[@hi_vikky]

Сообщение от purler

Если цокольный этаж выше 2х метров то топочную можно там разместить. Только разобраться какой газовый котел и какие там требования, чтоб сразу сделать вентканал к примеру.
То что топочная понадобится это точно. Еще и не исключено что где-то на этаже надо будет гребенки поставить.

А если вам 3 спальни нужны и все вписать в один этаж, то мне кажется вполне нормальная планировка.
Может доп звукоизоляцию тока сделать между ванной и спальней.

Фасады бы увидеть, может еще чего посоветовать можно было.
По поводу вентканалов соглашусь, как минимум кажется легко подвинуть вентканалы между кухней и жилой ближе к центру дома. Вентканалы у края дома выливаются в высоченную трубу, чтоб была нормальная тяга.. или летом тяги не будет вообще.

А что можно делать вместо вентканалов? От нарисованного варианта мы точно откажемся по тем причинам, что вы указали.