выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 08.02.2015, 21:57   #1 или 215946
Танька
Карапузо
Регистрация: 08.02.2015
Сообщений: 5
Репутация: 10
По умолчанию Делим участок! Нужна помощь

Доброго времени суток! Нужна помощь, будем рады любому совету. Имеется участок 42 сотки, из них 15 - арендные. На участке 2 дома, где 2-ой дом оформлен по бумагам, как летняя кухня с гаражом. Процент готовности 2-ого дома - 70-80%. По семейно-бытовым причинам этот дом хотим продать. Как поступить, чтобы разделить эти дома с участками для последующей продажи?! В сельсовете говорят, что сделать это нельзя, но причин не объясняют. За советы и ответы заранее благодарны!
Танька вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 08.02.2015, 22:44   #2 или 215950
Nick_Shl
Я тут живу!
Регистрация: 20.01.2012
Адрес: Миннеаполис, стройка под Логойском
Сообщений: 1,968
Репутация: 15
По умолчанию

Танька, Земельный Кодекс РБ:
Цитата:
Статья 10. Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков
...
Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
Так что без вариантов.

Чем люди думают, когда вначале строят, а потом выясняют, можно ли делить или нет?

Цитата:
Сообщение от Танька Посмотреть сообщение
Имеется участок 42 сотки, из них 15 - арендные.
Не "участок", а скорее всего "участки"? И скорее всего, те 15, что арендные "для ведения подсобного хозяйства"?
А тут уже могут быть более серьезные проблемы...
Nick_Shl вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 08.02.2015, 22:56   #3 или 215956
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,017
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Танька,как вариант пытаться изменить целевое назначение участка с строительства дома на строительство двух домов. Потом перевод кухни в жилое помещение, потом раздел имущества и только потом раздел участка....
Причём арендные никак не делятся
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 09:14   #4 или 215972
Танька
Карапузо
Регистрация: 08.02.2015
Сообщений: 5
Репутация: 10
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Славка Посмотреть сообщение
Танька,как вариант пытаться изменить целевое назначение участка с строительства дома на строительство двух домов. Потом перевод кухни в жилое помещение, потом раздел имущества и только потом раздел участка....
Причём арендные никак не делятся
спасибо, Славка! Возможно у Вас есть контакты тех, кто сможет помочь решить данный вопрос документально?
Танька вне форума Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 09:30   #5 или 215973
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,017
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Вряд ли вам гомельские контакты помогут и цена стартующая от 8000 уе вам понравится
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 10:23   #6 или 215977
Танька
Карапузо
Регистрация: 08.02.2015
Сообщений: 5
Репутация: 10
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Славка Посмотреть сообщение
Вряд ли вам гомельские контакты помогут и цена стартующая от 8000 уе вам понравится
неужели всё тааааак плохо
Танька вне форума Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 11:18   #7 или 215987
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,017
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Танька, написать заявление в земслужбу о изменении целевого назначения участка ничего не стоит. А под лежачий камень вода не течёт.
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 15:17   #8 или 216017
Танька
Карапузо
Регистрация: 08.02.2015
Сообщений: 5
Репутация: 10
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Славка Посмотреть сообщение
Танька, написать заявление в земслужбу о изменении целевого назначения участка ничего не стоит. А под лежачий камень вода не течёт.
Славка, ещё раз огромное спасибо. Будем пробовать, а здесь в ветке рассказывать о том, что получилось.
Танька вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 09.02.2015, 16:12   #9 или 216024
Brownxc
Кому няка
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 309
Репутация: 11
По умолчанию

Изменить целевое назначение "для строительства жилого дома" на "для строительства двух жилых домов" не реально, т.к. такого назначения просто не существует в нашем зак-ве, так что не тратьте на это зря время.
Кроме того, пункт 11 Указа 667 гласит что: "Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства".
Т.о., если кухня - Дом 2 на арендованной земле, то вообще без вариантов, т.к. это скорее всего незаконное строительство и целевое назначение этой земли поменять никак нельзя. Если на земле, предоставленной для строительства и обслуживания жилого дома, то теоретически сегодня можно произвести раздел имущества супругов в долях как на Дом 1 и участок, так и на кухню (т.к. она в составе домовладения), вывести кухню из состава домовладения жилого дома (через решение исполкома), потом получить решение исполкома на ее реконструкцию в жилой дом, разделить участок под два объекта, зарегистрировать достроенный Дом 2 или незавершенку. Но в наше время все это очень сложно и маловероятно и вряд ли кто за это возьмется.
Brownxc вне форума Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 18:42   #10 или 216031
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Похду взяткоёмкость подобного процесса безгранична...
Вик вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужна помощь stasyas Подвод газа 26 25.01.2014 20:26
ОЧЕНЬ СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ СЛЕПОЙ СОБАКЕ! likazag Животный мир 5 18.04.2013 23:06
SOS!!! Нужна помощь! Прирезка участков. Платон Организационные вопросы 21 14.05.2012 14:30
нужна помощь знающих законы aleksei Моя стройка! 5 18.03.2012 15:22
SOS! (скорая помощь) Irsanka О работе форума 73 05.10.2011 11:04

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Делим участок! Нужна помощь Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 02:34. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна