[@Brownxc]

Для индивидуальных одноквартирных жилых домов высотой до двух (кажись) этажей достаточно архитектурного проекта, разработчиком которого может быть сам застройщик. Главное в нем соблюсти минимальные требования по генплану, т.е. Расстояния от границ смежного участка и строений на нем, общей площади застройки и т.п. Проект согласовывает архитектор, экспертиза не требуется. С двухквартирными домами уже сложнее.