[@ivanenka]

ну давайте и я внесу несколько пунктов о доме советов а именно о том, что стало известным в процессе опроса живущих в домах соседей-родных-друзей

1. на семью 3-4 человека дом 120-160 квм - не тесно, не так дорого строить и топить
2. чем ближе к кубику, тем дешевле, 2-эт, либо 1 + высокая мансарда
3. чем проще крыша, тем дешевле и тем меньше с ней проблем
4. размещение помещений -- холл, в нем же лестница, из него же вход во все помещения, так минимизируется площадь неюзабельного пространства
5. 1 этаж - общие зоны (кух, гостин, кабинет (если влезет), с/у, котельная), 2 эт приватные - спальни, гардеробы. погреб и цоколь - оч дорого.
6. не делать мелких помещений, не делить кухню и гостиную, чтобы не создавать ощущения казиматов квартиры, вместо дверей, где есть возможность, делать большие арки
7. гараж заменяется на навес, практика показывает, что гараж не используется по назначению обычно
8. с/у размещать друг над другом, чтобы объединить вентканалы, канализацию и воду в один стояк
9. проект и помещения рассматривать и корректировать только вместе с поставленной мебелью именно тех масштабов, которые для вас привычны
10. дом на участке сажать так, чтобы часть, закрытая от улицы, была больше парадной - как правило, все тусуются именно там.
11. при планировке комнат учитывать стороны света, думать, где солнце будет в тему, а где не нужно