[@Oska]

Для работы конструктора ( для его правильной работы, если уж хотите, с ответственностью и квалификацией),вам самому нужно представить не только однозначно утверждённый вами арх.проект, но и геологию. Так как тот же фундамент ( а вы ведь не хотите, чтоб вам срисовали неизвестно откуда, а чтоб было именно под вас-ваш участок, ваш проект) рассчитывается под конкретные грунты.
Опять же, беря неизвестно где арх.проект-а это должны быть и фасады, и высоты-размеры, и планы, и разрезы,-вы не факт , что предоставите всё, что нужно.
Поэтому, начните со своих возможностей. То есть-хотите, чтоб всё было от и до-делайте официально,по договору, со всем пакетом доков. Но тогда что мешает сделать в одной конторе весь проект целиком-там наверняка есть и конструкторы, и архитекторы, и т.д.?
А если играете в игру -подешевле и попроще-так почему хотите замкнуться на конструкторе? Он не должен, по идее, даже разговаривать с вами.
И не мудрено, что попадаете, скорее всего, на псевдо-конструкторов. Потому что при нормальном подходе человек начинает с корочки-лицензии и т.д. А вы ведёте разговор просто так и мучаетесь, что ничем никто ничего не подтверждает? Стесняюсь спросить: сказок начитались, или на самом деле такой наивный? С вами, похоже, играют по вашим же правилам!

Конструктор, конечно же, нужен, при любом строительстве. Можно, наверное, и неофициально в некоторых случаях получить конструктив на дом. Если, например, вы видите, что человек официально работает на этом направлении. Тогда нет сомнений в квалификации,остальное дело-как договоритесь.
Но вести разговор с незнакомым, который просто назвался конструктором-где вы таких находите? По объявлению, что ли? ))