[@Nick_Shl]

Просто повезло, что посчитать не смогли. Так бы платил как миленький.

ИМХО, как надо действовать:
1) Узнать когда строились/реконструировались сети.
2) Узнать, когда проводилась кадастровая оценка перед аукционом.
3.1) Если кадастровая оценка проводилась когда сети уже были готовы - упирать на то, что кадастровая оценка делается в том числе с учётом наличия сетей, а значит они уже были включены в начальную цену лота.
3.2) Если кадастровая оценка делалась до сетей, узнать последнюю кадастровую оценку. Если она меньше реальной цены уплоченной на аукционе, аппелирующих к тому, что реальная цена заплаченная на аукционе перекрывает издержки по строительству сетей, покупая вы участок были предупреждены, что сети будут строится и делали ставки с учётом наличия сетей в будущем, но не были предупреждены о том, что за эти построенные сети придется платить ещё.

Правда какой будет исход под вопросом... это же Беларусь, детка!