выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Статьи Полезные статьи о строительстве и ремонте, в том числе на правах рекламы

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 27.09.2011, 17:41   #1 или 28435
purler
Я тут живу!
Регистрация: 20.05.2011
Сообщений: 2,758
Репутация: 21
По умолчанию Бум предложений аукционных участков


В связи с последними изменениями законодательства и подписанием 431 указа задумался я посмотреть а что собственно было с аукционными участками последние пару лет. Аналитических обзоров мне что-то не попадалось, да и большинство новостей все больше сводятся к паре-тройке цифр за год что слабо помогает в понимании тенденций.
Делюсь с форумчанами итоговыми данными моего обзора аукционных предложений за последние годы.
Все данные были получены с сайта госкомимущества РБ. Из даныых по Минской области отобраны сведения о проведении аукционов в Минском районе в количестве 759 штук. Мог где-то ошибиться, но выборочно перепроверял, надеюсь погрешности если они и есть минимальны.
Все данные сгруппированны по месяцам и по каждому месяцу подсчитаны различные значения.

1. Средняя начальная и конечная цена участков а также общее число участков выставляемых на аукцион
- Как видно из графика 10.2010 очень явственный пик цен. На деле в этом месяце были выставлены дорогие участки - 7 участков в Дроздово и 1 в д.Прилукская Слобода. Так что этот пик можно считать ценой участков в Дроздово.
- Заметный рост средней аукционной цены начался только в августе и сентябре 2011 года, хотя рост курса доллара стартовал заметно раньше.
- Еще одна заметная тендеция - рост числа участков попадающих на аукционы. В мою выборку попало 281 участок за 2010 год и 322 участка за еще незакончившийся 2011 год.
- В октябре будет 60 участков, на графике только 40 но пока собирал данные заметил еще один аукцион на 20 участков на сайте МРИК.
- Похоже одно из требований 431 указа о выставлении 30% участков на аукционы уже начинает исполняться и даже до 1 января 2011 года.

2. Средняя цена в среднем по району мне показалась слишком уж средней температурой по больнице... поэтому я решил посмотреть что творилось с ценами в отдельно взятом населенном пункте. Выбор мой пал на Хатежино т.к. там было довольно много аукционов за прошедший период и место это весьма популярное. Если есть предложения по другим деревням да агрогородкам - предлагайте.
Итак, аналогичный график но представленна средняя начальная стоимость и средняя конечная аукционная стоимости по участкам выставлявшимся в Хатежино.
- Количество выставляемых участков заметно меньше поэтому тут сложнее что-то утверждать
- Явный рост средней цены за сентябрь 2011. 3 участка нашли своих покупателей за 154, 86 и 214 млн. рублей. Но и наличный доллар прыгнул под 9 тысяч если верить сайту Прокоповича
- Если сравнить с данными годичной давности то там средняя цена была в 25 тыс долларов. Сейчас же средняя цена получается меньше 20.

Но я решил посмотреть еще и минимальную цену участка в Хатежино за тот-же период.
- Как видно в прошлом году дешевле 20 тыс участок можно было купить только при очень большом везении. В 2011 году при таком-же везении участок уже встанет в 10 тыс. Естественно что все участки разные и сравнение не совсем корректное, но думаю тенденция хорошо заметна.


Если есть еще идеи что можно посчитать и сравнить - предлагайте!
Права на данный обзор безвозмездно дарю сайту www.domsovetov.by. При копировании ссылка на оригинальный пост обязательна.

Кирилл.

Последний раз редактировалось Славка; 27.09.2011 в 19:07.
purler вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 10
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
AlterEgo. Книга жалоб,отзывов и предложений seeker Книга жалоб и предложений 23 26.07.2014 17:48
Карты, планы и схемы участков Славка Красный Маяк - Романовичи 30 19.09.2013 19:00
Выделение участков в Витебске Славка Витебск 0 09.01.2012 13:47
Хатежинский сельсовет. изъятие и предоставление земельных участков пионер Хатежинский с/с 25 13.12.2011 02:22

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Бум предложений аукционных участков Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 02:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна