Перепланировка - "одно окно"

@DOLBO.BY · 05.01.2015, 22:17

Цитата:

Сообщение от peno4ka

То есть если я сделаю такой проём, но кто-то это увидит ( кстати могу ли я не пускать к себе разные проверки?), то только в этом случае будут санкции, а если в новом доме и под общий шумок - может и не обратят внимание?

можете не пускать (если сможете) проверки. представителям милиции, по-идее, должны будете открыть. вопрос даже не в процессе, а в принципе - никого и никогда не будете пускать? - сантехника при осмотре при пуске отопления, мастера жэс при потопе, соседей при праздниках?
санкции - штраф 50 мбв + предписание вернуть все в первоначальный вид, при неисполнении в срок - еще штраф, вплоть до признания квартиры аварийной и оплатой в принудительном порядке мероприятий по усилению (восстановлению несущей способности).

Цитата:

Сообщение от peno4ka

Как проверяющая организация сделает заключение о соответствии конструкций нормам, если у меня уже будет всё отделано начистовую - сбивать отделку?

проверяющей организации не надо делать заключение о состоянии конструкций (хотя иногда они тоже могут заказать такое, но все за ваш счет, если дойдет до признания аварийности) - им достаточно доказать о несоответствии вашей существующей планировки и техпаспорта, т.е. незаконность.

а уж, вы будете доказывать соответствие строительным нормам, заказывая организацию, имеющую специальное разрешение, которая подтвердит отсутствие нарушений и обоснует почему и как усилялось.
если у вас при этом будет отделка - придется заказчику это все расковыривать и предъявлять для того, чтобы специалисты убедились.

Цитата:

Сообщение от peno4ka

И ещё вопрос, из чего сделано верхнее перекрытие на Ваших картинках?

на наших картинках проемы в панельных многоквартирных домах. потолочное перекрытие - железобетонная плита перекрытия.

Цитата:

Сообщение от peno4ka

И самый главный вопрос - можно ли сделать проём шириной 250 см? или есть какие-то ограничения по ширине-высоте?

в некоторых случаях можно - это будут решать специалисты госстройэкспертизы, при проверке проектных решений.
в вашем случае, как минимум начало проема должно быть не ближе 600мм от наружной панели.
ограничения зависят от многих факторов. решать будет инженер-конструктор, который будет проектировать, расчитывать нагрузки и тд

@peno4ka · 05.01.2015, 22:52

Спасибо за подробные ответы. А не подскажете, сколько по времени занимают все эти официальные согласования, ну и по деньгам сориентироваться бы...

@DOLBO.BY · 05.01.2015, 23:16

Цитата:

Сообщение от peno4ka

Спасибо за подробные ответы. А не подскажете, сколько по времени занимают все эти официальные согласования, ну и по деньгам сориентироваться бы...

в ЛС ответил

@Ksysh_ka · 21.01.2015, 01:43

Здравствуйте.
Проконсультируйте, пожалуйста. Есть дом: блоки газосиликат+обложен кирпичом, газ уже ввели и подключили. В подвале в топочной поставили газовую плиту, газовики назвали это помещение -- кухня. Также ввели трубу для газовой плиты в гостинную (кухня/столовая). Над топочной (кухней) в подвале, на первом этаже у нас будет спальня. Прочитала у вас

- расположение кухни, оборудованной газплитой выше,ниже жилых поммещений запрещено.
- расположение санузлов над кухнями запрещено.

У нас будут проблемы при сдаче дома в эксплуатацию, из-за такого расположения? Может обозвать эту комнату столовой?
В мансардном этаже, частично над кухней/столовой будет санузел, в своем доме это можно?

@DOLBO.BY · 21.01.2015, 13:29

Цитата:

Сообщение от Ksysh_ka

Здравствуйте.
Проконсультируйте, пожалуйста. Есть дом: блоки газосиликат+обложен кирпичом, газ уже ввели и подключили. В подвале в топочной поставили газовую плиту, газовики назвали это помещение -- кухня. Также ввели трубу для газовой плиты в гостинную (кухня/столовая). Над топочной (кухней) в подвале, на первом этаже у нас будет спальня. Прочитала у вас

- расположение кухни, оборудованной газплитой выше,ниже жилых поммещений запрещено.
- расположение санузлов над кухнями запрещено.

У нас будут проблемы при сдаче дома в эксплуатацию, из-за такого расположения? Может обозвать эту комнату столовой?
В мансардном этаже, частично над кухней/столовой будет санузел, в своем доме это можно?

то, что у нас написано касается перепланировки и норм по квартирам в многоквартирных жилых домах.

п.с. по жилым индивидуальным (блокированным) домам - смотрите этот ТКП

@Ksysh_ka · 21.01.2015, 01:53

И еще, мы купили готовую коробку, уже с отступлением от проекта. Причем изменения для нас не удобные, сколько будет стоить у вас сделать проем в несущей стене под окно ширина 154 и дверь, ширина -- 80 см.

Оффтоп

Если получилось правильно с картинками, то окно надо добавить на фасаде между двумя существующими (первое фото), а дверь -- под правым верхним окном (второе и третье фото).
На плане добавить окно в левой спальне, дверь -- между санузлами и левой спальней. Правая спальня -- находится ровно над топочной с плитой в подвале

@DOLBO.BY · 21.01.2015, 13:33

Цитата:

Сообщение от Ksysh_ka

И еще, мы купили готовую коробку, уже с отступлением от проекта. Причем изменения для нас не удобные, сколько будет стоить у вас сделать проем в несущей стене под окно ширина 154 и дверь, ширина -- 80 см.

Если получилось правильно с картинками, то окно надо добавить на фасаде между двумя существующими (первое фото), а дверь -- под правым верхним окном (второе и третье фото).
На плане добавить окно в левой спальне, дверь -- между санузлами и левой спальней. Правая спальня -- находится ровно над топочной с плитой в подвале

лучше позвоните на офис 029-1490000. отправим к вам на место мастера или главного инженера. есть куча нюансов, которые заочно сложно решать.

@Ksysh_ka · 23.01.2015, 16:45

DOLBO.BY, спасибо. А сколько стоит выезд мастера? (мне письменно общаться удобнее).

@DOLBO.BY · 23.01.2015, 17:02

Цитата:

Сообщение от Ksysh_ka

DOLBO.BY, спасибо. А сколько стоит выезд мастера? (мне письменно общаться удобнее).

выезд ніколькі не каштуе.

@Mixacb · 31.01.2015, 15:33

Здравствуйте.
Проконсультируйте, пожалуйста. Перепланировка в квартире в каркасном доме с заполнением ограждающих конструкций из блоков газосиликата. Увеличили санузел за счет коридора и частично кухни (согласно проекта). Отнесли перегородку с дверным проемом на 0,5 м (согласно проекта, но это не отражено в решении исполкома) Заказываем БРТИ - будет ли это как нарушение при приемке квартиры???

---------- Сообщение добавлено в 15:33 ---------- Предыдущее было в 15:31 ----------

До перепланировки:

после перепланировки:

21.01.2015, 01:53	#6 или 213642
@Ksysh_ka Окцибрёнок Регистрация: 22.04.2014 Адрес: Сосны (Прилесье-2) Сообщений: 79 Репутация: 10	И еще, мы купили готовую коробку, уже с отступлением от проекта. Причем изменения для нас не удобные, сколько будет стоить у вас сделать проем в несущей стене под окно ширина 154 и дверь, ширина -- 80 см. Оффтоп Не поняла, как на этот форум правильно картинки загрузить. Если получилось правильно с картинками, то окно надо добавить на фасаде между двумя существующими (первое фото), а дверь -- под правым верхним окном (второе и третье фото). На плане добавить окно в левой спальне, дверь -- между санузлами и левой спальней. Правая спальня -- находится ровно над топочной с плитой в подвале Последний раз редактировалось Ksysh_ka; 21.01.2015 в 01:58. Причина: Неправильно вставила картинки

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте
Опции просмотра	Оценка этой темы
Линейный вид Комбинированный вид Древовидный вид	Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Ламинат "EGGER".Лучшая цена для форумчан,прайс,фото.	Мраморный Александр	Напольные покрытия	13	04.09.2018 13:22
"Как сказал сам "конь", его и без этого прет"	no name	Оффтоп	7	23.07.2015 10:01
"Советская Белоруссия" и "7 дней" камня на камне не оставят от оппозиционных газет	News	Оффтоп	9	19.07.2012 00:07
Окно "Домашняя страничка"	Славка	О работе форума	0	27.10.2011 01:53

05.01.2015, 22:52	#2 или 211358
@peno4ka Карапузо Регистрация: 21.08.2011 Сообщений: 10 Репутация: 10	Спасибо за подробные ответы. А не подскажете, сколько по времени занимают все эти официальные согласования, ну и по деньгам сориентироваться бы...

21.01.2015, 01:43	#4 или 213641
@Ksysh_ka Окцибрёнок Регистрация: 22.04.2014 Адрес: Сосны (Прилесье-2) Сообщений: 79 Репутация: 10	Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть дом: блоки газосиликат+обложен кирпичом, газ уже ввели и подключили. В подвале в топочной поставили газовую плиту, газовики назвали это помещение -- кухня. Также ввели трубу для газовой плиты в гостинную (кухня/столовая). Над топочной (кухней) в подвале, на первом этаже у нас будет спальня. Прочитала у вас - расположение кухни, оборудованной газплитой выше,ниже жилых поммещений запрещено. - расположение санузлов над кухнями запрещено. У нас будут проблемы при сдаче дома в эксплуатацию, из-за такого расположения? Может обозвать эту комнату столовой? В мансардном этаже, частично над кухней/столовой будет санузел, в своем доме это можно?

23.01.2015, 16:45	#8 или 213952
@Ksysh_ka Окцибрёнок Регистрация: 22.04.2014 Адрес: Сосны (Прилесье-2) Сообщений: 79 Репутация: 10	DOLBO.BY, спасибо. А сколько стоит выезд мастера? (мне письменно общаться удобнее).

31.01.2015, 15:33	#10 или 214929
@Mixacb Карапузо Регистрация: 31.01.2015 Сообщений: 1 Репутация: 10	Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Перепланировка в квартире в каркасном доме с заполнением ограждающих конструкций из блоков газосиликата. Увеличили санузел за счет коридора и частично кухни (согласно проекта). Отнесли перегородку с дверным проемом на 0,5 м (согласно проекта, но это не отражено в решении исполкома) Заказываем БРТИ - будет ли это как нарушение при приемке квартиры??? ---------- Сообщение добавлено в 15:33 ---------- Предыдущее было в 15:31 ---------- До перепланировки: после перепланировки:

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)