[@Charly_D]

Добрый день!

Выбираю студию\архитектора для разработки индивидуального проекта каменного дома до 200 м.кв. Промониторил рынок архитектурных студий\ ИП:
1. Категория с прайсом 50-80 евро\м.кв. Да, красивые сайты, визуализации, современные проекты (в основном с плоской кровлей, фасадами из лиственницы и т.д.), премии на "Леонардо", статьи в журналах и т.д. Красиво, но есть ощущение, что не для нашего климата это все, да и за очень немалые деньги.
2. Категория 600-800 долл за проект (как правило, ИП). Может я не прав, но настораживает цена на уровне адаптированного польского проекта.
3. Категория 2000-3000 дол (арх+строительный). Вроде все ничего, но при обсуждении стиля будущего дома видно, что люди склоняют к +\- одному варианту (возможно имеющимся наработкам) , а пожелания заказчика как бы не у дел.

Посоветуйте, пож-та, критерии для поиска своего бюро. Либо может порекомендуете добросовестную организацию? Или за "дорага" (вар.1) - это гуд, т.к. будет супер-пупер, да еще и учтут все, сэкономлю при строительстве больше, чем вложу в проект?... ))) Рекламу можно в ЛС.
Заранее спасибо!

[@sergN]

@Charly_D,
мой совет- выбрать проект из тех , что предлагают поляки...(на рынке они есть)
их продают с переработкой.
там есть визуализации с интерьером.
поверьте -там есть шикарные проекты.
......
за приемлемые деньги вы индпошив не получите.
это реально дорого. я сам себе все проектирую и понимаю -сколько косяков можно получить
и сколько времени тратишь на всякие мелочи.
..........
и никаких мансардных кровель. только полные этажи.

[@trmntr]

@sergN,

... и никаких мансардных кровель. только полные этажи.

А почему?

[@sergN]

стоимость сложность и ненадежность работ .
о собственных косяках не принято хвалиться на форумах.
(фундаментальная ошибка атрибуции )

[@trmntr]

@sergN,
Оффтоп

Сонласен, однако:

фундаментальная ошибка атрибуции

В 2006 году было опубликовано мета-исследование исследований, в которых изучалась фундаментальная ошибка атрибуции. Авторы приходят к выводу, что эффект слабый и наблюдается только в очень специфических экспериментальных условиях
(Источник: wikipedia)
))

[@illarion]

Сообщение от Charly_D

3. Категория 2000-3000 дол (арх+строительный). Вроде все ничего, но при обсуждении стиля будущего дома видно, что люди склоняют к +\- одному варианту (возможно имеющимся наработкам) , а пожелания заказчика как бы не у дел.

Это самый лучший вариант, если готовы платить такую сумму (причем, эта сумма+/- реальная).
Но если ваши пожелания игнорят или склоняют к имеющемуся у них варианту, то это не ваш партнёр. Сразу ищите другого. Не думаю, что будете долго искать.
Любое отклонение или отказ от ваших пожеланий д.б. чётко аргументирован.
Если брать за основу уже имеющийся у них готовый проект, то стоимость с 2000$ падает до500$.

Или смотрите вариант, предложенный @sergN.

[@Семиход]

Не буду писать какой тип дома выбрать и кому звонить.
Посоветую только:
1 Четко определить для себя что обязательно должно быть в Вашем доме.
2 Не выбирать исполнителя по сайта и форумам.
3 Обязательно пообщаться с непосредственным исполнителем. Не с менеджером. Не с директором. Именно с конкретными проектировщиками по разделам.
4 Если кандидат озвучит решения без выезда на участок, осторожно с ним.
5 Если проект не типовой, будьте готовы к увеличению стоимости и сроков.
6 Советчик должен быть один ))) ибо будет как на площади... Как найти? Похож на Вас по темпераменту. Опыт строительства и проектирования. Опыт жизни в доме - обязательно! Кввлификация само собой...

Я могу еще долго писать, но с телефона неудобно )

[@Charly_D]

Спасибо всем!

Есть еще один аспект: состав строительного (полного) проекта у многих разный. Подозреваю, что есть разделы, за которые переплачиваешь, либо заплатив немалую цену за строительный проект, не получаешь, напр. вентиляцию либо др. (скорее всего, потому что нужно привлекать со стороны подрядчика, т.к. в штате такие спец-ты не у всех есть).

А что вообще, по-хорошему, должно быть в строительном проекте? Оптимальный состав?

[@Prosto]

я бы, тоже, брал готовые решения у поляков. И не делал бы мансарды.

---------- Сообщение добавлено в 10:05 ---------- Предыдущее было в 10:03 ----------

Сообщение от Семиход

1 Четко определить для себя что обязательно должно быть в Вашем доме

мало кто из тех, кто первый раз строит, представить себе может, что он хочет

[@Семиход]

Сообщение от Prosto

я бы, тоже, брал готовые решения у поляков. И не делал бы мансарды.

---------- Сообщение добавлено в 10:05 ---------- Предыдущее было в 10:03 ----------


мало кто из тех, кто первый раз строит, представить себе может, что он хочет

Поэтому и строят дольше и дороже, чем хотелось бы.

---------- Сообщение добавлено в 12:29 ---------- Предыдущее было в 11:58 ----------

Сообщение от Charly_D

Спасибо всем!

Есть еще один аспект: состав строительного (полного) проекта у многих разный. Подозреваю, что есть разделы, за которые переплачиваешь, либо заплатив немалую цену за строительный проект, не получаешь, напр. вентиляцию либо др. (скорее всего, потому что нужно привлекать со стороны подрядчика, т.к. в штате такие спец-ты не у всех есть).

А что вообще, по-хорошему, должно быть в строительном проекте? Оптимальный состав?

Состав проекта определяете Вы.
Должно быть минимально:
- архитектура и строительные конструкции
- электрика
- отопление и вентиляция (вентиляция - желательно, если принудительная)
- водоснабжение и канализация (желательно)
- наружные сети (электрика, газ, вода, канализация)
- слаботочка (охрана)

Хорошо, когда все делается под одной крышей или под контролем одного человека. Тогда все увязать в кучу намного проще, т.е. больше вероятность избежать ляпов и наложения сетей.

Если все делается частями или разными конторами, то велика вероятность не увязанных разделов. Этот вариант допустим, но должен быть человек, который сможет оперативно принимать решения по корректировке (это сложно - тут важность фактора квалификации и доверия возрастает многократно), потребуется регулярное оперативное вмешательство заказчика...