[@DOLBO.BY]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года
Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года
https://dl.dropbox.com/u/46330109/%D...%81%202012.doc

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1
Статья 1. Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса 1
Статья 2. Сфера действия настоящего Кодекса 9
Статья 3. Жилищное законодательство. Задачи и принципы жилищного законодательства 9
ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ 10
Статья 4. Компетенция Президента Республики Беларусь в области жилищных отношений 10
Статья 5. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области жилищных отношений 11
Статья 6. Компетенция Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и иных республиканских органов государственного управления в области жилищных отношений 12
Статья 7. Компетенция местных Советов депутатов в области жилищных отношений 13
Статья 8. Компетенция областных, Минского городского исполнительных комитетов в области жилищных отношений 13
Статья 9. Компетенция районных, городских, поселковых, сельских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах в области жилищных отношений 14
ГЛАВА 3. СОСТАВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УПРАВЛЕНИЕ ИМ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 15
Статья 10. Состав жилищного фонда 15
Статья 11. Основная задача и объекты государственного учета жилых помещений 16
Статья 12. Государственный учет жилых помещений 16
Статья 13. Управление государственным и частным жилищными фондами 18
ГЛАВА 4. НАЗНАЧЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКА. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ 19
Статья 14. Назначение и использование жилого помещения 19
Статья 15. Обследование состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах 20
Статья 16. Признание многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилых домов и их придомовых
территорий, квартиры в многоквартирном или блокированном жилых домах не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям 21
Статья 17. Переустройство и (или) перепланировка 22
Статья 18. Основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки 24
Статья 19. Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки 24
Статья 20. Реконструкция многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов 25
Статья 21. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое 25
ГЛАВА 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН И ОРГАНИЗАЦИЙ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 29
Статья 22. Основания для возникновения прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных
отношений 29
Статья 23. Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением 29
Статья 24. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением 30
Статья 25. Права граждан и организаций в области жилищных отношений 30
Статья 26. Обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений 31
Статья 27. Защита прав и законных интересов граждан и организаций в области жилищных отношений 33
Статья 28. Возмещение вреда 34
ГЛАВА 6. ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ 34
Статья 29. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 34
Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги 36
Статья 31. Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 36
Статья 32. Участие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением 39
Статья 33. Ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Погашение задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением 39
ГЛАВА 7. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ 40
Статья 34. Возникновение у граждан права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 40
Статья 35. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 41
Статья 36. Основания для отказа в принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 45
Статья 37. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 48
Статья 38. Принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 49
Статья 39. Документы, необходимые для принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 50
Статья 40. Рассмотрение заявления гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 54
Статья 41. Осуществление учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 54
Статья 42. Изменение очередности граждан на улучшение жилищных условий 56
Статья 43. Уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 59
Статья 44. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий 60
Статья 45. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства 62
Статья 46. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) 63
Статья 47. Сохранение за членами семьи гражданина права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 64
Статья 48. Контроль за состоянием учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственных
органах, других организациях 65
ГЛАВА 8. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 65
Статья 49. Общие положения о договоре найма жилого помещения 65
Статья 50. Существенные условия договора найма жилого помещения 66
Статья 51. Требования к жилым помещениям, предоставляемым по договорам найма жилых помещений отдельным категориям граждан 66
Статья 52. Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений 67
Статья 53. Акт о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения 68
Статья 54. Права и обязанности наймодателя жилого помещения 69
Статья 55. Права и обязанности нанимателя жилого помещения 70
Статья 56. Право нанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам 70
Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения 72
Статья 58. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения и членов, бывших членов его семьи 73
Статья 59. Изменение договора найма жилого помещения 73
Статья 60. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения 74
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения 75
Статья 62. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение 76
Статья 63. Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения 77
Статья 64. Признание договора найма жилого помещения недействительным 78
Статья 65. Последствия признания договора найма жилого помещения недействительным 78
ГЛАВА 9. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 79
Статья 66. Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 79
Статья 67. Право поднанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи 80
Статья 68. Прекращение либо расторжение договора поднайма жилого помещения 81
ГЛАВА 10. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНОМУ ОТКАЗУ ИЛИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 82
Статья 69. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением 82
Статья 70. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 82
Статья 71. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением 83
ГЛАВА 11. ОТЧУЖДЕНИЕ, ПРИОБРЕТЕНИЕ И ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 83
Статья 72. Объекты сделок и ограничения по отчуждению и ипотеке жилых помещений 83
Статья 73. Право граждан и организаций на приобретение жилых помещений 84
Статья 74. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда 85
Статья 75. Отчуждение и ипотека жилого помещения частного жилищного фонда 85
Статья 76. Отчуждение, аренда, наем, залог, предоставление в безвозмездное пользование жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам отдельных категорий 86
ГЛАВА 12. ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 87
Статья 77. Общие положения об обмене жилых помещений государственного жилищного фонда 87
Статья 78. Порядок осуществления обмена жилых помещений государственного жилищного фонда 88
Статья 79. Условия, при которых обмен жилых помещений государственного жилищного фонда не допускается 89
Статья 80. Принудительный обмен жилого помещения 90
Статья 81. Признание обмена жилых помещений государственного жилищного фонда недействительным 90
Статья 82. Обмен жилых помещений частного жилищного фонда 91
Статья 83. Обмен жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и другого государства 91
ГЛАВА 13. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 91
Статья 84. Общие положения о выселении граждан из жилых помещений 91
Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения 92
Статья 86. Выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 93
Статья 87. Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в залоге у банка 95
Статья 88. Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое 95
Статья 89. Выселение из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии или грозящего обвалом, а также в связи с введением военного либо чрезвычайного положения 97
Статья 90. Выселение из жилого помещения на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома 98
Статья 91. Выселение из жилого помещения социального пользования 98
Статья 92. Выселение из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда 100
Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии 101
Статья 94. Выселение из специальных жилых помещений. Выселение обязанных лиц 103
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением 104
ГЛАВА 14. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 105
Статья 96. Обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда, организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, уполномоченного лица, организации, управляющей общим имуществом, собственников жилых домов частного жилищного фонда по обеспечению сохранности жилых помещений 105
Статья 97. Обязанности собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членов организации застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений 106
Статья 98. Эксплуатация жилищного фонда 108
ГЛАВА 15. КОНТРОЛЬ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ 110
Статья 99. Контроль в области жилищных отношений 110
Статья 100. Общественный контроль в области жилищных отношений 110