[@scorpio6000]

Здравствуйте! Есть земельный участок(частная собственность, приватизация) в деревне общей площадью 33 с,на котором 25 с отведено на обслуживание жилого дома,и еще 8 соток для ведения подсобного хозяйства . Можно эти 8 с переоформить(продать) на другого человека ,а затем изменить его назначение на застройку дома? Потому что как Я понял на 25 с построить невозможно так как там уже есть дом,а на 8 с не получится так как он под ведение подсобного хозяйства.

[@Brownxc]

Такой участок можно изъять, изменить целевое назначение, а затем выделить под строительство или выставить на аукцион. Т.е. процесс предыдущим владельцем, да и претендующим, малоконтролируемый.

[@scorpio6000]

Сообщение от Brownxc

Такой участок можно изъять, изменить целевое назначение, а затем выделить под строительство или выставить на аукцион. Т.е. процесс предыдущим владельцем, да и претендующим, малоконтролируемый.

Одно малоконтролируемый,а другое мне придется снова покупать свой собственный участок?!

[@purler]

А что ж вы хотите. У нас просто так землю вообще не продать. Только дом, а землю - за компанию отдают.

Раньше было можно участки делить и целевое назначение менять.. потом лука все запретил.

[@scorpio6000]

А вариант обозвать старый дом например баней или летним домом достаточно сложный?

[@purler]

Правильно мыслите, или баня или хозпостройка, но на земле выделенной под огород дом строить нельзя.
И между домами должно быть расстояния больше 6 а то и 15 метров в зависимости от материала. Важно и расстояние до соседей.

[@scorpio6000]

Сообщение от purler

Правильно мыслите, или баня или хозпостройка, но на земле выделенной под огород дом строить нельзя.
И между домами должно быть расстояния больше 6 а то и 15 метров в зависимости от материала. Важно и расстояние до соседей.

Все промерил,от моих построек и соседских 15 метров есть,и от заборов соседских примерно метров по пять(вроде по закону 3 достаточно)не касаясь участка под ЛПХ.Вопрос не будет ли проблем потом,а то скажут что дескать "не верим что это летняя кухня,это дом,так что сносите" ,хотя тот дом что стоит он теперь и не пригоден для проживания зимой,и в общем то как он будет обзываться для семьи не важно,главное чтобы он остался.Я читал что хоз постройки должны быть не выше 3 метров,а общая площадь летней кухни 10 м кв,там конечно больше. Просто решил покинуть этот замечательный город,и переехать на ПМЖ в деревню,тот дом что там конечно не подходит для этого,а покупать еще один участок когда на этом столько земли пустует,и глупо ,да и лишних денег нет!

[@purler]

В сельсоветах часто свои заморочки. Там же люди и каждый читает законы по своему.
Надежней с документами пойти к ним и просить выдать разрешение на строительство дома и на реконструкцию старого под хозблок или пусть придумают сами как назвать.
Вам нужны документы, а им чтоб там был тока один жилой дом.. приводите все ваши доводы. Можете схемку с размерами накидать где что будет чтоб проще общаться. Все должно получиться.
Если вдруг откажут пусть скажут на каком основании. Если ничего внятного под основание не говорят, скажите что письменно тотже вопрос поднимите и им придется ответ дать.. а там его посмотрим.

[@scorpio6000]

Сообщение от purler

В сельсоветах часто свои заморочки. Там же люди и каждый читает законы по своему.
Надежней с документами пойти к ним и просить выдать разрешение на строительство дома и на реконструкцию старого под хозблок или пусть придумают сами как назвать.
Вам нужны документы, а им чтоб там был тока один жилой дом.. приводите все ваши доводы. Можете схемку с размерами накидать где что будет чтоб проще общаться. Все должно получиться.
Если вдруг откажут пусть скажут на каком основании. Если ничего внятного под основание не говорят, скажите что письменно тотже вопрос поднимите и им придется ответ дать.. а там его посмотрим.

Вот это больше всего и напрягает,что каждый местный царек живет по "своим" законам,а ты потом бегаешь и доказываешь что он не прав,а он сидит и удовольствие от сношения простых граждан получает,а после натянув вас по уши ,с барского плеча дает добро,а мы уже рады, что чуть ли не целовать его в зад готовы.Фу мля ,как все задолбало!

[@purler]

То с чем часто сталкиваются они знают, а если нестандартные вещи, то кто не знает, а кто не хочет лишних хлопот. Законов много.. а за инициативу еще получишь лишних проблем... Вот и все объяснение мировоззрения ))

Я сам давно листал законы и указы касательно земельных вопросов. Могло что и меняться, но думаю у вас все получится.

А побегать придется. Да и как строится начнете про эти мелочи быстро забудете.

---------- Сообщение добавлено в 17:00 ---------- Предыдущее было в 16:58 ----------

Вот вспомнил вроде новость проскакивала что для агроусадьб хотели даже разрешить два жилых дома на участке.. но приняли или только обсуждения были - не знаю.