[@Michelen]

Хочу купить участок в конкретном месте. Интересуюсь, какие есть способы покупки участка, который был выдан под льготное строительство около 2х лет назад. Интересуют все возможные варианты при условии, что на данный момент на участке не проводилось никаких работ (консервации не было).

Слышал, что ситуация с такой покупкой сильно усложнилась с начала 2012 года. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо варианты на данный момент провести операцию купли-продажи?

[@Наташка1982]

брачный договор? других вариантов насколько знаю пока нет.

[@Michelen]

Наташка1982, спасибо за интересный вариант. Жаль, супруга не оценила. В общем, вариант интересный, но не для нас.

Я питал илюзии о возможности приватизировать такой участок и оформить сделку купли-продажи частной собственности. Ещё думал, что может участки, распределенные до вступления закона в силу ещё можно законсервировать (начав строительство).

Но раз более менее простых вариантов нет, то будем думать и искать другие варианты (аукционы, участки в собственности).

[voffka]

Сообщение от Michelen

...аукционы, участки в собственности...

Поправка: только аукционы и участки с законсервированными строениями (законсервированыый фундамент до 2012 года или коробка под крышей после).

[@Michelen]

Сообщение от voffka

Поправка: только аукционы и участки с законсервированными строениями (законсервированыый фундамент до 2012 года или коробка под крышей после).

Спасибо за поправку!
По поводу участков в собственности - странно - вроде есть объявления по таким участком. Я думал, что есть 2 варианта с участками в собственности:
1. Участки купленные с аукциона.
2. Участки приватизированные до 2012 года или ранее.

Разве такие участки нельзя продавать? Какая тогда схема продажи участков в собственности (почему дают объявления)?

И ещё один попутный вопрос, может кто подскажет из опыта: на сколько сейчас сложный процесс переоформления законсервированного фундамента (там же придется полностью проект менять.., какие ещё есть подводные камни)?

[voffka]

Сообщение от Michelen

Разве такие участки нельзя продавать? Какая тогда схема продажи участков в собственности (почему дают объявления)?

И ещё один попутный вопрос, может кто подскажет из опыта: на сколько сейчас сложный процесс переоформления законсервированного фундамента (там же придется полностью проект менять.., какие ещё есть подводные камни)?

1. Продажа пустого участка - на свой страх и риск строите дом до степени, когда сможете законсервировать, консервируете, переоформляете. Вот и вся схема.

2. Когда вы купите консерву - обратитесь в исполком с заявлением на расконсервацию - получите решение исполкома. Дело застройщика придется переоформлять на свое имя. Лучше обратиться в ту же контору, которая изготавливала старое дело - возможно обойтись только заменой титульного листа, если не будете менять проект.

[@polyzadumchivy]

voffka, если участок выделялся бесплатно, то продать консерву нельзя.

[@Optimist]

Тогда изменение формы собственности земли путем приватизации с последующей продажей оного вместе с консервой или готовым строением?

Сообщение от polyzadumchivy

voffka, если участок выделялся бесплатно, то продать консерву нельзя.

[@Tiger]

Изменение формы собственности ничего не дает. Есть 3 категории участков - аукционные (1 раз можно продать без консервы и много раз с консервой), приобретенные ранее до указа об аукционах (возможна продажа с консервой) и полученные бесплатно нуждающимися (по теперешним законам продажа только готового дома через 8 лет после сдачи в эксплуатацию).

[@Classic]

Продажа ГОТОВЫХ домов и консервации на участках, выданных бесплатно нуждающимся рассматривается индивидуально. Возможно (не знаю, чем их пронять можно) и в таких вот ситуациях