Строим вместе! |
|
|
Новости Новости и события Дома СоветовЪ, Беларуси и во всём мире |
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
02.12.2018, 15:13 | #1 или 314616 |
Участковый
|
У вас были коммуникации? Дайте денег!
— При выставлении на аукцион участка его кадастровая стоимость должна быть актуализирована с учетом наличия в населенном пункте инженерной и транспортной инфраструктуры. Другими словами, затраты на существующие сети и дороги уже должны быть включены в начальную стоимость лота. Если они включены — ничего больше платить не требуется. Такой порядок определен постановлением Совмина №298 от 01.04.2014, — пояснили в министерстве. Вместе с тем согласно президентскому указу № 26 граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые приобрели земельные участки после 01.04.2014, обязаны возмещать затраты на строительство объектов инфраструктуры вне зависимости от даты ввода их в эксплуатацию. Величина этих затрат определяется местными исполкомами при выдаче разрешительной документации на строительство домов в зависимости от проектной мощности возводимого дома. — Опять же уточним: если коммуникации уже существовали и были включены в кадастровую стоимость участка — ничего доплачивать не надо. Если же в процессе возведения дома к населенному пункту за счет бюджета подводят газ или, скажем, водопровод, исполком рассчитывает стоимость компенсации данных затрат и присылает застройщику извещение, — добавили в Минстройархитектуры. Осталось только узнать, включены ли были коммуникации в кадастровую стоимость или нет. А как это узнать? |
Сказал cпасибо: |
02.12.2018, 18:59 | #2 или 314622 |
Дипутат
|
Если я правильно понял то определяющим будет то что указано в разрешении на строительство. Хотя постановление конечно мутное)
|
02.12.2018, 20:22 | #3 или 314627 |
Участковый
|
@a.yenzh, в разрешении ничего не пишется
|
06.12.2018, 11:59 | #4 или 314805 |
Участковый
|
В Гомеле состоялся первый суд по иску владельца «аукционного» участка к исполкому о вводе дома в эксплуатацию без возмещения государству стоимости строительства инженерных сетей. И причины обращения в суд не в размере предполагаемой компенсации — ее администрация Новобелицкого района Гомеля не смогла даже рассчитать. Главные аргументы истца в суде — о дополнительных выплатах ему не сообщили ни после аукциона, ни при выдаче разрешительной документации на строительство.
|
06.12.2018, 12:04 | #5 или 314806 |
Я тут живу!
|
@Славка, каков итог суда?
|
06.12.2018, 12:35 | #6 или 314808 |
Я тут живу!
|
закон обратной силы не имеет.
но не в дурдоме. |
06.12.2018, 12:57 | #7 или 314810 |
Участковый
|
@Alexus, Суд обязал зарегистрировать дом. Администрация решение суда не оспаривала и оно вступило в силу. Ответчики не смогли даже в суде предоставить расчёт, ну и нигде не было оговорено про оплату
|
06.12.2018, 14:09 | #8 или 314811 |
Дипутат
|
Сегодня на tut.by случай детально описан
|
06.12.2018, 22:38 | #9 или 314838 |
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
|
Ждём когда нам выставят счёт за мирное небо над домом и отдельный счёт за то, что в районе дома не ведутся боевые действия сухопутных войск. И так ежемесячно
|
07.12.2018, 00:16 | #10 или 314843 |
Я тут живу!
|
Просто повезло, что посчитать не смогли. Так бы платил как миленький.
ИМХО, как надо действовать: 1) Узнать когда строились/реконструировались сети. 2) Узнать, когда проводилась кадастровая оценка перед аукционом. 3.1) Если кадастровая оценка проводилась когда сети уже были готовы - упирать на то, что кадастровая оценка делается в том числе с учётом наличия сетей, а значит они уже были включены в начальную цену лота. 3.2) Если кадастровая оценка делалась до сетей, узнать последнюю кадастровую оценку. Если она меньше реальной цены уплоченной на аукционе, аппелирующих к тому, что реальная цена заплаченная на аукционе перекрывает издержки по строительству сетей, покупая вы участок были предупреждены, что сети будут строится и делали ставки с учётом наличия сетей в будущем, но не были предупреждены о том, что за эти построенные сети придется платить ещё. Правда какой будет исход под вопросом... это же Беларусь, детка! |
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Газовый кооператив. Возмещение расходов или зарабатывание денег? | dubik | Подвод газа | 252 | 09.07.2021 10:29 |
Дайте пожалуйста совет о напыляемом пробковом покрытии ISOCORC | Николай Николаевич | Утепление и изоляция | 13 | 08.04.2020 10:46 |
Коммуникации: свет, газ, вода | Alessio | Красный Маяк - Романовичи | 83 | 26.11.2015 16:42 |
Отверстия в фундаменте (коммуникации) | mily | Фундамент | 33 | 19.02.2015 22:50 |
Сказки о сумасшедшей экономии денег при строительсве дома | Славка | Финансы | 443 | 02.05.2013 11:01 |
|
|
У вас были коммуникации? Дайте денег! Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |