[@adf]

Сообщение от Miron

Я сам удивился посмотрев на мартовские аукционы!! Задаток увеличить в 2 раза, непонятно в каких целях это сделано.

Гос-во хочет поиметь больше денег с отказников.
В случае,сли за участок идет принципиальный торг,
человек будет торговаться до тех пор. пока конкуренты не сойдут. Называемая ведущим цена уже не принципиальна. Важно не дать участку уйти на этом аукционе. Условно, ст 100 руб , фш 100 000. Победитель не будет выкупать участок по этой цене. Задаток переходит гос-ву.
Участок будет выставлен на след.аукционе.

[@Miron]

Сообщение от adf

Гос-во хочет поиметь больше денег с отказников.
В случае,сли за участок идет принципиальный торг,
человек будет торговаться до тех пор. пока конкуренты не сойдут. Называемая ведущим цена уже не принципиальна. Важно не дать участку уйти на этом аукционе. Условно, ст 100 руб , фш 100 000. Победитель не будет выкупать участок по этой цене. Задаток переходит гос-ву.
Участок будет выставлен на след.аукционе.

А можно по подробнее

[@Tiger]

Сообщение от Miron

Я сам удивился посмотрев на мартовские аукционы!! Задаток увеличить в 2 раза, непонятно в каких целях это сделано.

На цену участка это не повлияет, зато появляется страховка от неуплаты. Человек может выиграть аукцион, но не заплатить за участок. Так он потеряет 20%, а не 10%.

[@Олег С]

Сообщение от Tiger

На цену участка это не повлияет, зато появляется страховка от неуплаты. Человек может выиграть аукцион, но не заплатить за участок. Так он потеряет 20%, а не 10%.

Не имеет смысла выигрывать аукцион и не оплачивать участок. Проще загнать цену до небес, на определённом этапе таблички не поднимает никто и участок снимается с аукциона. Когда я участвовал, такие случаи были. И еще похоже в зале сидят люди от с/с которые подогревают цену. Многие участки продавались по нереальным деньгам, но иногда перебарщивают и участок снимается. Такого чела можно вычислить - после того как остались двва претендента он будет поднимать табличку после того как вы её поднимете, не поднимете вы он тоже не поднимет и участок снимается, задаток возвращается.

[@Lech]

Сообщение от Олег С

Не имеет смысла выигрывать аукцион и не оплачивать участок. Проще загнать цену до небес, на определённом этапе таблички не поднимает никто и участок снимается с аукциона. Когда я участвовал, такие случаи были. И еще похоже в зале сидят люди от с/с которые подогревают цену. Многие участки продавались по нереальным деньгам, но иногда перебарщивают и участок снимается. Такого чела можно вычислить - после того как остались двва претендента он будет поднимать табличку после того как вы её поднимете, не поднимете вы он тоже не поднимет и участок снимается, задаток возвращается.

Чет не совсем понял, как такое возможно. По моемому цена растет после поднятия таблички участником. Если подняло несколько человек, аукционист по своему усмотрению определяет номер участника, если поднятых табличек все еще несколько, переходит к следующему, и так до того момента пока не останется поднятой одна табличка. Владелец данной таблички и является победителем аукциона. Это из моего опыта участия в 4-х аукционах.

[@artexpress]

Сообщение от Miron

Интересуют все организационные вопросы.
Как проходит аукцион, как часто проходит.
Какие документы необходимы.
И вообще все что связано с аукционом по покупке участка.

Могу дать совет:
Оффтоп

Если аукцион проходит по неприрывному поднятию цены - это, когда ведущий шустро тараторит цыфры, а покупатели держат табличку со своим номером. Самое правильное - садиться на самый дальний ряд.
Дело в том, что "передние" не видят ситуации сзади, а задние, наоборот, очень четко ее контролируют.
А вот собственно из чего родился совет - на одном из аукционов (один из первых в Могилеве) была очень жаркая борьба, цены были просто заоблачными (азарт, блин). Реальные покупатели все седят спереди, а все зрители - подальше. Я сидел на заднем ряду, а рядом со мной молодой человек и женщина (очень вероятно - мама). Этот парень в аукционе тоже учавствовал, но ценник был атомный и он очень быстро опускал табличку. И вот к концу мероприятия он начал явно куражиться. На один лот цена выросла до 25 млн. (цены почти точные, хотя было уже давно), курс - 2100. Желающих осталось двое, из первого ряда. Вот один из них табличку опускает, ведущий по инерции (явно не нечаянно) поднимает цену еще на два шага. Победитель торжественно держит свою табличку и радостно улыбается, глядя на ведущего. Цена около 27 млн. Тут мой сосед задирает свою табличку, ведущий довольно поднимает цену еще на несколько шагов, сосед опускает руку. Зрители начинают оборачиваться (а реальную ситуацию знают всего несколько человек). Глупей всех выглядит победитель с задранной вверх табличкой. Цена - почти 32 млн. Мама дает подзатыльник парню (клянусь!), парень лыбится.

[@Miron]

artexpress, спасибо за совет, возможно в этом что-то есть

[@adf]

Miron,
задаток победителя аукциона не возвращается, если этот победитель не выкупил участок.

[@Miron]

А как вообще сейчас спрос людей на покупку участков через аукцион,
есть ли конкуренция?

[@Uram]

конкуренция зависит от места участа. на вчерашнем аукционе по хатежинскому сс было от 8 до 14 заявок на участок, ну и как результат соответсвующие цены от 17 до 30 тысяч за участок, в Щомыслицком сс за аг.Городище(7км от кольцевой) была одна заявка на один участок, большая часть участков ушла по 10 тысяч. По слуцкой трассе есть д.Белица(14 км от кольцевой) заявок на участки вообще нет, там можно купить и за 4 тыс.