[@uka]

В моем польском проекте на момент его покупки (середина 2007г) стояла стоимость постройки дома в Польше (но не помню - с отделкой или без) - 125000долл. Расчитывал по максимуму вписаться в 100 с мебелью. Поэтому к такой сумме был морально готов. В принципе почти так и получилось.

[@Павел]

Согласен.
Делать акцент только на коробке - неправильно.
Это меньше половины стоимости дома. Иногда даже меньше 1/3.

[@ivanenka]

Павел, +1
плюс в стоимости еще оч много всего - экономность хозяев или процент самостоятельной работы

видимо, холиварчик из процентной раскладки строительства переедет сюда
мое мнение - начинать небольшой (110-140 м) дом нужно с любым количеством денег от 10 тыс, а рассчитывать не меньше, чем на 80.

а там в процессе стройки поймете, что и плитка кераминовская вам не подходит, и то, и се - и будете искать возможность работать и зарабатывать))

[@Oska]

Если хотите достать до звёзд-явно прыгните выше деревьев !
Цель оправдывает средства.
Если суждено и " зудит " построить дом-вы это обязательно сделаете !
И это как раз таки нормально , когда у людей появляется стимул сменить работу , или уже на имеющейся поднапрячься , или в своём деле-бизнесе .
Вообще-то , если задуматься , то наши желания говорят именно о наших возможностях. Если б не моглось , то и не мечталось бы . Подсознание не обманешь. А потом просто включается мозг и калькулятор ,и человек начинает сам себя пугать : а смогу ли ? И депрессия обычно-это когда человек понимает , что хочет и может , но почему-то не делает. Сам себе пипец , короче.( сорри )
Самое главное-ЗДОРОВЬЕ , остальное всё-легко ! ))
По теме. Не буду называть даже приблизительную сумму на наш дом .))) Одно только благоустройство с террасами ,подпорными стенками ( перепад по диагонали участка 2,5 метра , снивелировали до 1,8 м по отношению к соседям ,и разделили на 3 ровные террасы ) и т.д. и т.п потянуло ,как говорила Верка Сердючка в клипе : " Кто ел устрицы ???? ...Двухкомнатная квартира !!! " )))
А кран ! Дом высокий , начиная с перекрытий первого этажа уже нужен был только большой кран со стрелой в 25-32 метра ! И расценки соответствующие...А записывала все абсолютно расходы : начиная с перчаток и мешков , как Таля , до всякой мелочи типа обыкновенного скотча и кисточек. Несколько огромных файлов забиты договорами , ТТН-ками ,чеками , платёжками,расписками работников в получении зарплаты ...Прошлым летом села , зарылась и подсчитала ...
И это ещё не доделан гостевой домик -внутрянка чистовая и котельная в нём ...И ничего не посажено на участке ,вообще ничего пока ...и ещё по мелочам ...
Вывод: захотите чего--то у вас и будет ! Даже не представляете себе , как всё притягивается , когда человек чего хочет.Предлагаю проверить на себе-удивитесь сами ! ))) Но это только ,повторюсь , если здоровье есть. Даже если сами не делаете , то моральные силы тоже нужны.И немаленькие. Это-главное.

[@горыныч]

В итоге квадратный метр загородного жилья стоит в районе 500-1000у.е.Вилка большая, потому что много переменных- доля собственного труда(включая "добычу"стройматериала), стоимость отделочных материалов, коммуникаций, мебели и пр. Начинают все примерно одинаково:фундамент - бетон,железо, коробка - ГСБ, поризовка, керамзитобетон, кровля до покрытия- цифры примерно равные (не беря в расчёт отдельные эксклюзивы). Далее за счёт разницы в используемых материалах два абсолютно одинаковых дома могут обойтись в несопоставимые суммы.
Есть пример - два дома-близнеца по 250 м.кв., расценки на 90% работ одинаковые, конечная стоимость 192 и 254 тыс. у.е.

[@wolfgunst]

Сообщение от Korvet068

Ну, если ХОЛУПОЙ считать собственный дом с внутренней отделкой и площадью не менее двухкомнатной квартиры в каменном муравейнике с дятлами-новосёлами...

И нЕчего обижаться. Фактами бейте. Построил дом (коробку, этаж, цоколь) ....м2, потратил ... $ (эуро, блр) итого м2 обошелся в ....денех.
Я, например, еще ничего не построил, поэтому сказать нечего, но участок и проект уже есть

[@Korvet068]

факты...участок чуть менее 15 соток, ленточный фундамет примерно 7на9 метров широной 40 см +фундамет веранды 2на3, стена ГС блок толщиной 20см (будем второй слойещё блоков гнать), двускатная крыша с покрытиемиз ондулина без утеплителя. Окон нет (5 на первом этаже, и три в мансардном) и нет дверей(два проёма). всё эта радость нам обошлась с затратами на поездки и документальное оформление менее 9килобаксов.
Но есть одно но...строимся сами, в основном я один иногда тесть поможет (сделал нам временные окна иметалическую входную дверь, то же временную)
А если самомому ничего не делать, то конечно и в 40к не вложиться...
Я например сейчас штукатурю снаружи фундамент и хочу до замоозков успеть его покрасить.....
1)приобретаю навыки работы с цементной штукатуркой (затраты на штукатурку порядка 250 тыр)
3)150 тыр потраченую на краску и коллер сделают домик веселее для глаза и хоть как-то будут защищать фундамент от атмосферного воздействия

Сообщение от майкл

Так вы уже построились?

нет не построились. Я исходил из МИНИМАЛЬНЫХ затрат и собственных сил, но не забываеи вот что..если я работаю сам у себя на стройке, значит я вэто время деньги не зарабатыва...
Жизнь покажет, может я и не прав...Но больше 30 тыр в НЕДВИЖИМОСТЬ мы точно вкладывать не будем (посудомойку, стиралку, насосы, станки и верстаки и пр.. недвижимостью не считаю, но есть место где всё это разместить и тем самым повысить уровень собственного комфорта и иметь возможности для творчества, что в типоывой квартире практически не совместимо)

Например электрику буду разводить сам подрозетники будут БелТИЗовские, равно как и выключатели с подрозетниками Светоприборовские...Ша начнут их тут критиковать...Не буду защищать эти изделия собраные инвалидами п озрению, но...я их установл уже под тысячу изделий (спасибо знакомаму, подкинул разовы прирботок по замене выключателей-розеток)..Работать с ними не так приятно, как к примеру с ПОЛО, но, брак который мне попадётся (например неработающая подсветка или соранная резьба) просто будет отложен в сторону и потом заменён в магазине (если конечно это будет свежачёк с чеком),выключатели без плдсветки у Светоприбора - нормальные издлия!!! Розетки, а, хренова пружинят, но для борьбы с ЭТИм у меня нигде не будет одиночной оперативной розетки (розетки куда часто всовывают и высовывают), все будут как минимум двойные, одна под более толстые контакты вилок, другая под обычные

А разница в цене существенная, в десятки раз относительно импорта
Хотя..розетки и выключатели это то же не недвижимость...их можно потом и с собой забрать....Это к тому, что к цене дома они имеют косвенное отношение

[@майкл]

Korvet068, молодец! Я собираюсь сам по похожему сценарию строиться, т.е. все сам. Единственное, как электрик, скажу, что себе у меня рука не поднимется БелТИЗ ставить - ну лажа это полная...

[@Zlusya]

Сообщение от Korvet068

Жизнь покажет, может я и не прав...Но больше 30 тыр в НЕДВИЖИМОСТЬ мы точно вкладывать не будем (посудомойку, стиралку, насосы, станки и верстаки и пр.. недвижимостью не считаю, но есть место где всё это разместить и тем самым повысить уровень собственного комфорта и иметь возможности для творчества, что в типоывой квартире практически не совместимо)
.........................................
Хотя..розетки и выключатели это то же не недвижимость...их можно потом и с собой забрать....Это к тому, что к цене дома они имеют косвенное отношение

Ну вы сейчас договоритесь, что и обои на стенах - не недвижимость, и окна-двери тоже при переезде оторвать можно, ровно как и радиаторы и т.п.

Насосы, розетки, мойки-унитазы - это то, без чего недвижимость не может функционировать. Без них совсем нельзя жить. Станки-верстаки - это да, это необязательно, их даже продать можно по окончании стройки.
Безусловно, плазму и кожаный диван в стоимость квадратного метра считать не нужно, но без розеток и насосов(функционирующие коммуникации) дом - это набор строительных материалов.

[@Tiger]

Сообщение от Korvet068

факты...участок чуть менее 15 соток, ленточный фундамет примерно 7на9 метров широной 40 см +фундамет веранды 2на3, стена ГС блок толщиной 20см (будем второй слойещё блоков гнать), двускатная крыша с покрытиемиз ондулина без утеплителя. Окон нет (5 на первом этаже, и три в мансардном) и нет дверей(два проёма). всё эта радость нам обошлась с затратами на поездки и документальное оформление менее 9килобаксов.
Но есть одно но...строимся сами, в основном я один иногда тесть поможет (сделал нам временные окна иметалическую входную дверь, то же временную)
А если самомому ничего не делать, то конечно и в 40к не вложиться...
Я например сейчас штукатурю снаружи фундамент и хочу до замоозков успеть его покрасить.....
1)приобретаю навыки работы с цементной штукатуркой (затраты на штукатурку порядка 250 тыр)
3)150 тыр потраченую на краску и коллер сделают домик веселее для глаза и хоть как-то будут защищать фундамент от атмосферного воздействия


нет не построились. Я исходил из МИНИМАЛЬНЫХ затрат и собственных сил, но не забываеи вот что..если я работаю сам у себя на стройке, значит я вэто время деньги не зарабатыва...
Жизнь покажет, может я и не прав...Но больше 30 тыр в НЕДВИЖИМОСТЬ мы точно вкладывать не будем (посудомойку, стиралку, насосы, станки и верстаки и пр.. недвижимостью не считаю, но есть место где всё это разместить и тем самым повысить уровень собственного комфорта и иметь возможности для творчества, что в типоывой квартире практически не совместимо)

Например электрику буду разводить сам подрозетники будут БелТИЗовские, равно как и выключатели с подрозетниками Светоприборовские...Ша начнут их тут критиковать...Не буду защищать эти изделия собраные инвалидами п озрению, но...я их установл уже под тысячу изделий (спасибо знакомаму, подкинул разовы прирботок по замене выключателей-розеток)..Работать с ними не так приятно, как к примеру с ПОЛО, но, брак который мне попадётся (например неработающая подсветка или соранная резьба) просто будет отложен в сторону и потом заменён в магазине (если конечно это будет свежачёк с чеком),выключатели без плдсветки у Светоприбора - нормальные издлия!!! Розетки, а, хренова пружинят, но для борьбы с ЭТИм у меня нигде не будет одиночной оперативной розетки (розетки куда часто всовывают и высовывают), все будут как минимум двойные, одна под более толстые контакты вилок, другая под обычные

А разница в цене существенная, в десятки раз относительно импорта
Хотя..розетки и выключатели это то же не недвижимость...их можно потом и с собой забрать....Это к тому, что к цене дома они имеют косвенное отношение

Примерно так у нас и инфляцию считают Давайте отбросим утепление, коммуникации, отделку. И что получится? Можно же купить 6 кубов 30 доски и сбить халупку 6 на 6 на столбиках из кирпича. А потом доказывать, что квадратный метр жилья обошелся в 50 баксов.
Мы говорим о доме в котором уже можно жить, причем не только летом.

Понятно что у каждого свои понятия комфортного жилья и готовности дома для проживания (кто-то и в коробке от холодильника уютно себя чувствует). Поэтому давайте будем говорить о стоимости, когда уже все будет построено.

У меня в прошлом году была коробка с крышей без окон и дверей, частично с коммуникациями. Почти все делал сам, сумма была можно сказать смешная. В этом году началась черновая отделка и сумма уже выросла в 2 раза, хотя опять таки почти все делал сам с подсобником. Так что о конечной стоимости надо говорить по факту.