[@Prosto]

Сообщение от vezunchik

Уважаемые форумчане, опять нужен ваш совет...

Отсюда вопросы:
1. Прав ли архитектор или же можно все таки как-то вместо плит обойтись деревянными балками в доме?

2. Насколько перекрытия по балкам будут дешевле плит? (архитектор утверждает, что учитывая всякие огнезащитные пропитки перекрытия по балкам будут не намного дешевле)

3. Судя по раскладке плит в проекте, то нужно будет в плитах прорезать отверстия для дымохода и для лаза на чердак. Допустимо ли прорезать отверстия в пустотных плитах?

1. Можно
2. тут он прав.
3. Допустимо. Но с условиями и ограничениями.

[@vezunchik]

Сообщение от Prosto

1. Можно

Хотелось бы более подробно, как сохранить хотя бы примерно такое же расположение построек и соблюсти пожарные и т.п. нормы?

[@Prosto]

Сообщение от vezunchik

Хотелось бы более подробно, как сохранить хотя бы примерно такое же расположение построек и соблюсти пожарные и т.п. нормы?

разве расположение строений зависит от конструкции перекрытий?
Вот от высоты самого строения, точно зависит. если по коньку не привышает три метра, то можно ставить на расстоянии 1 метр от границы, если выше, то расстояние надо увеличивать на каждый метр высоты. Но, если получить разрешение соседа, то можно ближе ставить.
Плюс есть нормы по расположению строений на самом участке. Но там тоже (по моему нет слов о конструкции перекрытий)

[@VAR]

вроде как зависит!

[@Prosto]

Сообщение от VAR

вроде как зависит!

Поискал, зависит
Но судя по схеме, первое несоответсвие нормам это растояние от границ участка

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19.* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

а потом уже противопожарные нормы, опять же по схеме ни в какие нормы не входит, хоть из бетона, хоть из дерева.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках
Материал несущих и ограждающих конструкций строения
Расстояния, м

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10

хотя. можут уже новые нормы есть

вот с сайта мчс: http://mchs.gov.by/rus/main/ministry..._zastroischiku

[@vezunchik]

Сообщение от Prosto

Поискал, зависит
Но судя по схеме, первое несоответсвие нормам это растояние от границ участка

Хм... не понял какие расстояния не по нормам? От гаража до границы участка больше метра, от дома до границы участка больше 6 метров.

---------- Сообщение добавлено в 00:35 ---------- Предыдущее было в 00:30 ----------

вот еще вопрос нарисовался. Если я сейчас этот проект(с перекрытиями из плит) отнесу в архитектуру и получу паспорт застройщика, а потом все таки окажется, что можно было перекрывать балками, то надо будет новый паспорт застройщика получать? или ничего пересогласовывать не нужно будет?

Просто если бы ничего пересогласовывать не нужно было, то я бы уже время не терял а подал бы документы на получение паспорта застройщика.

[@Консультец]

Сообщение от vezunchik

Просто если бы ничего пересогласовывать не нужно было, то я бы уже время не терял а подал бы документы на получение паспорта застройщика.

Подавайте и получайте.
В самом худшем случае архитектор просто внесёт изменения в проект одним росчерком пера. Гос. экспертиза вам всё-равно не грозит.

P.S. Если дом не деревянный, то особого смысла в деревянных перекрытиях я не вижу. А правильно выполненные деревянные перекрытия (с хорошей звукоизоляцией, несущей и т.п.) обойдутся дороже ж/б. И никакие пропитки тут ни при чём.