Строим вместе! |
|
|
Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям |
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
08.02.2015, 21:57 | #1 или 215946 |
Карапузо
|
Делим участок! Нужна помощь
Доброго времени суток! Нужна помощь, будем рады любому совету. Имеется участок 42 сотки, из них 15 - арендные. На участке 2 дома, где 2-ой дом оформлен по бумагам, как летняя кухня с гаражом. Процент готовности 2-ого дома - 70-80%. По семейно-бытовым причинам этот дом хотим продать. Как поступить, чтобы разделить эти дома с участками для последующей продажи?! В сельсовете говорят, что сделать это нельзя, но причин не объясняют. За советы и ответы заранее благодарны!
|
08.02.2015, 22:44 | #2 или 215950 | |
Я тут живу!
|
Танька, Земельный Кодекс РБ:
Цитата:
Чем люди думают, когда вначале строят, а потом выясняют, можно ли делить или нет? Не "участок", а скорее всего "участки"? И скорее всего, те 15, что арендные "для ведения подсобного хозяйства"? А тут уже могут быть более серьезные проблемы... |
|
Сказал cпасибо: |
08.02.2015, 22:56 | #3 или 215956 |
Участковый
|
Танька,как вариант пытаться изменить целевое назначение участка с строительства дома на строительство двух домов. Потом перевод кухни в жилое помещение, потом раздел имущества и только потом раздел участка....
Причём арендные никак не делятся |
09.02.2015, 09:14 | #4 или 215972 |
Карапузо
|
спасибо, Славка! Возможно у Вас есть контакты тех, кто сможет помочь решить данный вопрос документально?
|
09.02.2015, 09:30 | #5 или 215973 |
Участковый
|
Вряд ли вам гомельские контакты помогут и цена стартующая от 8000 уе вам понравится
|
09.02.2015, 10:23 | #6 или 215977 |
Карапузо
|
|
09.02.2015, 11:18 | #7 или 215987 |
Участковый
|
Танька, написать заявление в земслужбу о изменении целевого назначения участка ничего не стоит. А под лежачий камень вода не течёт.
|
09.02.2015, 15:17 | #8 или 216017 |
Карапузо
|
|
Сказал cпасибо: |
09.02.2015, 16:12 | #9 или 216024 |
Кому няка
|
Изменить целевое назначение "для строительства жилого дома" на "для строительства двух жилых домов" не реально, т.к. такого назначения просто не существует в нашем зак-ве, так что не тратьте на это зря время.
Кроме того, пункт 11 Указа 667 гласит что: "Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства". Т.о., если кухня - Дом 2 на арендованной земле, то вообще без вариантов, т.к. это скорее всего незаконное строительство и целевое назначение этой земли поменять никак нельзя. Если на земле, предоставленной для строительства и обслуживания жилого дома, то теоретически сегодня можно произвести раздел имущества супругов в долях как на Дом 1 и участок, так и на кухню (т.к. она в составе домовладения), вывести кухню из состава домовладения жилого дома (через решение исполкома), потом получить решение исполкома на ее реконструкцию в жилой дом, разделить участок под два объекта, зарегистрировать достроенный Дом 2 или незавершенку. Но в наше время все это очень сложно и маловероятно и вряд ли кто за это возьмется. |
09.02.2015, 18:42 | #10 или 216031 |
Мне всё по.....
|
Похду взяткоёмкость подобного процесса безгранична...
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужна помощь | stasyas | Подвод газа | 26 | 25.01.2014 20:26 |
ОЧЕНЬ СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ СЛЕПОЙ СОБАКЕ! | likazag | Животный мир | 5 | 18.04.2013 23:06 |
SOS!!! Нужна помощь! Прирезка участков. | Платон | Организационные вопросы | 21 | 14.05.2012 14:30 |
нужна помощь знающих законы | aleksei | Моя стройка! | 5 | 18.03.2012 15:22 |
SOS! (скорая помощь) | Irsanka | О работе форума | 73 | 05.10.2011 11:04 |
|
|
Делим участок! Нужна помощь Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |