Действительно ли владельцам участков придется выплачивать компенсации за давно существующие коммуникации? На вопросы отвечает Министерство строительства и архитектуры Беларуси.
— При выставлении на аукцион участка его кадастровая стоимость должна быть актуализирована с учетом наличия в населенном пункте инженерной и транспортной инфраструктуры. Другими словами, затраты на существующие сети и дороги уже должны быть включены в начальную стоимость лота. Если они включены — ничего больше платить не требуется. Такой порядок определен постановлением Совмина №298 от 01.04.2014, — пояснили в министерстве.
Вместе с тем согласно президентскому указу № 26 граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые приобрели земельные участки после 01.04.2014, обязаны возмещать затраты на строительство объектов инфраструктуры вне зависимости от даты ввода их в эксплуатацию. Величина этих затрат определяется местными исполкомами при выдаче разрешительной документации на строительство домов в зависимости от проектной мощности возводимого дома.
— Опять же уточним: если коммуникации уже существовали и были включены в кадастровую стоимость участка — ничего доплачивать не надо. Если же в процессе возведения дома к населенному пункту за счет бюджета подводят газ или, скажем, водопровод, исполком рассчитывает стоимость компенсации данных затрат и присылает застройщику извещение, — добавили в Минстройархитектуры.
Осталось только узнать, включены ли были коммуникации в кадастровую стоимость или нет. А как это узнать?