[@Вик]

Сообщение от mikola

Вик, а я предлагаю ввести налог на тех у кого в доме два и более котла в два и более раза.

Тоесть лучше всёж отнять и поделить? А как в "цивилизованых" странах не? Там налоги, обременения, да и ещё дофига чего чтоб было просто невыгодно держать "неработующию" собственость.

Сообщение от mikola

Применил в отделке импортные материалы

Не пременял

[@bullet_fox]

Сообщение от Tiger

И район застройки имел бы нормальный архитектурный облик, а не так как у нас где каждый лепит все что нафантазировал.

Для это и есть архитектор района, который должен регулировать облик застройки. Только у нас это не практикуется. Подписывает всем и всё.

[@Tiger]

Не смущает забавный факт - цена готового дома в пригороде Гомеля не отличается, а зачастую выше цены такого же дома в пригороде Сент Луиса? И это то с американскими ценами на работу (нашим стройбанам такие расценки и не снились). И это с учетом того что 99% наших домов построены хозспособом.

Так откуда такая цена? Неужели продавцы накручивают по 300%??? Раньше я именно так и думал. А потом посчитав во сколько мне обошлась моя стройка понял что зачастую цена в рекламке не сильно отличается от себестоимости такого дома (есть конечно исключения типа бараков под снос за 50к). Цена формируется из-за того что каждый проект индивидуален, неоптимален и непродуман. За подключение к коммуникациям каждый платит сам, по отдельности и немалые деньги. Например, выехать трактору выкопать траншею к каждому индивидуально и выехать ему второй раз ее закопать будет по стоимости в разы выше чем выкопать траншеи на весь район и потом их разом закопать. То же касается поставки стройматериалов. Например нужен куб бетона, а за доставку платишь как за доставку 5 кубов. То же касается покупки материалов. Вроде мелочь, а постоянно что нить да останется и не продашь эти 2 квадрата плитки или рулон неходового размера утеплителя. Те же расценки на работу совсем другие когда объем немаленький и работа однотипная. Да и цена большого участка на 100 домов будет в разы меньше цены 100 участков. Если учесть все эти мелочи, то строясь кварталом можно было б снизить себестоимость раза в 2 и сроки раза в 3, а время тоже деньги для стройки.

---------- Сообщение добавлено в 14:05 ---------- Предыдущее было в 14:03 ----------

Сообщение от bullet_fox

Для это и есть архитектор района, который должен регулировать облик застройки. Только у нас это не практикуется. Подписывает всем и всё.

Да, архитекторы у нас вообще ничего не решают и это тоже удручает глядя как портится облик городов.

[@Вик]

Сообщение от bullet_fox

Для это и есть архитектор района,

Совет общины или улицы.. ваще отдать на расмотрение в местные органы самоуправления.

---------- Сообщение добавлено в 13:09 ---------- Предыдущее было в 13:05 ----------

Сообщение от Tiger

Если учесть все эти мелочи, то строясь кварталом можно было б снизить себестоимость раза в 2 и сроки раза в 3, а время тоже деньги для стройки.

Нет.. это значит что прибыль компании вырастит в 2-3 раза... а продавать дома будут один хрен по рыночным ценам.

---------- Сообщение добавлено в 13:11 ---------- Предыдущее было в 13:09 ----------

Сообщение от Tiger

А потом посчитав во сколько мне обошлась моя стройка понял что зачастую цена в рекламке не сильно отличается от себестоимости такого дома

Это вы экономить неумеете.. а те кто строит на продажу умеют

[@Tiger]

Сообщение от Вик

Совет общины или улицы.. ваще отдать на расмотрение в местные органы самоуправления.

---------- Сообщение добавлено в 13:09 ---------- Предыдущее было в 13:05 ----------


Нет.. это значит что прибыль компании вырастит в 2-3 раза... а продавать дома будут один хрен по рыночным ценам.

Ну так рыночные цены - это ж хорошо. Правда для этого надо чтоб был рынок, конкуренция. На данный момент в этой отрасли нет ни рынка, ни конкуренции. Даже подобрать идентичные дома для сравнения очень сложно, а участки так вообще под запретом продажи.

[@mikola]

Сообщение от Вик

Не пременял

ну это первый шаг, дальше возьмемся за отечественные доля импортных комплектующих в которых более 30%.

Сообщение от Вик

Тоесть лучше всёж отнять и поделить? А как в "цивилизованых" странах не?

Есть тенденции в государстве, и нечего указывать на цивилизованные страны. Нас за ними на поведут.

---------- Сообщение добавлено в 14:31 ---------- Предыдущее было в 14:26 ----------

Сообщение от Nick_Shl

но в целом направление верное.

вот тогда не жалуйтесь если это направление затронет и вас в частности, но частности таких как вы мало интересуют, ведь в целом направление верное. Вот и вам вернут по оценке брти или в белках в полном объеме на момент приобретения )))

---------- Сообщение добавлено в 14:32 ---------- Предыдущее было в 14:31 ----------

Сообщение от Nick_Shl

Так и до налога на жизнь не далеко

Каждый человек должен участвовать в финансировании гос расходов. В современной интерпретации это и есть налог на жизнь в Беларуси.

---------- Сообщение добавлено в 14:35 ---------- Предыдущее было в 14:32 ----------

физлицам в частную собственность земля предоставляется только для определенных целей. Например для: строительства и (или) обслуживания жилого дома (статья 12 кодекса о земле РБ);
Если цель приобретения не выполнена, то какие вопросы?

[@Nick_Shl]

Сообщение от mikola

вот тогда не жалуйтесь если это направление затронет и вас в частности, но частности таких как вы мало интересуют, ведь в целом направление верное. Вот и вам вернут по оценке брти или в белках в полном объеме на момент приобретения )))

Да ради бога! За строения по оценке БРТИ. А вот земля - моя собственность. Пусть продают с аукциона и все возвращают мне. При изъятии должны вернуть стоимость. А стоимость в нашей стране на данный момент определяется аукционом и только. Кадастровая стоимость - это фикция, потому как вы по ней землю не купите(если вы не льготник, взявший землю в ПНВ - фактически это просто еще одна льгота).
А что бы не было таких проблем надо всего лишь перестать давать льготникам землю - все на аукцион! И нет проблемы.

Сообщение от mikola

Каждый человек должен участвовать в финансировании гос расходов. В современной интерпретации это и есть налог на жизнь в Беларуси.

А получая ЗП и отстегивая налог на прибыль я не участвую? А платя в ФСЗН я не участвую? А идя в магазин, покупая товары и оплачивая НДС я не участвую?
Эта страна не победима... Государство - это МЫ!
Я плачу налоги, что бы моя жизнь была лучше. А вместо этого придумывают как меня еще ободрать и как меня зажать.

Сообщение от Славка

Не надо путать белое с кислым. Частная собственность собственностью, изымайте, выплачивайте людям сумму в белорусских рублях без индексации

Подождите... какую сумму? Без какой индексации? Должна выплачиваться реальная стоимость. Будь то это кадастровая(если вдруг появится рынок и вы сможете без проблем по этой кадастровой покупать участки) или сумма полученная на аукционе(т.е. реальная стоимость определенная по результатам аукциона).

Сообщение от Славка

Только есть ещё один нюанс. Участки у нас в 99% случаев продаются не в собственность, а на аукцион выставляется право аренды этого участка.

Да ладно? Не дури! Физ лицам продаются в частную собственность. Тебе документы на землю показать где написано "Форма собственности: частная" или так поверишь?

Сообщение от Славка

У вас есть в собственности ружьё, машина, катер, самолёт и т.д. Они ваша собственность, как и участок, но на пользование ими накладываются определённые условия. Будь то регистрация, удостоверения и т.д.

Как там ты говорил? "Не надо путать белое с кислым"? А как говорил мой преподаватель по правоведению: "Свобода одного размахивать руками заканчивается там, где начинается нос другого". Так вот все тобой перечисленное посягает на права и свободы других(застрелить, переехать) именно поэтому к данной собственности нужен особый подход. И то, машину ты можешь иметь и пользоваться ей на своем участке или в своем гараже никому не платя, и ничего не проходя. Можешь даже не регистрировать.
Участок же - другое дело. На права других людей с его помощью посягнуть невозможно.

Сообщение от Славка

Уверен, что пустующих участков, купленных с аукциона, единицы. А вот розданных льготных тысячи.

Из трех проданных на аукционе в моем АГ только на одном дом. У меня один этаж, на втором - фундамент.

[@Вик]

Сообщение от Nick_Shl

Я вообще считаю такие налоги античеловеческими.

А я ваще считаю все налоги античеловечными... и подоходный и НДС и и и да все вобщем... но мне надо чтоб были хорошие дороги, леготный газ и вода в кране.

---------- Сообщение добавлено в 13:36 ---------- Предыдущее было в 13:35 ----------

Сообщение от Tiger

Правда для этого надо чтоб был рынок, конкуренция.

Рынок есть.. пусть и с местными особеностями.

---------- Сообщение добавлено в 13:37 ---------- Предыдущее было в 13:36 ----------

Сообщение от mikola

Нас за ними на поведут.

А вы сами хотите?

[@mikola]

Сообщение от Вик

А вы сами хотите?

Мое мнение Там никого не волнует. И Ваше тоже.

---------- Сообщение добавлено в 14:41 ---------- Предыдущее было в 14:39 ----------

Сообщение от Вик

леготный газ и вода в кране.

Льготы только ветеранам Войны 1812 года. Остальные нафиг.

[@Славка]

Сообщение от Nick_Shl

Слова ****раса. Собственность есть собственность!
Я еще понял бы обязать продать, а в случае не выполнения продать принудительно с аукциона всю сумму(за минусом расходов на аукцион) выплатить бывшему владельцу.

Не надо путать белое с кислым. Частная собственность собственностью, изымайте, выплачивайте людям сумму в белорусских рублях без индексации и в плечи штраф на нарушение целевого использования.
Только есть ещё один нюанс. Участки у нас в 99% случаев продаются не в собственность, а на аукцион выставляется право аренды этого участка.

Ещё раз подоходчивей. У вас есть в собственности ружьё, машина, катер, самолёт и т.д. Они ваша собственность, как и участок, но на пользование ими накладываются определённые условия. Будь то регистрация, удостоверения и т.д. То же самое и с участком. Вы покупаете его или выкупаете право аренды, участвуя в аукционе соглашаетесь с его условием об строительстве за 3 года, так чего кричать о собственности, если вы сами нарушаете эти условия? Выполняйте условия, стройте дом и отстреливайте всех посягающих на частную собственность А шесть лет на строительство не мало.

Уверен, что пустующих участков, купленных с аукциона, единицы. А вот розданных льготных тысячи.