[@Lama]

Сообщение от medwedica

Ситуация такая,что продают дом под снос и участок с ним 25соток, и второй участок 29 соток под лпх.

Покупаете первый 25 соток и все. Я примерно представляю что за 29 оставшихся, это обычно часть прилегающего колхозного поля. Или под ЛЭПом охранная территория. Если второе то шансов абсолютно ноль! Если даже не Лэп, а что-то другое в земле лежит (газ, кабели ит.д.)
С первым, колхозное поле, есть варианты, но зачем? Пусть остается под ЛПХ

[@medwedica]

Сообщение от Lama

Покупаете первый 25 соток и все. Я примерно представляю что за 29 оставшихся, это обычно часть прилегающего колхозного поля. Или под ЛЭПом охранная территория. Если второе то шансов абсолютно ноль! Если даже не Лэп, а что-то другое в земле лежит (газ, кабели ит.д.)
С первым, колхозное поле, есть варианты, но зачем? Пусть остается под ЛПХ

Это не колхозное поле. 29 соток огибают основной участок в виде мягкого знака. Вот такая красота. И граница двух совместных участков ровны участкам соседей.
Не рассматривали бы,если бы не район хороший, практически вся деревня выкуплена под коттеджи.

---------- Сообщение добавлено в 08:39 ---------- Предыдущее было в 08:37 ----------

@Lama, была мысль не покупать этих 29 соток, но и продавцу они не нужны, хчет продать в одни руки все.

[@polyzadumchivy]

@medwedica, а разве можно купить ЛПХ?
Под ЛПХ может землю выделить только сельсовет. И изъять птом если надо. Других действий совершать нельзя. Вообще земля для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется в сельских населенных пунктах, поселках городского типа только зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета.
Таким образом у вас только один официальный вариант приобрести эту землю - чтобы "продавец" официально отказался от своего права на нее, вы прописались в готовом доме на вашем основном участке и потом взяли этот дополнительный участок для ЛПХ. При этом никаких гарантий, что его дадут вам, а не другим соседям, например, нет. или не продадут с аукциона как отдельный участок уже для строительства и обслуживания жилого дома. Таков официальный порядок, предусмотренный Кодексом о земле. Иные варианты встречаются на практике, но они весьма сомнительны и в их результате дамокловым мечом будет висеть возможность изъятия участка в любой момент после проверки сельсовета прокуратурой или госкомимуществом

[@medwedica]

@polyzadumchivy, этот участок лпх в частной собственности,для оформлении сделки необходимо быть прописанным в сс к которому относится земельый участок.

[@polyzadumchivy]

@medwedica, если в частной, то да, можно. правильно говорите.

[@Юра Добриденев]

Даже если не использовать, ох сколько косить придётся. Отдать в аренду? А возьмут?

---------- Сообщение добавлено в 12:14 ---------- Предыдущее было в 12:13 ----------

@medwedica, а сколько хотят за это дополнительное удовольствие? Продавец оценивает так же, как для строительства и обслуживания жилого дома ?

[@medwedica]

Сообщение от Юра Добриденев

Даже если не использовать, ох сколько косить придётся. Отдать в аренду? А возьмут?

---------- Сообщение добавлено в 12:14 ---------- Предыдущее было в 12:13 ----------

@medwedica, а сколько хотят за это дополнительное удовольствие? Продавец оценивает так же, как для строительства и обслуживания жилого дома ?

За сгоревшиий дом, сарай из газосиликата, сарай деревянный под снос, 54 сотки (25+29) = хотят 20тыс дол

Аукционный уч 15соток обойдется примерно в 20-30 тыс дол.

[@polyzadumchivy]

@medwedica, а за коммуникации при покупке аукциона не докинут?

[@medwedica]

Сообщение от polyzadumchivy

@medwedica, а за коммуникации при покупке аукциона не докинут?

Да, уже озвучили цифру, примерно 5 тыс дол

[@Юра Добриденев]

Просто если это лпх, что будет, если его не использовать по назначению? Да и реально, представьте сколько травы косить. Даже не 25 сотках затрахаешься с косилкой, если самостоятельно. Можно ли его отдать в аренду кому нибудь? Найдётся ли герой? Думаю, что даже бесплатно, есть шанс, что никто не захочет его обрабатывать. Если есть рядом, кто животину держит, может они будут чем засевать и косить для себя. Нужно до покупки разузнать ситуацию, чтобы потом сюрпризов неприятных не было. А так нужно рассматривать как 25 соток против 15 аукционных, если не собираешься использовать. 54 для одних очень мало, а для других и 15 слишком много, по итогу. Разные рассказы слышал, кто-то гектар ищет, т. к. своего 0.5 га мало, а кто-то 25 на 10 меняет и все в плитку закатывает, бо умотался. Каждая сотка это дополнительный уход и забота.