Строим вместе! |
|
|
Финансы Финансирование строительства или ремонта, льготное кредитование. |
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
06.08.2013, 12:51 | #11 или 152474 | |
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
|
Цитата:
Да и с риэлторами нет полной100% гарантии В Минске суд выбрасывает на улицу женщину, честно купившую квартиру ---------- Сообщение добавлено в 11:51 ---------- Предыдущее было в 11:48 ---------- Тут скорее, если на момент продажи супруги уже БЫВШИЕ. Но опять же, новый ЖК РБ куда лояльнее к собственнику, чем прежний кодекс |
|
06.08.2013, 13:43 | #12 или 152480 |
Я тут живу!
|
Korvet068, если что-то приобреталось в браке, то это де-юре "совместно-нажитое имущество". И не важно, кто записан собственником.
|
06.08.2013, 14:34 | #13 или 152486 |
Я тут живу!
|
Тут много вопросов.например я участвовал в приватизации одной квартиры.на тот момент был там прописан.хотя прав на нее не имел. Ее например без моего согласия продат. Не могли.хотя выписался уже лет 15 назад.
|
06.08.2013, 17:24 | #14 или 152504 |
Угнездилась
|
Нотариус не подпишет вам сделку бенз нужных доков, не волнуйтесь! Если нужнобудет согласие супруга-отправит, как не фиг!
Какая проблема придти-проконсультироваться там? Заодно и условия кабинета посмотреть? Есть такие забегаловки, что очередь дышит в спину, или нотариус не один в кабинете,и вы не будете одни на подписании.Это некрвирует.Ищите всё сразу! НЕКОТОРЫЕ ДОКИ, нужные по сделке , КСТАТИ, ПО ЗАПРОСУ МОЖЕТ получить сам нотариус. |
06.08.2013, 17:24 | #15 или 152496 |
Угнездилась
|
Зачем вам деньги сразу перечисленные в банк??? Вы в курсе, что платёж можно отменить??? И потеряете некоторую сумму в процентном соотношении при их движении в последующем.
Опять же,сумма тогда будет в белках, а за временный разрыв между вашей последующей покупкой эквивалент уменьшится.Вам это зачем??? Берите наликом и в у.е. До сделки идёте проверяете денежки на фальшивость, опечатываете, ( это делается за час до сделки и покупателя с деньгами больше из вида не теряете) идёте к нотариусу.Там уже должны быть готовы ваши доки. При подписании передаёт вам деньги ( обычно нотариусов это не парит и они в упор не замечают, можно даже договориться пересчитать там спокойно, главное, чтоб кабинет на время сделки мог закрываться). Накануне сделки просите нотаруса в доках дописать фразу : сумма квартиры составляет ... бел.рублей, что соответствует ...у.е. по курсу НБ РБ НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА. Эта фраза поможет вам потом, хоть через полгода, положить в банк такую же сумму в у.е. на основании договора, то есть вы доказываете очень просто откуда они у вас. Почему в у.е.? Так конвертировали! )) Странно, что вы думаете, что покупатель перечислит вам деньги ДО подписания.)) А если после-тогда вы рискуете.Подписать-подписали, а деньги где??? Не ставьте себя в зависимое положение. Как можно больше сближайте во времени факт оплаты , проверки и подписания. Ещё момент.Если вы не планируете ехать с покупателем потом в БТИ ( а там ему не зарегят доки без акта-передачи подписанного обоими сторонами), то так же накануне просите нотариуса указать В ДОГОВОРЕ : ФАКТ ОПЛАТЫ И ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, КВАРТИРЫ В НАТУРЕ И ДОКОВ состоялся. И не надо никаких риэлтеров. Самостоятельные люди могут решить элементарные вещи самостоятельно.Толку от риэлтора? Доки готовить будут везде всё равно с вашей подписью только, а тягать за собой чужого человека и платить ему за это-оно вам точно надо??? Тоже мне дело нашли-продать квартиру.))) Просто будьте внимательны, не болтайте никому лишнего, обговорите все телодвижения с покупателем заранее. Чтоб было обоюдно понятна последовательность. И всё! И изучите всю процедуру сразу.Учитывая, что вскоре вы будете на месте покупателя сам. А там уже другая сторона медали и интересов.))) ---------- Сообщение добавлено в 17:24 ---------- Предыдущее было в 17:01 ---------- Нотариус не подпишет вам сделку без нужных доков, не волнуйтесь! Если нужно будет согласие супруга-отправит, как не фиг! Какая проблема придти-проконсультироваться там? Заодно и условия кабинета посмотреть? Есть такие забегаловки, что очередь дышит в спину, или нотариус не один в кабинете, и вы не будете одни на подписании.Это нервирует,когда нужно проверить каждую буковку.Ищите всё сразу! НЕКОТОРЫЕ ДОКИ, нужные по сделке , КСТАТИ, ПО ЗАПРОСУ МОЖЕТ получить сам нотариус.[COLOR="Silver"] ---------- Сообщение добавлено в 17:24 ---------- Предыдущее было в 17:24 ---------- Кстати, скоро запретят сделки свыше 17500 в у.е. Почитайте новости. Так что пользуйтесь возможностью продать за нал, вскочив в последний вагон! Последний раз редактировалось Oska; 06.08.2013 в 17:36. |
06.08.2013, 17:37 | #16 или 152508 |
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
|
Продажа валюты у нас по предъявлению паспорта.
Что мешает за эти белки купить валюту и положить в том же самом банке на депозит? |
06.08.2013, 17:39 | #17 или 152509 |
Угнездилась
|
а ВЫ КУРС ПРОДАЖИ ВАЛЮТЫ БАНКОМ ДАВНО СМОТРЕЛИ? ))) Тем более, такую сумму-после продажи квартиры-вам нужно будет заказывать. А если она будет на счёте-при конвертации банк установит курс тоже не в вашу пользу ( банк имеет право менять курс каждые несколько часов)
Зачем вам этот гемор? Однозначно потеряете! Вообще , зачем вам чужие траблы? Пусть покупателя парит, где взять валюту для сделки.)Первый раз вижу, чтоб продавец шёл на оплату в белках в натуре.)) Вопрос в том лишь, чтоб не попасться на передаче денег в валюте.Поэтому-перед сделкой-презент натариусу за закрытие кабинета и глаз, и нет проблем! А после сделки ( надеюсь, вы будете не один ) садитесь в машинку и уезжаете без лишней задержки.С деньгами и довольный.)) Конвертировать по чуть-чуть вам в принципе не запрещено и в другом месте-например , в рашке)) Как бы по чуть-чуть-это для органов вдруг любопытствующих.))Главное не превышать сумму ввоза и вывоза ))) |
06.08.2013, 17:50 | #18 или 152511 |
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
|
Возможен ли такой вариант?
Покупатель открывает (или уже имеет) валютный депозитный счёт, денежная сумма на котором равна сумме продажи квартиры. Можно ли покупателю переоформить свой счёт на продавца квартиры? |
06.08.2013, 18:34 | #19 или 152517 | |
Я тут живу!
|
Одно дело когда покупаешь, а второе когда продаешь.
Пусть тот чел и беспокоится и тратит бабло на проверку. По каждому конкретному случаю нотариус даст четкие рекомендации, кто должен присутствовать при оформлении сделки. Даст он их как продавцу, так и тому же риэлтору, только последний за эту консультацию, типа сопровождение сделки запросит еще пару тыщ зелени. Поэтому езжайте сами, первый раз на консультацию, второй на саму сделку. ---------- Сообщение добавлено в 17:32 ---------- Предыдущее было в 17:29 ---------- Цитата:
---------- Сообщение добавлено в 17:34 ---------- Предыдущее было в 17:32 ---------- Если у вас валютный счет, то сумма будет в валюте счета, и снимите ее в банке без комиссии. Пользуйтесь услугами Гос банков |
|
Сказал cпасибо: |
06.08.2013, 20:41 | #20 или 152529 |
Угнездилась
|
Товарищи! Товарищи!!!
Не забывайте-сделки у нас в РБ можно осуществлять ТОЛЬКО в белках . Официально с валютного депозита вы не имеете права перечислять плату в валюте за квартиру. Поэтому -если на счёт-то продавец получит ТОЛЬКО в белках! онли! И если хотите всё-таки в валюте-то только налик. При этом втихаря. Проверить можно как официально в банке ( хотя банк такую операцию НЕ СВОИХ ДЕНЕГ не предоставляет.Это только если договоритесь.Или за хороший процент от суммы. Легче всего взять аппаратик в каком-нибудь гос.учреждении в бухгалтерии( за презент по знакомству) и проверить в приватной обстановке.Или же договориться в том же риэлтерском агенстве.Главное, чтоб они потом за эту услугу вам на шею не сели-не отвяжитесь. Начнут рассказывать про свою незаменимость и пугать страшилками.))))) ---------- Сообщение добавлено в 20:41 ---------- Предыдущее было в 20:29 ---------- serega, если деньги после подписания-то потом можно физически не затянуть никуда покупателя. Понимаете? Это риск! Он получит свою подписть ( вашу), а дальше -дело техники. Бывают очень быстрые схемы.Повторяю-в течении дня платёж можно отменить!!! И к концу дня продавец просто поцелует пустой счёт. Не ведитесь! Интересно, а откуда такое желание всё-таки провести на счёт оплату? Это чья идея? Неужели всё-таки покупателя? Тогда возможен развод! Если бы у продавца был покупатель, который ДО сделки перечислит деньги, а продавец при этом перекинет их СРАЗУ же ещё на другой счёт...Но это утопия.На такое не пойдёт сам продавец до подписания. Он тогда рискует не увидеть ни денег , ни квартиры. Поэтому-бдите! И только изначальная подробная схема действий и совместный компромисс. И не обольщайтесь-агент за ваши деяния ответственность не несёт, даже если рядом постоит. ДА , ОНИ СТРАХУЮТ СДЕЛКИ.НО ПРЕДСТАВЬТЕ СЕБЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО В СЛУЧАЕ ЧЕГО...)))) |
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Белоруссия может продать свою единственную авиакомпанию «Белавиа» | seeker | Оффтоп | 7 | 11.05.2012 10:04 |
Как привести в порядок съемную квартиру. | Славка | Статьи | 26 | 01.02.2012 18:24 |
Как продать? | Консультец | Финансы | 52 | 15.12.2011 02:22 |
Как оградить квартиру от лишних звуков | Славка | Статьи | 2 | 14.10.2011 22:55 |
Как положить кафельную плитку самостоятельно | SVeToha | Конкурс "Строительная история 2011" | 0 | 29.08.2011 14:02 |
|
|
Как самостоятельно правильно и безопасно продать квартиру? Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |