[@Икс]

Давно читаю этот форум. Посмотрев на Ваши стройки, созрел рассказать о своей.

Повествование буду вести в хронологическом порядке, так сказать, с нуля и до сего времени. Попутно буду указывать на допущенные ошибки, может кому-нибудь это будет полезно, и приводить положительный опыт. Также буду описывать затраты. Конструктивная критика приветствуется.

В прологе не лишним будет сказать, что стройка ведётся мной и отцом. Наёмная сила практически не привлекается. Опыт в стройке, до начала текущей равен нулю.

Итак, начали..

[@Икс]

Началось всё ещё ноябре 2011, с покупки земельного участка на аукционе. В этом году истекает 3-х летний срок, отведённый на постройку.

Купленный участок, находится в пригороде Новополоцка, п. Боровуха. Вода, газ на участке присутствуют. Стоимость с затратами на аукцион 4800 $.

Первым делом с отцом, "по науке", провели "геологические изыскания" садовым буром. Иследования показали песчаные грунты на неопределённую глубину. Опрос соседей показал, что водоносные слои находятся на глубине 10-14 колодежных колец.
Вывод: строить дом можно с подвалом.

Районное архитектурной бюро, наброски на листке в клеточку, месяц на работу с архитектором, месяц на согласование. В начале января проект с одноквартирным пятикомнатным мансардным разноуровневым домом на руки. Разрешение на строительство вдогонку.
Стоимость архитектурного проекта - 200 $.

[@Икс]

В январе начинать с фундамента было не логично, поэтому ожидание весны прошло в чтениях интернета и финансовых накоплениях.

Едва сошёл снег на участке срубили деревья и выкорчевали пни.





Опять же, по науке снимаем полодородный слой грунта. В ближайшем ЖЭСе был заказан трактор МТЗ-80 (это моя первая ошибка, обусловленная желанием сэкономить).
Погожий весенний денек 02.04.2012





Мощности этого трактора явно МАЛО. Никогда не заказывайте подобный трактор для таких целей. В итоге, два часа работы этого чудо-трактора и стройплощадка стала напоминать поле боя. Рытвины, ямы, и раскиданые ошмётья дёрна.

[@Славка]

Тротуарная плитка посреди поля/леса : полоса для приёма гостей?

[@Икс]

Несмотря на песчаные грунты, начитавшись форумов (на фундаменте экономить нельзя) было принято решение строить ленточный монолитный фундамент, ниже глубины промерзания.

Сделали обноску:


На последнем фото, видны следы исправления работы по снятию грунта, адекватным трактором. Пол часа его работы и получился почти аэродром

Размер дома 10х12. Погоменный метраж ленты фундамента 64 метра. Под частю дома, где нет подвала, фундамент - монолитный ростверк по буронабивным сваям.

Тут же была допущена ещё одна ошибка. Глубина снятого под пятном застройки грунта (около 20 см) ничем не была компенсирована и не учитывалась. Т.е. изначально, строить дом начали в яме 20 см. глубиной. Есессно, глубину заложения фундамента можно было взять на 20 см. выше(экономия бетона на лицо).

Не повторяйте ошибок! Высоту обноски ставьте СРАЗУ по отметке "ноль", указанной в проекте. За реперную точку можно взять проезжую часть, если есть она. Глубину заложения фундамента берите от "обноски", а не от уровня земли.

P.S. Я может "капитан-Очевидность", но мне, в своё время, про эти вещи никто не сказал и Интернет в т.ч.

[@Икс]

Славка, участок в городской черте, поэтому без тротуаров никуда...

[@Икс]

Траншеи под фундамент, с отцом, выкопали быстро (неделя по вечерам), благо грунты и погода способствовали.


Глубина траншеи 120 см, ширина 35.

Есть положительный момент, вначале хотели копать эсковатором. Хорошо, что копали вручную! На месте участков, ранее были расположены военные склады. В замле было найдено масса артефактов: старые ведра, куски досок, резиновая лодка(!) и т.п. Эсковатор ковшом бы не сделалы бы аккуратно.

Вяжем арматурный каркас.




На теперяшние мозги, конечно, арматуры бы вставил больше. Её стоимость по сравнению со стоимостью дома - копейки!

Хотя, грунты не пучинистые, должно стоять...

Собственно заливка. Четыре микера по 6 кубов.




Процедура быстрая и нервная. Положительно зарекомендовал себя завод ЖБИ - по времени приезда миксеров можно было сверять часы. Не обошлось и без эксцесов конечно.

В этом месте миксер, второй по счёту, слишком близко подъехал к траншее. Раздался глухой ухающий звук, по земле пронеслась трещина, траншея рухнула, миксер наклонился, свою реакцию описывать не буду..

Неизвергая поток непереводимых наречий, попросили водилу быть более аккуратным и предусмотрительным. Выбросив из трашнешеи рухнувшую землю, просочившись между арматурным каркасом и вставив деревянный щит продолжили заливку..

[@Икс]

Оправившись от фундамента в землю, начали строить цоколь.

Опять экономим. Доски 6 метровые резать жалко, на обрешётку на крышу пойдут же! Щиты на опалубку следственно 6 метровые. Доски сырые, один такой щит вдвоём можно и не поднять...



С опалубкой отвозились около мясяца повечерам и на выходных. Трудно это всё. Выровняй в нескольких плоскостях, закрепи, с гидроуровнем поползай вокруг.




30.07.12 начали заливать. 3 миксера по 6 кубов.



В помощь был приглашён мой дядька. На этот раз всё без эксцесов (не считая лишего куба бетона и попыток сгородить из него ступеньки на входе).

Результат

Мне нравится

[@Икс]

Затраты на фундамент:
Арматура - около 600 метров 12 мм -500 $
Бетон - 35 м3 - 2800$
Доска обрезная - 3.5 м3 - 300$
Ну и туда сюда, по мелочам (пленка, саморезы, изготовление шпилек, шайбы, гайки...) - 200 $
Итого: 3800 $

[@Вик]

Сообщение от Икс

Затраты на фундамент:
Арматура - около 600 метров 12 мм -500 $
Бетон - 35 м3 - 2800$
Доска обрезная - 3.5 м3 - 300$
Ну и туда сюда, по мелочам (пленка, саморезы, изготовление шпилек, шайбы, гайки...) - 200 $
Итого: 3800 $

В другой раз нолик приписывайте бо не поверят.. и не поймут...