[@postroi]

По подсыпке: у вас в итоге грунт по геологии какой именно на вашем участке?
Если песок, то вода уходить будет, просто дом поднимите выше фундаментом, а потом уже подсыпать будите поднимая участок.
Если глина, то сняв грунт и поднимая участок песком результата не добьетесь.

[@Lama]

@Katerina1010, проект у вас есть, это понятно из названия Это уже очень большой плюс в вашей ситуации.

Строить вам придется только с прорабом иначе вы не справитесь. Но его нужно контролировать и сами с этим вы тоже не справитесь. Я бы вам рекомендовал обзавестись авторским (строительным) надзором.
Это когда у вас есть человек который в силу компетентности может контролировать ход строительства в соответствии с нормами, проектом и здравым смыслом. Он будет просматривать сметы, приезжать на сдачу скрытых работ и контролировать выполнение норм. В этом случае вы точно сэкономите деньги на левых работах и обьемах, которые скорее всего потратите на технадзор, НО при этом у вас будет то что в проекте, а не то что в голове у прораба.

Главное чтоб этот человек небыл "другом" вашего прораба

Домик классный вы выбрали, удачной стройки

[@magari]

Сообщение от postroi

Если песок, то вода уходить будет

насколько я поняла, участок в Колодищах, если на полигоне - то там песок-плывун в основном, вода может стоять долго, если старый танкодром, как у меня, то вода уходит как дети в школу...есть только наплыв песка и всякой трасцы с дороги на окультуренную территорию перед участком.

[@postroi]

Сообщение от magari

насколько я поняла, участок в Колодищах, если на полигоне - то там песок-плывун в основном, вода может стоять долго, если старый танкодром, как у меня, то вода уходит как дети в школу...есть только наплыв песка и всякой трасцы с дороги на окультуренную территорию перед участком.

На полигоне в Колодищах к сожалению не везде песок. Я там строюсь и у меня на участке сплошная глина. Сам боролся с водоотведением, т.к. воде уходить некуда с глиняной линзы.

[@Katerina1010]

Сообщение от postroi

На полигоне в Колодищах к сожалению не везде песок. Я там строюсь и у меня на участке сплошная глина. Сам боролся с водоотведением, т.к. воде уходить некуда с глиняной линзы.

песок не везде - но мы геологию сделали и у нас песок. да и сами уже ямы копали под деревья - песок.

[@Katerina1010]

Сообщение от magari

насколько я поняла, участок в Колодищах, если на полигоне - то там песок-плывун в основном, вода может стоять долго, если старый танкодром, как у меня, то вода уходит как дети в школу...есть только наплыв песка и всякой трасцы с дороги на окультуренную территорию перед участком.

на полигоне , по геологии песок. но вот плывун или нет - вопрос )))

[@Katerina1010]

Сообщение от Lama

@Katerina1010, проект у вас есть, это понятно из названия Это уже очень большой плюс в вашей ситуации.

Строить вам придется только с прорабом иначе вы не справитесь. Но его нужно контролировать и сами с этим вы тоже не справитесь. Я бы вам рекомендовал обзавестись авторским (строительным) надзором.
Это когда у вас есть человек который в силу компетентности может контролировать ход строительства в соответствии с нормами, проектом и здравым смыслом. Он будет просматривать сметы, приезжать на сдачу скрытых работ и контролировать выполнение норм. В этом случае вы точно сэкономите деньги на левых работах и обьемах, которые скорее всего потратите на технадзор, НО при этом у вас будет то что в проекте, а не то что в голове у прораба.

Главное чтоб этот человек небыл "другом" вашего прораба

Домик классный вы выбрали, удачной стройки

спасибо!!! вы же знаете, что этот проект продает территория и у них можно заказать и строительство. исходя из наших вводных мы понимали , что сами не сможем руководить стройкой. и чтобы не брать надзор отдельно, решили строится через территорию. получается чуть дороже, но , надеюсь, это и будет так называемый надзор.
Домик нам очень нравится единственное, что обсуждали после покупки проекта - может нам нужен одноэтажный. на форуме много дебатов было на эту тему ))) но муж твердо сказал, что не хочет ставить дом 240 кв на участке в один этаж...да и дом сам красивый. на том и остановились

[@Kitty-mitty]

По поводу доставки песка, не стесняйтесь заглянуть в кузов... И договор о доставке если 16 машин оплата каждой второй мвшины. Всегда заглядывая в первую. Конечно да мы заказывали 11 машин, я так и сделал... Первая машина ариехала, а песка не видно... Впервые заказывая на знал как должно быть и просто заглянул во внутрь... Водитель тогда ещё сказал мол что за люди сколько не вожу внутрь никто не смотрел... Так как оплата была после каждой второй машины, вторая машина приехала просто с нереальной ещё и горой сверху.. и все последующие были такие... Так что доверяй но проверяй! И не стесняйтесь проверять то за что платите деньги!

По поводу прораба не советовал бы но если без него никак вы просто обязаны его контролировать и хотя бы знать среднюю цену услуги или материала. Выбирая прораба обязательно пообщаться минимум с 5 заказчиками данного прораба. Иначе попадете на приличную сумму за услуги прораба. Сейчас в интернете есть оч много полезной информации которая хоть приблизительно поможет разобраться в стройке. П.с. если будете искать кровельщиков в ЛС могу сбросить контакты. Они делали кровлю проекта классический 1.

[@geoden]

@Katerina1010, проезжал ваш участок, даже зашёл и глянул. По подсыпке там фактически перепад небольшой смысла нет. Если минимум подсыпаться так у вас и так песок при открытии под фундамент останеться. Ну это мое мнение, но вам как говориться решать

[@Katerina1010]

Сообщение от geoden

@Katerina1010, проезжал ваш участок, даже зашёл и глянул. По подсыпке там фактически перепад небольшой смысла нет. Если минимум подсыпаться так у вас и так песок при открытии под фундамент останеться. Ну это мое мнение, но вам как говориться решать

ой, прикольно мы тоже там были в воскресенье. у нас в итоге произошло не так как планировали. мы не остались с прорабом от территории. чуть позже будет время напишу подробно причины. но если коротко - ни на один вопрос по смете не смогли получить вразумительного обоснования. я по своей работе руковожу проектами на очень крупные суммы и фактически не являясь узким экспертом экспертом согласовываю бюджеты. поэтому когда услышала некоторые объяснения по смете поняла, что так строится это не вариант. в итоге мы строимся с другим прорабом. и да сразу нам сказал он , что перепад не большой - мы вроде три машины довезли + на участке у нас был песок - кто то сгрузил с соседнего участка сегодня должны уже сваи бурить.