[@алек]

Может есть на сайте человек, который может подсказать. Мы с другом купили участок по ½ доле для строительства двухквартирного дома. Когда пришли в сельсовет писать заявление, то нам сказали, что с таким не сталкивались и не дают таких разрешений. Мы все же настояли, что бы у нас приняли заявление, и через три дня мне домой пришел отказ в строительстве двухквартирного дома. Вот точный ответ:
На Ваше заявления о выдачи разрешения на строительство двухквартирного блокированного жилого дома на предоставленном земельном участке в д.М сообщаем, что в соответствии с п.З , главы 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь № 462 «О некоторых мерах по реализации указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года № 667», данный участок был продан с аукциона в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома. Также в соответствии с пунктов 1.2.1 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» земельные участки, сельскими поселковыми исполнительными комитетами - из земель сельских населенных пунктов гражданам предоставляются для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома.
На основании вышеизложенного Вам необходимо обратится в Острошицкий сельский исполнительный комитет для выдачи разрешения на строительство и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома.

Возможно ли, все-таки получить разрешение на строительство двухквартирного дома? У нас в свидетельстве о государственной регистрации написано: назначение – земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. Без никаких уточнений (одна или двухквартирный).

[@sansan]

Странно, у нас в посёлке полно блокированных двухквартирных домов на одном участке, и в целевом назначении слов одноквартирный также не значится.

[@mutny]

а участок по документам оформлен на двоих с другом или кто-то один записан, а второй на чистом доверии?

[@sansan]

Может как вариант проектировать двухквартирный, под видом одного, а потом делить. Это если чиновники не одумаются и будут чинить преграды, и другого выхода не будет просматриваться. Разделить уж точно никто не запретит.

[@алек]

У нас участок куплен по долям, у каждой стороны полный пакет документов, все поровну. В Острошицком городке сельсовет сказал нашему с/с давать без проблем разрешение, т.к. два хозяина официальных и 22 сотки, когда они звонили уточнять, что делать. Но прислали отказ.

[@misha]

а не пробовали разделить участок на два?

[@алек]

Разделить нам сказали уже не получится в связи все с теми же указами президента. И еще сказали стройте 3-4-5 этажный дом и живите вместе

[@misha]

есть небольшое ограничение по высоте.да и жизнь долгая штука.сегодня друг,а завтра враг.

[@Славка]

Бред в ответе. Не бывает блокированных одноквартирных домов! Физически!

СТБ 1154 гласит - "Блокированный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории."

Более развёрнуто в ТКП 45-3.02-230-2010

Поэтому почитайте внимательней своё свидетельство на землю и обратите внимание на наличие запятой или "и" между "одноквартирного" и "блокированного" в "для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома".

В любом случае, если указано слово "блокированного", то отсутствие запятой или "и" это опечатка и вы имеете право строить блокированный дом.

Есть более сложный путь для решения этой проблемы если только для "одноквартирного дома". Строите двухквартирный, как одноквартирный. Сдаёте в эксплуатацию, а затем вычленяете из него квартиры.

Прикрепил нормативку. Посмотрите на термины

[@Славка]

Сообщение от misha

а не пробовали разделить участок на два?

В случае разделения участка на два образовывается новый участок и согласно указа ПРБ все вновь образованные участки должны выставляться на аукцион.