[@DOLBO.BY]

КУХНЯ. расположение, перенос.

см. выше СНБ 3.02.04-03 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

4.15 Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.

4.16 По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла.
Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.

4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

4.32 Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с инвалидами должны иметь естественное освещение в соответствии с требованиями СНБ 2.04.05. Для кухонь-ниш допускается предусматривать естественное освещение вторым светом.

7.15 Установка в квартирах кухонных плит на газовом топливе допускается в жилых домах с отметкой пола верхнего этажа от отметки проезжей части ближайшего к дому проезда не более 26,5 м. Установка кухонных плит на газовом топливе в жилых зданиях классов по функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф1.2, а также в помещениях предприятий и учреждений общественного обслуживания, размещаемых в жилых зданиях, не допускается.

7.16 Размещение жилой комнаты над и под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, когда кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры,

7.17 Поквартирные водонагреватели на газовом топливе и отопительное газовое оборудование допускается предусматривать в жилых домах квартирного типа высотой до 26,5 м, считая от отметки уровня проезжей части ближайшего к зданию проезда до отметки пола верхнего этажа. Водонагреватели на твердом топливе допускается предусматривать в жилых домах до двух этажей включительно (без учета цокольного этажа).

8.6 В жилых зданиях следует предусматривать отопление, вентиляцию с естественным побуждением и, при необходимости, противодымную вентиляцию, проектируемые согласно требованиям СНиП 2.04.05.
Допускается устройство систем приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. При соответствующем технико-экономическом обосновании следует предусматривать утилизацию теплоты вытяжного воздуха.
Кроме того, в квартирах допускается применять системы квартирного отопления, а так-же автономные системы вентиляции, которые не должны влиять на работу общей системы вентиляции многоквартирного жилого дома.
Расчетную температуру воздуха и кратность воздухообмена в помещениях жилых зданий следует принимать в соответствии с приложением В.


8.9 Удаление воздуха из жилых комнат квартир и жилых ячеек общежитий следует предусматривать через вытяжные каналы кухонь, санитарных узлов и сушильных шкафов, для чего в этих помещениях следует предусматривать возможность перетекания удаляемого воздуха.
Компенсацию удаляемого воздуха для помещений с нормируемой вытяжкой следует предусматривать:
— для жилых комнат — за счет поступления наружного воздуха;
— для других помещений — как за счет поступления наружного воздуха так и за счет перетекания воздуха из других помещений квартиры.
В жилых домах с «теплым» чердаком или с совмещенным покрытием в кухнях квартир, располагаемых на верхнем этаже, в вентиляционных каналах допускается предусматривать установку бытовых электровентиляторов.

8.10 Отвод удаляемого воздуха от квартир допускается выполнять общим вентиляционным каналом. Подключение вентиляционных каналов одной квартиры на этаже к общему вентиляционному каналу должно выполняться на одном уровне выше воздухозаборного отверстия квартиры не менее чем на 2 м.
В пределах одной квартиры или ячейки в общежитии допускается осуществлять удаление воздуха одним каналом с подключением к нему следующих помещений:
— кухня, ванная или душевая;
— уборная, ванная (душевая) и сушильный шкаф.
Объединение вентиляционных каналов кухонь, санитарных узлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами топочных и помещений для стоянок автомобилей не допускается.

8.13 Газоснабжение кухонного оборудования и установку поквартирного оборудования для автономного отопления и подогрева воды на газовом топливе следует выполнять в соответствии с требованиями СНБ 4.03.01 и раздела 7.

8.19 В кухнях жилых домов квартирного типа с отметкой пола верхнего этажа (от уровня проезжей части ближайшего к дому проезда) более 26,5 м, любой высоты общежитий и специальных домов для престарелых и инвалидов, а также предприятий общественного обслуживания, размещаемых в жилых зданиях, следует предусматривать установку электроплит. В жилых зданиях переменной этажности, где одна из его частей имеет отметку пола верхнего этажа более 26,5 м, а другая часть — 26,5 м и менее, электроплиты следует устанавливать во всех частях здания.
Допускается установка электроплит в жилых домах любой высоты (этажности) по согласованию с энергоснабжающей организацией.

[@DOLBO.BY]

Присоединение ЛОДЖИИ К ЖИЛОЙ (кухне)

см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 31 декабря 2006 г. N 1805 (с изменениями)

4. Запрещается производство работ:
...
- приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

- влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
.....
- по установке в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;

см. выше СНБ 3.02.04-03 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Квартиры.
4.2 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф, летнее помещение).

кратко:
Разрешение на присоединение площади неотапливаемого летнего помещения (лоджии) к жилой площади (кухне) принимает городская администрация (Мингорисполком в г. Минске) после согласования с Комитетом архитектуры и строительства Мингорисполкома.
Есть смысл подавать пакет документов (в противном случае будет мотивированный отказ) при следующих условиях:
- в квартире больше одной лоджии;
- этаж ниже 6-го;
- есть поквартирный учет теплопотребления;
- через лоджию не проходит путь эвакуации при пожаре. люк в перекрытии и лестница.
При положительном решении горисполкома - разработка проекта (необходимые разделы), госстройэкспертиза проекта, заключение договора на технический надзор, выполнение работ с оформлением актов обследования скрытых работ, актов гидроиспытания системы отопления и т.п., приемка выполненных работ представителями исполкома, ЖРЭО, МЧС, Цента гигиены и эпидемиологии, проектной организации, технического надзора и пр.

[@DOLBO.BY]

При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
- конструкция дома - этаж и этажность - материал стен, толщина - наличие газовой или электроплиты на кухне - количество балконов (лоджий) - план перепланировки "до и после"

[@DOLBO.BY]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года
Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года
https://dl.dropbox.com/u/46330109/%D...%81%202012.doc

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1
Статья 1. Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса 1
Статья 2. Сфера действия настоящего Кодекса 9
Статья 3. Жилищное законодательство. Задачи и принципы жилищного законодательства 9
ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ 10
Статья 4. Компетенция Президента Республики Беларусь в области жилищных отношений 10
Статья 5. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области жилищных отношений 11
Статья 6. Компетенция Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и иных республиканских органов государственного управления в области жилищных отношений 12
Статья 7. Компетенция местных Советов депутатов в области жилищных отношений 13
Статья 8. Компетенция областных, Минского городского исполнительных комитетов в области жилищных отношений 13
Статья 9. Компетенция районных, городских, поселковых, сельских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах в области жилищных отношений 14
ГЛАВА 3. СОСТАВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УПРАВЛЕНИЕ ИМ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 15
Статья 10. Состав жилищного фонда 15
Статья 11. Основная задача и объекты государственного учета жилых помещений 16
Статья 12. Государственный учет жилых помещений 16
Статья 13. Управление государственным и частным жилищными фондами 18
ГЛАВА 4. НАЗНАЧЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКА. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ 19
Статья 14. Назначение и использование жилого помещения 19
Статья 15. Обследование состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах 20
Статья 16. Признание многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилых домов и их придомовых
территорий, квартиры в многоквартирном или блокированном жилых домах не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям 21
Статья 17. Переустройство и (или) перепланировка 22
Статья 18. Основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки 24
Статья 19. Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки 24
Статья 20. Реконструкция многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов 25
Статья 21. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое 25
ГЛАВА 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН И ОРГАНИЗАЦИЙ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 29
Статья 22. Основания для возникновения прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных
отношений 29
Статья 23. Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением 29
Статья 24. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением 30
Статья 25. Права граждан и организаций в области жилищных отношений 30
Статья 26. Обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений 31
Статья 27. Защита прав и законных интересов граждан и организаций в области жилищных отношений 33
Статья 28. Возмещение вреда 34
ГЛАВА 6. ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ 34
Статья 29. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 34
Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги 36
Статья 31. Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 36
Статья 32. Участие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением 39
Статья 33. Ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Погашение задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением 39
ГЛАВА 7. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ 40
Статья 34. Возникновение у граждан права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 40
Статья 35. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 41
Статья 36. Основания для отказа в принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 45
Статья 37. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 48
Статья 38. Принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 49
Статья 39. Документы, необходимые для принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 50
Статья 40. Рассмотрение заявления гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 54
Статья 41. Осуществление учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 54
Статья 42. Изменение очередности граждан на улучшение жилищных условий 56
Статья 43. Уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 59
Статья 44. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий 60
Статья 45. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства 62
Статья 46. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) 63
Статья 47. Сохранение за членами семьи гражданина права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 64
Статья 48. Контроль за состоянием учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственных
органах, других организациях 65
ГЛАВА 8. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 65
Статья 49. Общие положения о договоре найма жилого помещения 65
Статья 50. Существенные условия договора найма жилого помещения 66
Статья 51. Требования к жилым помещениям, предоставляемым по договорам найма жилых помещений отдельным категориям граждан 66
Статья 52. Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений 67
Статья 53. Акт о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения 68
Статья 54. Права и обязанности наймодателя жилого помещения 69
Статья 55. Права и обязанности нанимателя жилого помещения 70
Статья 56. Право нанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам 70
Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения 72
Статья 58. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения и членов, бывших членов его семьи 73
Статья 59. Изменение договора найма жилого помещения 73
Статья 60. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения 74
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения 75
Статья 62. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение 76
Статья 63. Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения 77
Статья 64. Признание договора найма жилого помещения недействительным 78
Статья 65. Последствия признания договора найма жилого помещения недействительным 78
ГЛАВА 9. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 79
Статья 66. Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 79
Статья 67. Право поднанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи 80
Статья 68. Прекращение либо расторжение договора поднайма жилого помещения 81
ГЛАВА 10. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНОМУ ОТКАЗУ ИЛИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 82
Статья 69. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением 82
Статья 70. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 82
Статья 71. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением 83
ГЛАВА 11. ОТЧУЖДЕНИЕ, ПРИОБРЕТЕНИЕ И ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 83
Статья 72. Объекты сделок и ограничения по отчуждению и ипотеке жилых помещений 83
Статья 73. Право граждан и организаций на приобретение жилых помещений 84
Статья 74. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда 85
Статья 75. Отчуждение и ипотека жилого помещения частного жилищного фонда 85
Статья 76. Отчуждение, аренда, наем, залог, предоставление в безвозмездное пользование жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам отдельных категорий 86
ГЛАВА 12. ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 87
Статья 77. Общие положения об обмене жилых помещений государственного жилищного фонда 87
Статья 78. Порядок осуществления обмена жилых помещений государственного жилищного фонда 88
Статья 79. Условия, при которых обмен жилых помещений государственного жилищного фонда не допускается 89
Статья 80. Принудительный обмен жилого помещения 90
Статья 81. Признание обмена жилых помещений государственного жилищного фонда недействительным 90
Статья 82. Обмен жилых помещений частного жилищного фонда 91
Статья 83. Обмен жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и другого государства 91
ГЛАВА 13. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 91
Статья 84. Общие положения о выселении граждан из жилых помещений 91
Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения 92
Статья 86. Выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 93
Статья 87. Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в залоге у банка 95
Статья 88. Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое 95
Статья 89. Выселение из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии или грозящего обвалом, а также в связи с введением военного либо чрезвычайного положения 97
Статья 90. Выселение из жилого помещения на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома 98
Статья 91. Выселение из жилого помещения социального пользования 98
Статья 92. Выселение из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда 100
Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии 101
Статья 94. Выселение из специальных жилых помещений. Выселение обязанных лиц 103
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением 104
ГЛАВА 14. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 105
Статья 96. Обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда, организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, уполномоченного лица, организации, управляющей общим имуществом, собственников жилых домов частного жилищного фонда по обеспечению сохранности жилых помещений 105
Статья 97. Обязанности собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членов организации застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений 106
Статья 98. Эксплуатация жилищного фонда 108
ГЛАВА 15. КОНТРОЛЬ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ 110
Статья 99. Контроль в области жилищных отношений 110
Статья 100. Общественный контроль в области жилищных отношений 110

[@DOLBO.BY]

РАЗДЕЛ II. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 111

ГЛАВА 16. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 111
Статья 101. Предоставление государственными органами, другими государственными организациями жилых помещений государственного жилищного фонда 111
Статья 102. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда 112
Статья 103. Предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений. Право повторного предоставления жилых помещений 113
Статья 104. Очередность предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда 114
Статья 105. Норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда 114
Статья 106. Предоставление дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда 115
Статья 107. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда меньшего размера взамен занимаемого 116
Статья 108. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома 116
Статья 109. Предоставление освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда 117
ГЛАВА 17. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ 118
Статья 110. Жилое помещение социального пользования 118
Статья 111. Граждане, имеющие право на получение жилого помещения социального пользования 118
Статья 112. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования, владения и пользования ими 121
Статья 113. Право нанимателя жилого помещения социального пользования на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам семьи 124
Статья 114. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда 124
Статья 115. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда 124
ГЛАВА 18. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ 126
Статья 116. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда 126
Статья 117. Порядок предоставления служебных жилых помещений государственного жилищного фонда 127
Статья 118. Прекращение либо расторжение договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда 130
ГЛАВА 19. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОБЩЕЖИТИЯХ И ПОРЯДОК ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ 133
Статья 119. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях 133
Статья 120. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, владения и пользования ими 133
ГЛАВА 20. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ 136
Статья 121. Специальные жилые помещения 136
Статья 122. Порядок предоставления специальных жилых помещений, владения и пользования ими 137
ГЛАВА 21. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ 139
Статья 123. Учет военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий 139
Статья 124. Документы, необходимые для принятия военнослужащих на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы 141
Статья 125. Сохранение за военнослужащими и членами их семей права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 141
Статья 126. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями 142
Статья 127. Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями 142
Статья 128. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях 143
Статья 129. Обеспечение военнослужащих специальными жилыми помещениями 144
Статья 130. Выселение военнослужащих, занимающих служебные жилые помещения, специальные жилые помещения и жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях 144
Статья 131. Предоставление военнослужащим льготных кредитов на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений 145
ГЛАВА 22. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БЮДЖЕТА, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА ПРЕОДОЛЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ КАТАСТРОФЫ НА ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ АЭС 146
Статья 132. Предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС 146
Статья 133. Порядок предоставления гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС 147
ГЛАВА 23. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 148
Статья 134. Приватизация жилых помещений, ее субъекты и объекты 148
Статья 135. Жилые помещения, не подлежащие приватизации 148
Статья 136. Порядок приватизации жилых помещений 149
Статья 137. Права членов семьи нанимателя жилого помещения при приватизации 150
Статья 138. Денежная жилищная квота 150
Статья 139. Осуществление приватизации жилых помещений на возмездной, безвозмездной либо смешанной основе 151
Статья 140. Приватизация жилых помещений на льготных условиях 152
Статья 141. Стоимость объектов приватизации 154
Статья 142. Приватизация жилых помещений отдельными категориями граждан 154
Статья 143. Использование именных приватизационных чеков «Жилье» 155
Статья 144. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений и их отчуждение 156
Статья 145. Зачисление и использование средств, поступающих от приватизации жилых помещений 156

РАЗДЕЛ III. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН 156

ГЛАВА 24. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ОБЯЗАННЫХ ЛИЦ 156
Статья 146. Предоставление временно свободных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности обязанным лицам или занимаемых ими по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда 156
Статья 147. Предоставление жилых помещений обязанным лицам, временно выселенным из занимаемых жилых помещений, владение и пользование такими жилыми помещениями 158
ГЛАВА 25. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ 159
Статья 148. Предоставление незаселенных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, или занимаемых ими по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда 159
Статья 149. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, ранее занимаемых ими жилых помещений 162
Статья 150. Защита прав на жилые помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей с особенностями психофизического развития, проживающих в домах-интернатах для детей-инвалидов 162
ГЛАВА 26. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ НЕДЕЕСПОСОБНЫМИ И ПРОЖИВАЮЩИХ В СТАЦИОНАРНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 163
Статья 151. Предоставление незаселенных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам, признанным недееспособными и проживающим в стационарных учреждениях социального обслуживания 163
Статья 152. Предоставление права владения и пользования ранее занимаемым жилым помещением гражданину, признанному в установленном порядке дееспособным 164

[@DOLBO.BY]

РАЗДЕЛ IV. ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 164

ГЛАВА 27. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 164
Статья 153. Основания для возникновения права собственности на жилое помещение 164
Статья 154. Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения 165
Статья 155. Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги 167
Статья 156. Раздел жилого помещения 168
Статья 157. Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение 169
Статья 158. Права граждан и организаций при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд 171
Статья 159. Права граждан и организаций при утрате жилого дома 175
Статья 160. Права граждан и организаций при утрате квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме 175
Статья 161. Права граждан при утрате квартиры в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного жилого дома 175
ГЛАВА 28. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ОРГАНИЗАЦИЙ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ 176
Статья 162. Предоставление, выселение и передача в собственность жилых помещений организациями негосударственной формы собственности 176
Статья 163. Включение жилых помещений в состав служебных жилых помещений и исключение из этого состава 177
Статья 164. Предоставление организациями негосударственной формы собственности служебных жилых помещений во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда или передача в собственность 178

РАЗДЕЛ V. СОВМЕСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ 178

ГЛАВА 29. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ 178
Статья 165. Возникновение и прекращение совместного домовладения 178
Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества 179
Статья 167. Государственные социальные гарантии для участников совместного домовладения 179
Статья 168. Контроль за эксплуатацией общего имущества 179
ГЛАВА 30. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ 180
Статья 169. Доля в праве общей собственности на общее имущество 180
Статья 170. Способы управления общим имуществом 180
Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом 181
Статья 172. Осуществление права собственности на общее имущество 181
Статья 173. Управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения 182
Статья 174. Управление общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом 182
Статья 175. Управление общим имуществом уполномоченным лицом 183
Статья 176. Договор управления общим имуществом 184
Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом 185
Статья 178. Общее собрание участников совместного домовладения, проводимое в форме письменного опроса 187
Статья 179. Участие нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых (нежилых) помещений в управлении общим имуществом 187
Статья 180. Порядок управления общим имуществом 187
ГЛАВА 31. ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ 189
Статья 181. Общие положения о создании и деятельности организации застройщиков 189
Статья 182. Формирование организации застройщиков 190
Статья 183. Государственная регистрация организации застройщиков 193
Статья 184. Имущество организации застройщиков 194
Статья 185. Устав организации застройщиков 194
Статья 186. Органы управления организации застройщиков 195
Статья 187. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков 196
Статья 188. Исключительная компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков и порядок принятия им решений 199
Статья 189. Правление организации застройщиков 202
Статья 190. Компетенция правления организации застройщиков 203
Статья 191. Председатель правления организации застройщиков 204
Статья 192. Ревизионная комиссия (ревизор) организации застройщиков 206
Статья 193. Членство в организации застройщиков 208
Статья 194. Возникновение прав на объекты недвижимого имущества в жилом доме организации застройщиков 208
Статья 195. Прекращение членства в организации застройщиков 210
Статья 196. Исключение из членов организации застройщиков 211
Статья 197. Права организации застройщиков 212
Статья 198. Обязанности организации застройщиков 213
Статья 199. Права и обязанности членов организации застройщиков 214
Статья 200. Права и обязанности членов, бывших членов семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков 217
Статья 201. Права и обязанности собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков, и членов, бывших членов семьи гражданина — собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков 220
Статья 202. Вступление граждан в организацию застройщиков в случае передачи им права на паенакопления либо смерти гражданина, являвшегося членом организации застройщиков 221
Статья 203. Порядок внесения взносов членами организации застройщиков 223
Статья 204. Эксплуатация жилого дома организации застройщиков 225
Статья 205. Реорганизация или ликвидация организации застройщиков 226
Статья 206. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков 228
ГЛАВА 32. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ 229
Статья 207. Товарищество собственников 229
Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории 230
Статья 209. Устав товарищества собственников 230
Статья 210. Государственная регистрация товарищества собственников 231
Статья 211. Права товарищества собственников 232
Статья 212. Обязанности товарищества собственников 232
Статья 213. Членство в товариществе собственников 233
Статья 214. Органы управления товарищества собственников 233
Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников 234
Статья 216. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников 238
Статья 217. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников 241
Статья 218. Реорганизация или ликвидация товарищества собственников 242
Статья 219. Объединение товариществ собственников 243
Статья 220. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников 243

РАЗДЕЛ VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 244
Статья 221. Переходные положения 244
Статья 222. Внесение изменений и дополнений в некоторые законы 246
Статья 223. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов и отдельных положений законов 249
Статья 224. Приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Кодексом 252
Статья 225. Вступление в силу настоящего Кодекса 252

[@GLORIA]

Здравствуйте.
Какие сложности могут возникнуть с такой перепланировкой?
Дом-из блоков ячеестого бетона.
Второй этаж девятиэтажного дома.Монтируемые стены-газосиликатные блоки 10 см.На кухне-электрическая плита. Площадь жилой комнаты будет 10,8 кв.м,кухни 17,5 кв.м

[@DOLBO.BY]

Сообщение от GLORIA

Здравствуйте.
Какие сложности могут возникнуть с такой перепланировкой?
Дом-из блоков ячеестого бетона.

если кухню переносить не будете, то ничего особо сложного.
зону перед комнатами обозвать "холл" (нежилая).

ПЕРЕГОРОДКИ ПО ПЛАН-СХЕМЕ
решение местного исполкома без разработки проекта, по согласованной план-схеме перепланировки, возможно понадобится технадзор

[@GLORIA]

Спасибо!Кухню переносить не собираемся.
А насколько проблематичен тот факт,что в квартире по сути получится две спальни и кухня-столовая?Без общей комнаты?Получается ли что мы уменьшаем жилую площадь?

[@DOLBO.BY]

Сообщение от GLORIA

А насколько проблематичен тот факт,что в квартире по сути получится две спальни и кухня-столовая?Без общей комнаты?Получается ли что мы уменьшаем жилую площадь?

кухню, скорее всего придется обзывать "общая с кухонным оборудованием"

потому как:

4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:
— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой
комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;


возможно, что площадь жилая может и формально увеличится, если кухня войдет с определением "общая жилая с кухонным оборудованием"