[@Тори]

Сообщение от ЛЁЛЯ

Так, что, если решите, координаты адвоката есть.

Спасибо!

Сообщение от No name

а нельзя предложить родственникам выкупить вашу долю?

они точно не будут выкупать

Сообщение от Славка

Так первая квартира кому принадлежит?

Первая квартира принадлежит брату моего деда.
Много лет назад два брата купили землю, поделили ее пополам и построили на ней дом, разделенный на две квартиры. Квартира №2 в собственности у моего деда, а квартира №1 в собственности у брата моего деда.

Сообщение от Славка

Право пользования участком можно и без суда установить.

Я думаю, что на данный момент это самый оптимальный вариант - без суда.

Сообщение от Славка

Вот только это не отдельный участок и земля всё равно общая.

а какие юр. последствия этот факт (что земля все равно общая) за собой несет? Например, если в будущем я захочу продать эту квартиру: квартира в собственности, но находится она на общем земельном участке, но при этом на этот участок будет уже установлено право пользования. Будут ли какие-то проблемы?
Может есть еще какие-нибудь нюансы?

[@Славка]

Установление порядка пользования.

плюсы:
* не надо никому доказывать, что ты ходишь по своей части участка
* можно установить забор между частями

минусы:
* это не отдельный участок, поэтому никаких прав как на отдельный нет
* любые постройки на своей части только по согласованию с совладельцами.
* все действия с участком только по согласованию с совладельцами (всё вытекает из первого пункта)

[@Бровский]

Немножко дополню приведённую здесь инструкцию застройщика.

Согласование проектов в Минском р-не осуществляется в здании исполкома г. Минск, ул. Ольшевского,8 у главного архитектора каб. 403 по понедельникам с 14.00 до 20.00 и четвергам с 8.00 до 13.00.

Внимание! Приходить желательно до начала приёма и занимать очередь. Людей очень много.


И ещё, в энторнетах некоторые непорядочные архитекторы часто пишут, что для согласования нужен проект с печатями, подписями, копиями ихних дипломов, лицензиями и прочим-прочим. Соответсвенно, предлагают заказать эскиз у них.

Так вот, никаких подписей-печатей-дипломов не нужно. (по крайней мере в Минском р-не)
Застройщик, в принципе, имеет право сам принести свой эскиз и на нем раписаться "разработал такой-то подпись".

Я принес план этажа с экспликацией помещений, 4 фасада и разрез с отмеками высот. Листы нужно сшить, на каждом подпись.
Всё согласовали без вопросов.

[@vezunchik]

Информация со стенда на Ольшевского, 8 (для минского района)

Инфа

[@spacengineer]

Маленький организационный вопрос: по каким законодательным документам требуется, чтобы участки были обеспечены как минимум подъездными путями и минимальной инфраструктурой? 667 указ пр-та, который регулирует раздачу участков? Или где-то в другом документе указано, что это должно быть сделано обязательно?

[@Peasant]

Сообщение от spacengineer

Маленький организационный вопрос: по каким законодательным документам требуется, чтобы участки были обеспечены как минимум подъездными путями и минимальной инфраструктурой? 667 указ пр-та, который регулирует раздачу участков? Или где-то в другом документе указано, что это должно быть сделано обязательно?

если еще актуально: Указ Президента Республики Беларусь 7 февраля 2006 г. N 72 о мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры (в редакции от 14.01.2014).

Предоставление заказчикам, застройщикам земельных участков для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки осуществляется при наличии инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков, либо при наличии прошедшей государственные экспертизы и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Приемка в эксплуатацию инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков, должна быть завершена до приемки в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов.

Там же и про финансирование

[@Korvet068]

Сообщение от spacengineer

по каким законодательным документам требуется, чтобы участки были обеспечены как минимум подъездными путями и минимальной инфраструктурой?

Дополню вопрос. И за чей счёт?

[@uhtyflth]

Подскажите пожалуйста! Как и где эффективно в сети и вообще искать земельные участки?
Может ссылки есть?
К примеру мне нужен участок не слишком далеко от станций железной дороги определенного направления.
Или этот вопрос для отдельной темы ?

[@Peasant]

Сообщение от uhtyflth

Подскажите пожалуйста! Как и где эффективно в сети и вообще искать земельные участки?
Может ссылки есть?
К примеру мне нужен участок не слишком далеко от станций железной дороги определенного направления.
Или этот вопрос для отдельной темы ?

Я искала на сайте конкретного райисполкома в разделе аукционы. например, здесь

[@Nick_Shl]

uhtyflth, тут: http://www.gki.gov.by/database/land/