[@sansan]

Balek, так по кредиту, можно и хоз.способом, т.е. самостоятельно, или хотите труд многочисленных секретуток и начальников оплачивать?
А по проекту, дешевле раз в 5-6 (если не в десять) сделает какой-нибудь архитектор на районе, для проекто-сметной документации и кредита, достаточно и эскизного проекта + сметная документация к нему. Насчёт архитектора могу поинтересоваться у соседей, ему делали для льготного при готовой коробке и по его эскизам в 2007 или 2008 году за 400 тыщ.
Посмотрите всё же многочисленные готовые проекты, в вашем, то что бросается в глаза - слишком тесная гостиная.