выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Новости Новости и события Дома СоветовЪ, Беларуси и во всём мире

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 02.12.2018, 15:13   #1 или 314616
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 12,618
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 100
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию У вас были коммуникации? Дайте денег!


Действительно ли владельцам участков придется выплачивать компенсации за давно существующие коммуникации? На вопросы отвечает Министерство строительства и архитектуры Беларуси.

— При выставлении на аукцион участка его кадастровая стоимость должна быть актуализирована с учетом наличия в населенном пункте инженерной и транспортной инфраструктуры. Другими словами, затраты на существующие сети и дороги уже должны быть включены в начальную стоимость лота. Если они включены — ничего больше платить не требуется. Такой порядок определен постановлением Совмина №298 от 01.04.2014, — пояснили в министерстве.

Вместе с тем согласно президентскому указу № 26 граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые приобрели земельные участки после 01.04.2014, обязаны возмещать затраты на строительство объектов инфраструктуры вне зависимости от даты ввода их в эксплуатацию. Величина этих затрат определяется местными исполкомами при выдаче разрешительной документации на строительство домов в зависимости от проектной мощности возводимого дома.

— Опять же уточним: если коммуникации уже существовали и были включены в кадастровую стоимость участка — ничего доплачивать не надо. Если же в процессе возведения дома к населенному пункту за счет бюджета подводят газ или, скажем, водопровод, исполком рассчитывает стоимость компенсации данных затрат и присылает застройщику извещение, — добавили в Минстройархитектуры.

Осталось только узнать, включены ли были коммуникации в кадастровую стоимость или нет. А как это узнать? ;)
Славка вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 02.12.2018, 18:59   #2 или 314622
a.yenzh
Космомолец
Регистрация: 18.04.2017
Сообщений: 253
Репутация: 10
По умолчанию

Если я правильно понял то определяющим будет то что указано в разрешении на строительство. Хотя постановление конечно мутное)
a.yenzh на форуме Ответить с цитированием
Старый 02.12.2018, 20:22   #3 или 314627
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 12,618
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 100
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

@a.yenzh, в разрешении ничего не пишется
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 06.12.2018, 11:59   #4 или 314805
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 12,618
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 100
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

В Гомеле состоялся первый суд по иску владельца «аукционного» участка к исполкому о вводе дома в эксплуатацию без возмещения государству стоимости строительства инженерных сетей. И причины обращения в суд не в размере предполагаемой компенсации — ее администрация Новобелицкого района Гомеля не смогла даже рассчитать. Главные аргументы истца в суде — о дополнительных выплатах ему не сообщили ни после аукциона, ни при выдаче разрешительной документации на строительство.
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 06.12.2018, 12:04   #5 или 314806
Alexus
Я тут живу!
Регистрация: 29.02.2012
Сообщений: 1,057
Репутация: 11
По умолчанию

@Славка, каков итог суда?
Alexus вне форума Ответить с цитированием
Старый 06.12.2018, 12:35   #6 или 314808
sergN
Я тут живу!
 
Аватар для sergN
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: минск
Сообщений: 13,768
Записей в дневнике: 5
Репутация: 65
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

закон обратной силы не имеет.
но не в дурдоме.
sergN вне форума Ответить с цитированием
Старый 06.12.2018, 12:57   #7 или 314810
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 12,618
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 100
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

@Alexus, Суд обязал зарегистрировать дом. Администрация решение суда не оспаривала и оно вступило в силу. Ответчики не смогли даже в суде предоставить расчёт, ну и нигде не было оговорено про оплату
Славка вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 3
Старый 06.12.2018, 14:09   #8 или 314811
IvGrin
Пионэр
Регистрация: 11.03.2016
Адрес: минский р-он
Сообщений: 192
Репутация: 10
По умолчанию

Сегодня на tut.by случай детально описан
IvGrin вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 06.12.2018, 22:38   #9 или 314838
Korvet068
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
 
Аватар для Korvet068
Регистрация: 26.09.2011
Адрес: Минск, Молодечно
Сообщений: 5,574
Репутация: 27
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Ждём когда нам выставят счёт за мирное небо над домом и отдельный счёт за то, что в районе дома не ведутся боевые действия сухопутных войск. И так ежемесячно
Korvet068 вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 3
Старый 07.12.2018, 00:16   #10 или 314843
Nick_Shl
Я тут живу!
 
Аватар для Nick_Shl
Регистрация: 20.01.2012
Адрес: Миннеаполис, стройка под Логойском
Сообщений: 1,803
Репутация: 15
По умолчанию

Просто повезло, что посчитать не смогли. Так бы платил как миленький.

ИМХО, как надо действовать:
1) Узнать когда строились/реконструировались сети.
2) Узнать, когда проводилась кадастровая оценка перед аукционом.
3.1) Если кадастровая оценка проводилась когда сети уже были готовы - упирать на то, что кадастровая оценка делается в том числе с учётом наличия сетей, а значит они уже были включены в начальную цену лота.
3.2) Если кадастровая оценка делалась до сетей, узнать последнюю кадастровую оценку. Если она меньше реальной цены уплоченной на аукционе, аппелирующих к тому, что реальная цена заплаченная на аукционе перекрывает издержки по строительству сетей, покупая вы участок были предупреждены, что сети будут строится и делали ставки с учётом наличия сетей в будущем, но не были предупреждены о том, что за эти построенные сети придется платить ещё.

Правда какой будет исход под вопросом... это же Беларусь, детка!
Nick_Shl вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Газовый кооператив. Возмещение расходов или зарабатывание денег? dubik Подвод газа 214 26.10.2018 21:23
Дайте пожалуйста совет о напыляемом пробковом покрытии ISOCORC Николай Николаевич Утепление и изоляция 11 03.04.2018 11:34
Коммуникации: свет, газ, вода Alessio Красный Маяк - Романовичи 83 26.11.2015 16:42
Отверстия в фундаменте (коммуникации) mily Фундамент 33 19.02.2015 22:50
Сказки о сумасшедшей экономии денег при строительсве дома Славка Финансы 443 02.05.2013 11:01

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

У вас были коммуникации? Дайте денег! Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 00:35. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна