[@Linusik]

Сообщение от illarion

Идеалисты, однако!

Обычно сначала находят и приобретают участок, а потом под него адаптируют свой проект или делают новый.

Сейчас не так много предлагается пустых участков (не берем удаленные от городской цивилизации и бывшие зоны отселения). Все больше с построенными домами.
Так что, думаю, подобрать участок под имеющийся проект вам будет нелегко.

может быть) но на то это и мечта о доме....это картинка из головы, впечатление, которое когда-то я получила, а теперь хочу воплотить в жизнь...
так что лучше, если есть желание, помогите заполнить пробелы в некоторых вопросах, а если нету - ну так что ж я сделаю))

[@purler]

чтобы как можно меньше пользоваться наемным трудом.

Вот эта фраза пугает. Дом совсем не мелкий. Представляете порядок стоимости? Может лучше ужаться в запросах и размере дома. То стройка на фундаменте остановится надолго...
Голые стены это еще далеко от жилого дома. Мечты конечно хорошо, но от реальности не стоит отрываться.

[@Вик]

Сообщение от purler

чтобы как можно меньше пользоваться наемным трудом.

Вот эта фраза пугает. Дом совсем не мелкий. Представляете порядок стоимости? Может лучше ужаться в запросах и размере дома. То стройка на фундаменте остановится надолго...
Голые стены это еще далеко от жилого дома. Мечты конечно хорошо, но от реальности не стоит отрываться.

"Наёмный труд" возможно труд архитектора и проектанта.. ну типа что мы дурные за пару листов А3 платить бабки а строить будет нанятый СМУ "джамшутстрой"... Тогда собствено возможно всё и выйдет домик коих полно по окресностям налепили в 90х. А вот ежили ЭТО самостроем лепить да ещё в одни руки... или лет десять до начала кой какой отделки или брошеный недострой на стадии возвседения стен..

[@AAR]

@Linusik, пару комментов...

1) вы выложили картинки - их сделали вы сами? собираетесь ли вы привлекать архитектора какого-нить для проекта дома? другими словами - если нет - то достаточно ли у вас квалификации, чтобы такой проект сделать (если это конечно не типовой какой то... - не похож)

2) пролет лестницы 0.8 - мало... мой совет - делайте минимум 1.2 - не пожалеете точно. (а лучше - 1.4 )

3) расположение топочной - ИМХО есть еще над чем подумать... вид на парадное крыльцо ) вход из ванной - тоже неоптимально... если есть возможность - подумайте над тем, чтобы сделать вход туда И с улицы тоже - будет проще обслуживать потом...

4) второй свет... ИМХО тоже есть над чем подумать... как минимум над следующими вещами:
а) вам он точно нужен? может сделаете лучше какую нить еще комнату?
б) если ДА - то у вас там однозначно мало окон... нафига второй свет, если там стоят 2 узких столбика окон, да еще и ?под крышей терассы?... подумайте насчет какого-то витражного остекления... это будет дороже, но оправдает второй свет в принципе...
в) у вас на втором этаже одна из стен примыкает к границе второго света... это создает эффект туннеля... на любителя... не критично... по посмотрите как такие фотки выглядят. если ок - то не проблема.

по проходу вентканалами - не проблема. если будете их делать из кирпича (шахты), то на стыке плит пропускаете, при этом сама шахта будет несущей... т.е. вы в плитах вырезаете по 10 см в каждой (+- надо смотреть ширину каналов), размыкаете кладку кирпича... кладете плиты... и дальше продолжаете шахту кирпичем (кладете его на плиты уже)... скомканно описал... сорри... у себя так делал.

[@Linusik]

Сообщение от AAR

@Linusik, пару комментов...

1) вы выложили картинки - их сделали вы сами? собираетесь ли вы привлекать архитектора какого-нить для проекта дома? другими словами - если нет - то достаточно ли у вас квалификации, чтобы такой проект сделать (если это конечно не типовой какой то... - не похож)

2) пролет лестницы 0.8 - мало... мой совет - делайте минимум 1.2 - не пожалеете точно. (а лучше - 1.4 )

3) расположение топочной - ИМХО есть еще над чем подумать... вид на парадное крыльцо ) вход из ванной - тоже неоптимально... если есть возможность - подумайте над тем, чтобы сделать вход туда И с улицы тоже - будет проще обслуживать потом...

4) второй свет... ИМХО тоже есть над чем подумать... как минимум над следующими вещами:
а) вам он точно нужен? может сделаете лучше какую нить еще комнату?
б) если ДА - то у вас там однозначно мало окон... нафига второй свет, если там стоят 2 узких столбика окон, да еще и ?под крышей терассы?... подумайте насчет какого-то витражного остекления... это будет дороже, но оправдает второй свет в принципе...
в) у вас на втором этаже одна из стен примыкает к границе второго света... это создает эффект туннеля... на любителя... не критично... по посмотрите как такие фотки выглядят. если ок - то не проблема.

по проходу вентканалами - не проблема. если будете их делать из кирпича (шахты), то на стыке плит пропускаете, при этом сама шахта будет несущей... т.е. вы в плитах вырезаете по 10 см в каждой (+- надо смотреть ширину каналов), размыкаете кладку кирпича... кладете плиты... и дальше продолжаете шахту кирпичем (кладете его на плиты уже)... скомканно описал... сорри... у себя так делал.

спасибо пока за самый емкий совет)))
1 Да, чертила я сама. У меня есть строительное образование, но с частным строительством я никак не связана и да, поэтому я боюсь, что мне может не хватить квалификации и тем более опыта (так сложилась жизнь, что и работаю я не по специальности, а в совсем другой сфере)...так сказать, я не знаю как сделать, чтобы было хорошо для частного дома и дешевле. Не хочется прибегать к заказу заводских и более дорогостоящих ферм для примера. Может быть и придется обратиться впоследствии к услугам специалистов более узкого круга или идти в фирму, специализирующуюся исключительно на небольшом частном домостроении. Но в шею пока никто не гонит...как-то так)))
2 Наверное, вы правы) повелась на то, что у знакомых ширина лестницы 800 и ведь удобно. Но может от того, что она у них стоит особняком и как бы спрятана между стен ей хватает ширины 800, а у меня получается лестница на виду, поэтому и просится повнушительнее размер...Покрутила еще и сделала пока 1000...
3 да, ее расположение целая проблема. Тут еще и бурные обсуждения с мужем из-за гаража...есть идея пристроить его справа к дому. Но я как-то раньше не задумывалась, а ведь вход из гаража в дом - это как вторая прихожая....ботинки-то грязные. Поэтому вход из гаража в коридор не сделаешь. А вот если траектория движения будет: гараж-котельная-гардеробная-прихожая. Комнаты получаются проходными, но логика в этом есть? или мне кажется?))Попадая из гаража в дом через гардеробную, раздеваешься по пути))))
4 а) мечта о доме началась со второго света. И все мои мысли о строительстве вот уже почти семь лет связаны с воплощением идеи. Вот не увидела бы тогда, давным-давно в тот "злосчастный", а может и "счастливый" день этого соотношения высот первого и второго этажа, сейчас может и по-другому думала бы))
б) наверное, вы правы) попробовала увеличить. План приложу.....потом фасад начерчу - выложу.(времени пока не хватает())
в) ооо))) над этим долго....нуу очень долго думала....и пришла к выводу, что больше половины ширины дома на границе со вторым светом открытой получается, а оставшуюся часть хочу обыграть, так как действительно такие "тоннели" не совсем нравятся. Проход между гостиной и кухней будет практически открытым, там будут кирпичные колонны с небольшими полу арками. Мне кажется это должно визуально облегчить конструкцию.
P.S. спасибо за совет с вентканалом, вроде все понятно)

[@Вик]

И надеюсь люди понимают что отопление их дома даже газом будет весьма накладным? Лучше сразу считать по тарифу "полное возмещение" бо 5000 промелькнут незаметно..

[@Linusik]

Сообщение от Вик

И надеюсь люди понимают что отопление их дома даже газом будет весьма накладным? Лучше сразу считать по тарифу "полное возмещение" бо 5000 промелькнут незаметно..

вот пугаете вы меня такими фразами!! Если честно, то я сама боюсь, что площадь дома может быть накладна в плане отопления. Но в основном у знакомых, кто уже построился дома по 300 квадратов и ничего вроде. Хотя мысли все равно не покидают.
Вообще, когда я крутила планировку (да и кручу сейчас) все думала, где и как урезать площадь можно. Самые первые планы были около 300 квадратов (это я только про внутрянку говорю, без всяких крылечек и веранд). Сейчас площадь внутри около 200 и я опять пробую что-нибудь отрезать, но не выходит. Кажется, что даже не все впихнуть получается((((

[@Стэлс]

работа над проектом сейчас(без привязки к конкретному участку)-пустая трата времени. Лучше потратьте его на изучение технических моментов строительства (фундамент, стены, кровля,котел, вентиляция)

[@Linusik]

Сообщение от Стэлс

работа над проектом сейчас(без привязки к конкретному участку)-пустая трата времени. Лучше потратьте его на изучение технических моментов строительства (фундамент, стены, кровля,котел, вентиляция)

я с вами наверное почти согласна)) вот я и пытаюсь заполнить пробелы в "своих незнаниях" с вашей помощью только на хоть каком-то примере....правда пока не очень успешно(..жаль
Например, меня интересует, как в таком доме организовать пролет стропил в зоне второго света? Заранее спасибо.

[@Вик]

Сообщение от Linusik

Но в основном у знакомых, кто уже построился дома по 300 квадратов и ничего вроде.

Страно а у меня знакомые у кого дома 250+ почти все ноют что в 5000 тысячь не укладываются и шо дорага.. хотя у меня нет знакомых олигархов.. всё больше бывшие ляготники попятсот (теперь по двести).