция была в 10 минутах ходьбы от дома. Поезда ходили каждые 15 минут днём и каждые 30 ночью. Это в кратце...

[@Pavel_GGS]

у меня было две служебные. одна однокомнатная и вторая потом уже двухкомнатная.
во всех делал полный ремонт. начиная с плитки в ванной и заканчиная новыми металлическими входными дверями и эмалировкой ванны.
в первой пожил пару лет. во второй после ремонта всего 3 месяца.... это дело принципа .надо было уволится без соплей. меня за это мягко говоря "ненавидят" и не переваривают бывшие работодатели. конечно потраченные финансы в пустую морально терзали. но тут либо личность , либо гавно ( это я утрирую не прогибаемость). а еще при том что пожил 3 месяца сыну было 3 месяца. выселялся в декабре месяце. хотя мог тянут без проблем до мая. ну очень ждали что пойду на поклон... никуя.. не прогнулся. закаляет характер и сильно активизирует мозговую деятельнось в поисках