[@DOLBO.BY]

Сообщение от Семиход

Родители занялсь квартирой. Вопрос по составу проекта перепланировки. А что, собственно, в него в ходит? Какие чертежи должны быть? Пояснительная записка?

состав проекта (разделы) зависит от того что будет делаться:
АС архитектурно-строительный (планировки, гидроизоляция пола, устройство проемов - дополнительно может быть КМ конструкции металлические)
ВК водопровод, канализация
ОВ отопление, вентиляция
ЭО электроснабжение, освещение

и так далее
если перепланировка будет касаться несущих конструкций - обязательно заключение Госстройэкспертизы по проекту.

з.ы. лучше подробгней описать - конструкцию дома, планы до и после перепланироовки, материал стен, этаж, наличие газ/электроплиты на кухне. и тп.

[@Семиход]

Будет:
1 перенос не несущих перегородок
2 сооружение перегородки не несущей
3 переоборудование санузла (не затрагивая несущих стен)
4 стены - кирпич, перекрытия - деревянные
5 этаж 4 из 5
6 газ есть (централизованно)

Буду благодарен за образец - будет на что ориентироваться и что требовать.

[@DOLBO.BY]

такие перепланировки могут быть 2 варианта:
- с обязательной разработкой проекта
- без разработки проекта. по согласованной план-схеме перепланировки.

вы получили решение исполкома, вашу план-схему согласовал архитектор района?

кухня с газом должна быть изолирована. да и вообще бывает много ньюансов.

проект у вас будет скорее всего архитектурно-строительный АС с частью ВК (водопровод-канализация).

[@Семиход]

разрешение еще не получили. для начала нужно определиться с будущей планировкой - там есть вопросы.

ну и на этом спасибо

[@DOLBO.BY]

Сообщение от Семиход

для начала нужно определиться с будущей планировкой - там есть вопросы.

ну так задавайте вопросы.
мы специализируемся на согласованиях перепланировок.

в первую очередь необходимо просто видеть планы того, что вы хотите сделать

[@Семиход]

обязательно, но завтра, после архитектора района...

[@Семиход]

Есть вопрос. В каком случае необходима госэкспертиза проекта?

[@DOLBO.BY]

Сообщение от Семиход

Есть вопрос. В каком случае необходима госэкспертиза проекта?

изменения в несущих конструкциях. (проемы в несущих стенах и тп)
фасады
присоединение нежилой площади (лоджии и тп) к жилой.)

[@Семиход]

вчера на желание сдвинуть стену сан узла и за счет этого расширить размеры кухни архитектор района заявила: "низя", аргумент - постановление 1805. прочитал 2 раза, не нашел такого... Это действительно так?

[@DOLBO.BY]

Сообщение от Семиход

вчера на желание сдвинуть стену сан узла и за счет этого расширить размеры кухни архитектор района заявила: "низя", аргумент - постановление 1805. прочитал 2 раза, не нашел такого... Это действительно так?

не пост 1805, а

СНБ 3.02.04-03 Жилые здания.

4.16 ....
Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.


т.е. в результате ваших расширений кухни за счет площади санузла - санузел соседей сверху окажется над вашей кухней - что не допустимо.