Строим вместе! |
|
|
Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям |
|
Опции темы | Рейтинг: | Опции просмотра |
02.11.2015, 14:52 | #511 или 240918 |
Я тут живу!
|
@wolfgunst, иногда штраф за самоволку лучший вариант, чем согласование
|
02.11.2015, 15:09 | #512 или 240919 |
Я тут живу!
|
@uhi, Надо из БТИ позвать людей чтоб они составили паспорт на дом. Там скажете что дом хотите сдавать, с большой вероятностью они будут просить предоставить проект на дом. Дальше два варианта
- Типа проект на дом потерян, тогда рисуют просто то что есть. - Если есть старый проект и там где-то есть печати согласования, то его может и хватит. будут на него поглядывать и потом рисовать то что есть на самом деле. Раз показали старый проект, то что-то нарисуют красным цветом в этом паспорте. Самый вопрос чтоб у вас дом не ближе 3 метров к соседям был и не слишком близко к улице. Сильно большие различия в размере тоже могут вопрос вызвать. Что внутри дома - я так понимаю вообще не важно. Камины будут только МЧС интересны чтоб с вас денег собрать. Далее идете в сельсовет и приносите паспорт нарисованный в БТИ и они смотрят на все это и пытаются угадать что там не так, раз у вас красным нарисовано. Могут просто выдать бегунок на сдачу дома и как все подписи от МЧС, санстанции и прочих принесете, то и примут ваш дом. У меня нет забора чтоб от него расстояние до дома отмерять, поэтому мне дом красным нарисовали. В с/с посмотрели на проект, вроде дом там где надо расположен, чего-то побухтели, что непонятно чего красным да и принимали все. А до этого в с/с настойчиво советовали не показывать проект дома, тогда красным не нарисуют и им спокойней принять. У меня нет гаража и из-за этого тоже красным могли контур дома нарисовать. Вобщем у меня за границы не вылез дом и вопросов что гаража нету тоже особо не возникло. зы. Еще совет. Про скважину никому ни слова и как из БТИ приедут, то спрячте чтоб ее не видно было. Тогда будет меньше вопросов. А то запросят у вас бумажки на скважину и если она глубокая и вы в этом сами сознаетесь, то сами виноваты. |
Сказал cпасибо: |
02.11.2015, 15:14 | #513 или 240920 | |
Я тут живу!
|
Цитата:
Где находится участок? Город, деревня, дачный поселок или район усадебной застройки? Кто собственник участка и дома? Есть ли на него какие-нибудь документы? В каком статусе находится участок и постройки на нем? Было ли изначально разрешение на строительство? Был ли изначально какой-либо проект? Истек ли срок строительства? Продлевался ли? Была ли консервация? Иначе, можно только ни о чем здесь рассуждать и строить предположения. |
|
02.11.2015, 16:14 | #514 или 240926 | |
Карапузо
|
Цитата:
участок находится в д. Раубичи, ул. Центральная 34 (ранее д.Околица) Кто собственник участка и дома? Отец. есть акт на право частного владение землей. На дом я не нашел что он собственник.... Есть ли на него какие-нибудь документы? На участок есть. что есть на дом я выложил в фотках В каком статусе находится участок и постройки на нем? -- не понимаю вопроса, может на фотках документов вы увидите ответ на этот вопрос... Было ли изначально разрешение на строительство? -- Разрешение есть. Был ли изначально какой-либо проект? -- изначальный проект есть Истек ли срок строительства? --этого не знаю Продлевался ли? --этого не знаю Была ли консервация? -- мы ничего не консервировали поэтому получается нет. Иначе, можно только ни о чем здесь рассуждать и строить предположения. Вообще на проекте написано" Проект применен для строительства индивидуального жилого дома в д. Околица гражданиом ФИО отца. Вродь как это означает что гл.Архитектор Минского р-на принял дом, причем с изменениями, так как в акте написано: "Проект применен с изменениями....." Хотя в низу печать на фразе: "разрешить начать строительные работы" Ваще не ясно |
|
02.11.2015, 17:31 | #515 или 240934 | |
Член Совета
|
Цитата:
Но это только в том случае, если у вас было разрешение на строительство, которое не завершено по каким-то причинам. Тогда вместо уже согласованного проекта подложите новый согласованный архитектором (если нет нарушений градостроительных норм) и вперед, звать БТИ, обмерять и регистрировать. Оффтоп |
|
02.11.2015, 21:33 | #516 или 240954 |
Я тут живу!
|
Мы можем много чего гадать, а сдачей дома заведуют люди в сельсовете. С 90х годов там врядли какие бумаги по вашему дому и участку дожили так что ничего они у себя не найдут. Сколько и чего с вас запросят за сдачу дома во многом зависит от того в какую позу они встанут.
Разрешение на строительство есть, проект тоже. Смысла делать новый проект не вижу, все одно в БТИ будут все вымерять и рисовать. Внутри дома отличия от проекта никому не важны. Может только быть вопрос по отличию пятна застройки от проектного. Но дом не впритык к границам участка. Не вижу к чему могут докопаться. Сроков сдачи дома со дня начала строительства я не припоминаю. И по моему понимаю если никаких негласных указаний в сельсовете нет, то все будут принимать как и другие дома. |
Сказал cпасибо: |
02.11.2015, 21:46 | #517 или 240955 |
Я тут живу!
|
Честно говоря не понял, причем сельсовет и сдача в эксплуатацию? У меня дом тоже в сельской местности, но когда сдавал в эксплуатацию, сельсовет никаким боком к приемке не был. В райисполкоме в одном окне дали бегунок для сбора подписей, пожарные сан.станция и т.д. Потом в райисполкоме выдали бумагу с которой в БТИ. БТИ выдали тех.паспорт и с ним в сельсовет. Там просто поставили на учет.
|
03.11.2015, 12:29 | #518 или 241014 |
Я тут живу!
|
У меня сельсовет разрешение на строительство выдал и потом бегунок выдавал на приемку дома. Им его и возвращал.
Дом в минском районе. Видно в разных районах по разному организовано. |
03.11.2015, 12:50 | #519 или 241015 |
Я тут живу!
|
@purler, учитывая, что Боровлянский сельисполком курирует достаточно много населенных пунктов, кроме Боровлян, в т.ч. и а/г Лесной, в его здании работают землеустроитель и архитектор, являющиеся специалистами соответствующих отделов Минского райисполкома. Через этих людей и проходит основная документация, связанная с частной застройкой. Поэтому Боровлянскому с/и и делегированы полномочия выдачи разрешений на строительство и по приему в эксплуатацию. Маленькие же с/и выполняют функции регистрантов и статистов.
Я почему-то так понимаю эти различия. Но меня другой вопрос интересует. Как у вас приняли дом в эксплуатацию без забора? Ведь одним из условий является наличие ограждения. Последний раз редактировалось illarion; 03.11.2015 в 13:06. |
03.11.2015, 18:29 | #520 или 241041 |
Куратор
|
пожалуйста, дайте ссылку на док где прописаны условия сдачи (готовность) дома в эксплуатацию...! че то не могу нифига найти...!!!!
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Вопросы по сдаче электрики в эксплуатацию. | polota | Электрика | 103 | 15.03.2016 21:20 |
|
|
Сдача дома в эксплуатацию Рейтинг:5.00 из 5 на основе 2 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |