Строим вместе! |
|
|
Новости Новости и события Дома СоветовЪ, Беларуси и во всём мире |
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
29.04.2015, 14:05 | #31 или 224544 |
Гомельский
|
Не смущает забавный факт - цена готового дома в пригороде Гомеля не отличается, а зачастую выше цены такого же дома в пригороде Сент Луиса? И это то с американскими ценами на работу (нашим стройбанам такие расценки и не снились). И это с учетом того что 99% наших домов построены хозспособом.
Так откуда такая цена? Неужели продавцы накручивают по 300%??? Раньше я именно так и думал. А потом посчитав во сколько мне обошлась моя стройка понял что зачастую цена в рекламке не сильно отличается от себестоимости такого дома (есть конечно исключения типа бараков под снос за 50к). Цена формируется из-за того что каждый проект индивидуален, неоптимален и непродуман. За подключение к коммуникациям каждый платит сам, по отдельности и немалые деньги. Например, выехать трактору выкопать траншею к каждому индивидуально и выехать ему второй раз ее закопать будет по стоимости в разы выше чем выкопать траншеи на весь район и потом их разом закопать. То же касается поставки стройматериалов. Например нужен куб бетона, а за доставку платишь как за доставку 5 кубов. То же касается покупки материалов. Вроде мелочь, а постоянно что нить да останется и не продашь эти 2 квадрата плитки или рулон неходового размера утеплителя. Те же расценки на работу совсем другие когда объем немаленький и работа однотипная. Да и цена большого участка на 100 домов будет в разы меньше цены 100 участков. Если учесть все эти мелочи, то строясь кварталом можно было б снизить себестоимость раза в 2 и сроки раза в 3, а время тоже деньги для стройки. ---------- Сообщение добавлено в 14:05 ---------- Предыдущее было в 14:03 ---------- Да, архитекторы у нас вообще ничего не решают и это тоже удручает глядя как портится облик городов. |
Сказал cпасибо: |
29.04.2015, 14:11 | #32 или 224546 | |
Мне всё по.....
|
Совет общины или улицы.. ваще отдать на расмотрение в местные органы самоуправления.
---------- Сообщение добавлено в 13:09 ---------- Предыдущее было в 13:05 ---------- Цитата:
---------- Сообщение добавлено в 13:11 ---------- Предыдущее было в 13:09 ---------- Это вы экономить неумеете.. а те кто строит на продажу умеют |
|
29.04.2015, 14:12 | #33 или 224549 | |
Я тут живу!
|
Цитата:
При изъятии участка прописан механизм возврата средств за постройки. И хоть этот механизм не идеален(либо по оценке БРТИ, либо по результатам аукциона, но как во втором случае выделить стоимость построек - х.з.), но в целом направление верное. Я вообще считаю такие налоги античеловеческими. Потому что это налог на собственность. А для меня право на жизнь и право собственности - основополагающие человеческие права. Так и до налога на жизнь не далеко. |
|
29.04.2015, 14:12 | #34 или 224550 | |
Гомельский
|
Цитата:
|
|
29.04.2015, 14:35 | #35 или 224551 |
Я тут живу!
|
ну это первый шаг, дальше возьмемся за отечественные доля импортных комплектующих в которых более 30%.
Есть тенденции в государстве, и нечего указывать на цивилизованные страны. Нас за ними на поведут. ---------- Сообщение добавлено в 14:31 ---------- Предыдущее было в 14:26 ---------- вот тогда не жалуйтесь если это направление затронет и вас в частности, но частности таких как вы мало интересуют, ведь в целом направление верное. Вот и вам вернут по оценке брти или в белках в полном объеме на момент приобретения ))) ---------- Сообщение добавлено в 14:32 ---------- Предыдущее было в 14:31 ---------- Каждый человек должен участвовать в финансировании гос расходов. В современной интерпретации это и есть налог на жизнь в Беларуси. ---------- Сообщение добавлено в 14:35 ---------- Предыдущее было в 14:32 ---------- физлицам в частную собственность земля предоставляется только для определенных целей. Например для: строительства и (или) обслуживания жилого дома (статья 12 кодекса о земле РБ); Если цель приобретения не выполнена, то какие вопросы? |
29.04.2015, 14:37 | #36 или 224555 |
Мне всё по.....
|
А я ваще считаю все налоги античеловечными... и подоходный и НДС и и и да все вобщем... но мне надо чтоб были хорошие дороги, леготный газ и вода в кране.
---------- Сообщение добавлено в 13:36 ---------- Предыдущее было в 13:35 ---------- Рынок есть.. пусть и с местными особеностями. ---------- Сообщение добавлено в 13:37 ---------- Предыдущее было в 13:36 ---------- А вы сами хотите? |
29.04.2015, 14:41 | #37 или 224558 |
Я тут живу!
|
|
29.04.2015, 14:47 | #38 или 224561 | |
Участковый
|
Цитата:
Только есть ещё один нюанс. Участки у нас в 99% случаев продаются не в собственность, а на аукцион выставляется право аренды этого участка. Ещё раз подоходчивей. У вас есть в собственности ружьё, машина, катер, самолёт и т.д. Они ваша собственность, как и участок, но на пользование ими накладываются определённые условия. Будь то регистрация, удостоверения и т.д. То же самое и с участком. Вы покупаете его или выкупаете право аренды, участвуя в аукционе соглашаетесь с его условием об строительстве за 3 года, так чего кричать о собственности, если вы сами нарушаете эти условия? Выполняйте условия, стройте дом и отстреливайте всех посягающих на частную собственность А шесть лет на строительство не мало. Уверен, что пустующих участков, купленных с аукциона, единицы. А вот розданных льготных тысячи. |
|
29.04.2015, 14:48 | #39 или 224562 |
Мне всё по.....
|
|
29.04.2015, 14:49 | #40 или 224563 |
Гомельский
|
Кстати, отстреливать, посягающих на построенное за 6 лет, у нас запрещено
|
Сказали спасибо: 2 |
Метки |
изъятие участка |
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Монолитный участок. | wit | Перекрытия | 177 | 12.07.2016 08:11 |
Кто продает участок с газом? | maksik | Петришковский с/с | 0 | 13.01.2015 14:20 |
Тарасово. Кто потерял щенка немецкой овчарки? | Хатанга | Животный мир | 0 | 05.12.2013 23:19 |
Продается участок д. Прилесье | sitivis | Продажа недвижимости | 0 | 14.05.2013 22:46 |
Забрать квартиры у тех,кто построил их за льготный кредит и сдает в аренду | stasyas | Новости | 280 | 26.11.2012 23:20 |
|
|
Не построил дом - потерял участок! Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |