[@polyzadumchivy]

ManNi, исправить можно все. Практически. но вот сколько это будет стоить...
К вопросу о юристах. ни один юрист, даже самый грамотный, не спасет вас от того, что землеустроитель когда-то неправильно установил границы участка, или земля была выделена с нарушениями или еще что-то. В этом сложность в отличие от квартиры, где надо проверять только историю квартиры.
Поэтому с учетом всего изложенного я бы на вашем месте брал новый участок с аукциона.
А как наш народ в основном строит, даже не на продажу, а для себя.я насмотрелся. Ужас.