[Димакратия]

Оффтоп

Юра Добриденев, не совсем так.
Имхо приведенное мной определение как раз из ТКП (ТКП 45-3.02-108-2008 (02250) и СТБ, а вот то, что привели Вы - как раз похоже на определение пожарников.
А гл.архитектор пропишет требование явно:

- Высота хозяйственной постройки (гаража, бани, хоз.блока) не должна превышать 3 метров от уровня земли до свеса кровли.
Согласно нормам планировки и застройки (ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ТКП 45-3.01-117-2008 (02250)

Хотя сам вышеприведенный документ содержит следующее:

Примечание – Высота хозяйственной постройки не должна превышать от уровня земли до:
верха стропильной конструкции (конька кровли) - 3 м;
верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) – 2,5 м.

[@Юра Добриденев]

Вот именно по этому я и написал что может решить как захочет. У меня было 2 случая когда решали по разному. Могут запросто посчитать до конька или 2,5 метра до плоской кровли и будут правы. Давно это было и с тех пор запамятовал, хотя тогда все эти определения видел. Спасибо, что напомнили, самому уже лень копаться, когда все утверждено.
Я вообще чего заострил внимание ? На 1 м задвинуть гараж и свою границу в глубь проблем не составит, с этим согласится любой желающий. Задвинуться на 3м, особенно широким гаражом, уже не так просто, особенно когда из за этого придется двигать ещё и дом. Тут уже вопрос, а не двинуть ли еще на 3 и тогда это место можно использовать под навес перед гаражом, а не просто отдать его улице. Поэтому нужно сначала уточнить у гл. архитектора о его взглядах на такую компановку, а потом уже делать детальный проэкт и привязки. Может оказаться что из за этих лишних 2м придется даже менять весь проект.

[@no name]

по бане мне ответили так, первый зам министра по пожарному надзору: http://www.domsovetov.by/showthread....327#post147327

[@Юра Добриденев]

Есть пожарные требования, а есть санитарно-гигиенические. Они не взаимоисключают друг друга. Только зачем было зам министра дергать, если вся эта инфа есть в нормативной литературе в открытом доступе, от куда и скопирована первым замминистром (или его помощником)

[@no name]

Юра Добриденев, у нас сосед просто собирался жаловаться на нашу баньку, построенную по ранее согласованному плану, делу застройщика. Нормативку да, читала, это ответ на запрос на сайте мчс, я специально министру не писала )) сосед грозился именно, что пожарные нам тут наваляют и будем сносить.
Не взаимоисключают? а разняцца?

[@Юра Добриденев]

Это значит если одни выполняються должны и одни и вторые, без приоритета. Например по сан нормам 1м от забора, а по пожарным, при деревянных материалах, от дома 15, а дом у соседей 1м от забора зарегестрирован (старая застройка, например). Значит вы должны поставить на 14 от забора и баста, если нельзя оформить пожарный отсек.
Если у вас проект был согласован, то там и согласование МЧС должно быть, а следовательно можно посылать всех на йух, т.к. генплан чертится согласно выкопировке из бти со всеми регистрациями на данный момент. Кто подвинулся раньше, но зарегестрировал изменение позже вашего согласования может гулять лесом. Кто первый встал (зарегестрировал или согласовал) того и тапки.

[@Kiz]

Сообщение от wilson

А в чем преимущества?

Просто если гараж как вы хотите - то вариант не ставить откатные ворота на забор - экономия.

А так зачем?

экономии тут не будет и ворота откатные по любому были бы, что бы въезд на участок для той же техники организовать...

вообщем, по теме размещения гаража будем еще думать.

Помогите с советом: участок имеет уклон (надо будет как-нибудь узнать какой именно). Думаем подсыпать относительно дороги (с того места, откуда сделано фото) на 15-20см. Проект будет по ленту без цоколя. Начало участка от столба:

Вид почти с конца участка:


Встал вопрос:
1) когда лучше поднимать - перед заливкой фундамента или после?
2) надо ли снимать слой, если будет производиться поднятие участка? я так понимаю, что надо снять слой, но ленту закапывать (относительно дороги) не на 1.2м минимум, а на 1м.

Ну и еще фото уклона, если понятно:

[Димакратия]

Ответ на вопрос, требуется ли подсыпка земли и в каком объеме, зависит от ряда факторов. Важнейшим, естественно, является рельеф местности.
Анализировать требуется не только непосредственно Ваш участок, но и примыкающие соседские.
Мой сосед, к примеру, грунт на участке не снимал и, имея запас по высоте над моим участком в пару десятков см, цоколь поднял всего лишь на 30-40 см.
У меня перепад по участку достигал в районе метра.
Я, начиная строительство, снял грунт со всего своего участка, затем подсыпал мытым песком.
На фотке все, что гидроизолировано, впоследствии было отсыпано.

В результате, когда поместил материнский грунт на свое место, то мой участок стал выше соседского на метр.
И его рядом расположенный дом сейчас находится фактически в яме.
То есть думайте, могут ли так с Вами поступить соседи и понравится ли это Вам.
Лучше, имхо, грунт снимать полностью, подсыпать песком, делая дренирующий слой, а потом плодородку возвращать на место. И "да", в этом случае можете уменьшить глубину заложения ленты, если обратную подсыпку выполните до зимы.

[@Kiz]

Дорисовали проект, сейчас считают конструктив. На следующей неделе заберем и поедем к архитектору на Ольшевского на согласование.



Так же сделали генплан, который будем пытаться согласовать у архитектора именно с таким расположением построек.

[@N_M]

Сообщение от Kiz

Дорисовали проект, сейчас считают конструктив. На следующей неделе заберем и поедем к архитектору на Ольшевского на согласование.



Так же сделали генплан, который будем пытаться согласовать у архитектора именно с таким расположением построек.

Здравствуйте! Вы сами рисовали то, что изображено на картинке? Подскажите, пожалуйста, в какой программе Вы рисовали? Интересует именно часть по отделке фасада.