[@Oska]

Korvet068, Оффтоп

если что конкретно-пишите в личку.а вдруг? смотря что и кто нужен вам.

[@Oska]

ну, консервируют только коробку готовую.
А так да, всё правильно.
Только про обратную силу поспорила бы, но это ж надо делать на конкретных примерах. Новая ответственность, появившаяся из новых актов-это одно, а обязательства по старым -это другое. Новые обязательства не применяют к старым отношениям. Но ответственность может меняться.
И срок тикает до чего? Определитесь. До термина-"постройка дома-это как бы коробка-фундамент, стены, крыша, окна, двери" или до введения в эксплуатацию ( тогда это уже не только коробка как постройка, а внутрянка черновая + инженерка + оценка+налоги+ регистрация+ страховка и т.д.)?

[@Nick_Shl]

Сообщение от Oska

ну, консервируют только коробку готовую.

Пруф! Ссылку на НПА! Иначе - голословное утверждение!
Более того, Вы не правы. Но пока доказывать лень - покопайтесь сами.

Сообщение от Oska

И срок тикает до чего? Определитесь. До термина-"постройка дома-это как бы коробка-фундамент, стены, крыша, окна, двери" или до введения в эксплуатацию(тогда это уже не только коробка как постройка, а внутрянка черновая + инженерка + оценка+налоги+ регистрация+ страховка и т.д.)?

Сами определяйтесь. Я знаю только один тикающий срок и звучит он так:

**Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.

[@DOLBO.BY]

навошта будаваць дом, каб не пакаралі?
каб не пакаралі, можна ўвогуле нічога не будаваць

[@Nick_Shl]

Сообщение от DOLBO.BY

навошта будаваць дом, каб не пакаралі?
каб не пакаралі, можна ўвогуле нічога не будаваць

Нельзя. Можно было бы - я бы поставил бытовку и ездил отдыхать на выходные, а дом бы как-нибудь потом построил... но нельзя - заберут участок.

Сообщение от Oska

Про коробку-надо вспомнить, какой док искать. Вспомню-скажу.

Не вспомните и не найдете. Потому что в том же указе, по которому надо иметь "фундамент, стены и крышу" что бы срок не тикал, сказано это:

В случае невозможности завершения строительства в сроки, предусмотренные в частях первой–четвертой, шестой и восьмой настоящего пункта, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет.

Т.е. консервация стройки если не успели построить вовремя фундамент, стены и крышу - это даже не право, это обязанность!

[@Oska]

Nick_Shl, отлично. Если такая строка есть, значит, чётко определено, что для целей указа считается завершением строительства. Даже и не спорю. Убедили однозначно.
Про коробку-надо вспомнить, какой док искать. Вспомню-скажу.

DOLBO.BY, логичное замечание. Просто народ спорит о сроках. У нас же если ничего не делаешь, лёжа на диване, то и не покарают, а делаешь, пусть и медленно-отобрать и поделить)).

[@Oska]

Nick_Shl , давайте по-честному)) документ есть. Но я не помню его реквизиты.
Вы можете убедиться в том, что он есть, где чётко регламентировано, что меньше коробки не консервируют, если свяжетесь с руководством БРТИ и попросите указать нормативку, на основании которой проводят они консервацию жилых домов усадебного типа. Вот тогда и увидите все требования. При этом там же есть и описание норм установки степени возведённости строения ( в процентах), что помимо прочего влияет на величину налога. Что-то раньше было-если меньше 80%, то налог на недвижимость не платится. Но потом были какие-то и тут изменения. Это практически док для их внутреннего пользования.
В крайнем случае ваш исполком должен знать, так как он перед консервацией в числе остальных 5 уполномоченных подписывают АКТ консервации. если при обследовании строения он не будет соответствовать требованиям того дока-Акт вам НЕ ПОДПИШУТ, естественно.

[@Nick_Shl]

Сообщение от Oska

Nick_Shl , давайте по-честному)) документ есть. Но я не помню его реквизиты.

А давайте! Могу поспорить, что Вы "слышали звон, да не знали где он".

Сообщение от Oska

Вы можете убедиться в том, что он есть, где чётко регламентировано, что меньше коробки не консервируют, если свяжетесь с руководством БРТИ и попросите указать нормативку, на основании которой проводят они консервацию жилых домов усадебного типа.

Как хитро-то... ну уж нет - вы написали утверждение, теперь его доказывайте

Сообщение от Oska

При этом там же есть и описание норм установки степени возведённости строения ( в процентах), что помимо прочего влияет на величину налога. Что-то раньше было-если меньше 80%, то налог на недвижимость не платится. Но потом были какие-то и тут изменения.

Нынче если есть фундамент, стены и крыша, то начинают начислять согласно Налогового Кодекса РБ:

Статья 185. Объекты налогообложения налогом на недвижимость

1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются:
...
капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам – физическим лицам;
...
Для целей настоящей главы:
...
капитальным строением (зданием, сооружением), его частью (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки), а также машино-местом, принадлежащим физическому лицу, признаются капитальное строение (здание, сооружение), его часть, а также машино-место (доли в праве собственности на указанное имущество):
...
не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.

Сообщение от Oska

Это практически док для их внутреннего пользования.

Документы ДСП меня, как гражданина, не касаются и касаться не могут никоим образом!

Сообщение от Oska

В крайнем случае ваш исполком должен знать, так как он перед консервацией в числе остальных 5 уполномоченных подписывают АКТ консервации. если при обследовании строения он не будет соответствовать требованиям того дока-Акт вам НЕ ПОДПИШУТ, естественно.

Опять: какого документа? Где с ним ознакомится?
Я ж тупая "омега", сам найти не могу, так что придется вам меня "ткнуть носом".

Теперь вернемся к "звону". Действительно, было одно время когда вообще ничего не консервировали. И делали это абсолютно незаконно! Потому что "Мы Беларусы, мiрныя людзi", никуда особо жаловаться не пойдем... было это в разгар раздачи участков. Когда до некоторых наверху дошло, что льготники получив участок ставят липовый фундамент, консервируют и продают поправляя свое материальное положение. Тогда же родилась идея с консервацией под крышей, что бы усложнить этот процесс. Исполкомы услышав об этих разговорах побоялись за свою задницу и никому ничего не консервировали. Но, слава богу, эта идея так и осталась идеей. А вместо неё сделали хитрее: льготник может продать дом через 8 лет с момента ввода его в эксплуатацию. И проблема отпала сама собой - консервируй хоть котлован, но если ты получил участок как нуждающийся, ты его не продашь.

Поэтому теперь можно консервировать что угодно. Более того, как я уже показывал, по Указу Президента, если не успеваешь поставить фундамент, стены и крышу ты обязан стройку законсервировать. А как это сделать, если по вашему без фундамента, стен и крыши не консервируют?
Неужели исполком пойдет на нарушение Указа Президента?

[@no name]

@Oska, а у нас как то фундамнты консервировали и продавали.

[@Oska]

no name, я знаю. До какого-то года ещё не так давно было разрешено. А потом-оп-и только коробки.