выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 14.10.2014, 09:37   #21 или 202458
bersy
Карапузо
Регистрация: 13.10.2014
Адрес: Витебск
Сообщений: 6
Репутация: 10
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от purler Посмотреть сообщение
Минского района, а как полностью его должность - не помню.
В городе кстати все может быть сложнее, если не путаю то в Минске на согласование хотят побольше картинок. Вроде кто-то рассказывал про картинку с цветовым решением фасадов для согласования. А в деревне знакомые практически листик в клеточку с чертежом подписывали, но было это лет пять назад.
Да, не скажу как с постройками физ. лиц, а при строительстве коммерческих объектов у нас в городе помимо согласования всяких сетей, обязательно согласуется цветовое решение фасадов у гл. арх. города.
bersy вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 14.10.2014, 14:22   #22 или 202499
purler
Я тут живу!
Регистрация: 20.05.2011
Сообщений: 2,758
Репутация: 21
По умолчанию

Не путайте комерческую недвигу и самострой. Это две большие разницы. Коммерческую недвигу строит организация с лицензиями и проект там нормальный, строительный.
Подключение к коммуникациям у Вас будут тоже только по проектам.
purler вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.10.2014, 16:53   #23 или 203938
аск дом
Карапузо
Регистрация: 24.10.2014
Сообщений: 2
Репутация: 10
По умолчанию

Занимаюсь проектированием частных домов уже более 10 лет. Требования архитектуры минского района постоянно меняются.
В состав эскизного проекта входит:
1. пояснительная записка
2 генеральный план участка. Технико-экономические показатели
3. Планы этажей
4. Фасады
5. План кровли
6. Схема фундамента
7. Разрез (желательно по лестнице, если она есть)
8. Цветовое решение фасадов
9. Секция ограждения
К проекту прикладывается копия диплома архитектора или диплом инженера ПГС. Может прикладываться копия свидетельства юр.лица.
Если при приемки дома в эксплуатацию комиссия находит ошибки проектировщика, то несет ответственность тот, кто разработал проект. Ему же высылают штрафные санкции, например МЧС-ники. Так что несмотря на то, что архитектор района может согласовать ваш проект, ответственность несет проектировщик. Желательно, все-таки иметь профильное образование.
аск дом вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.10.2014, 10:29   #24 или 204041
purler
Я тут живу!
Регистрация: 20.05.2011
Сообщений: 2,758
Репутация: 21
По умолчанию

аск дом, Можете привести примеры ошибок проектировщика? и суммы штрафов тоже интересны...
особо понравилась фраза про высылания штрафов МЧС)))
purler вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.10.2014, 11:29   #25 или 204052
Консультец
Я тут живу!
 
Аватар для Консультец
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Агрогородок!
Сообщений: 2,044
Репутация: 16
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от аск дом Посмотреть сообщение
Занимаюсь проектированием частных домов уже более 10 лет.
Спустя 10 лет разводить лохов стало труднее?
Консультец вне форума Ответить с цитированием
Старый 26.10.2014, 00:55   #26 или 204098
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,017
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от аск дом Посмотреть сообщение
Если при приемки дома в эксплуатацию комиссия находит ошибки проектировщика
Какая комиссия ищет ошибки проектировщика частного дома???? 99% домов строятся по эскизному проекту из паспорта застройщика.
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 26.10.2014, 06:47   #27 или 204113
Консультец
Я тут живу!
 
Аватар для Консультец
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Агрогородок!
Сообщений: 2,044
Репутация: 16
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Славка Посмотреть сообщение
Какая комиссия ищет ошибки проектировщика частного дома???? 99% домов строятся по эскизному проекту из паспорта застройщика.
Ну не имеет человек представления о нормах проектирования и строительства в РБ, а деньгу зашибить хочется. И не такое придумывают!
Консультец вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 15:05   #28 или 204378
аск дом
Карапузо
Регистрация: 24.10.2014
Сообщений: 2
Репутация: 10
По умолчанию

Если архитектор грамотный, он не допускает ошибок.))) Из личного опыта, МЧС указали сумму штрафа около 10 млн. за реконструкцию дома (перепланировка с пристройкой). Площадь пожарного отсека превышала допустимые нормы. МЧС проверяет пути эвакуации (например лестничные марши и открытие дверей, подвальные помещения), соблюдения противопожарных норм, если в доме есть печь. В комиссию так же входит служба экологов. Если у вас водоохранная зона, то проверяют расположение и конструкцию септиков, скважины и пр. Если сделано не по проекту, то штрафуют застройщика. А про штрафы проектировщику лично слышала из уст сотрудника МЧС.
Лично мы не знакомы, чтобы вы, уважаемый Консультец, могли иметь мнение о моих профессиональных качествах.
С уважением, Татьяна.))))
аск дом вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 16:02   #29 или 204385
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,017
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от аск дом Посмотреть сообщение
МЧС проверяет пути эвакуации (например лестничные марши и открытие дверей, подвальные помещения), соблюдения противопожарных норм, если в доме есть печь. В комиссию так же входит служба экологов.

Вы это серьёзно?
Славка вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 29.10.2014, 18:20   #30 или 204399
Консультец
Я тут живу!
 
Аватар для Консультец
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Агрогородок!
Сообщений: 2,044
Репутация: 16
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от аск дом Посмотреть сообщение
Если архитектор грамотный, он не допускает ошибок.))) Из личного опыта, МЧС указали сумму штрафа около 10 млн. за реконструкцию дома (перепланировка с пристройкой). Площадь пожарного отсека превышала допустимые нормы. МЧС проверяет пути эвакуации (например лестничные марши и открытие дверей, подвальные помещения), соблюдения противопожарных норм, если в доме есть печь. В комиссию так же входит служба экологов. Если у вас водоохранная зона, то проверяют расположение и конструкцию септиков, скважины и пр. Если сделано не по проекту, то штрафуют застройщика. А про штрафы проектировщику лично слышала из уст сотрудника МЧС.
Лично мы не знакомы, чтобы вы, уважаемый Консультец, могли иметь мнение о моих профессиональных качествах.
С уважением, Татьяна.))))
Глубоким специалистам от проектирования посвящается!

У одноквартирных жилых домов НЕТ пожарных отсеков. А проект МЧС НИКАКИМ боком не проверяет, не изучает и, даже не видит. ВСЮ ответственность за строительство в РБ несёт ЗАКАЗЧИК. Это -раз.

Второе. Экологи к септикам, скважинам и т.п. не имеют ни малейшего отношения. ВООБЩЕ (поинтересуйтесь размещением отходов в окружающую среду). Это епархия ЦГиЭ. А в водоохранных зонах ОБЯЗАНА быть центральная каналья. Плавали - знаем, и в водоохранной зоне дом имеем.

Что до профессиональных качеств, то запроектируйте что-нибудь, кроме сарайчка. Пройдите с проектом госэкспертизу, осуществите авторский надзор, введите объект в эксплуатацию, а потом поговорим.

P.S. Да, и перепланировки с пристройкой не бывает.
Консультец вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Проект дома (medwedica) medwedica Проекты и проектирование 348 24.09.2021 12:28
Проект дома cympak cympak Проекты и проектирование 24 13.06.2012 22:24
Проект дома с мансардой wolfgunst Проекты и проектирование 42 27.10.2011 12:19
Александр Лукашенко: раздавать участки из сельхозугодий под строительство должен през News Новости 7 23.10.2011 15:43
Проект отопления дома для обсуждения Mike Отопление 3 05.07.2011 19:37

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Из чего должен состоять проект дома? Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 01:58. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна