выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям

Ответ
Опции темы Рейтинг: Рейтинг темы: 5.00, голосов 1 Опции просмотра
Старый 25.11.2012, 12:46   #1 или 111825
алек
Карапузо
Регистрация: 13.11.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 5
Репутация: 10
Вопрос Не дают разрешение на строительство

Может есть на сайте человек, который может подсказать. Мы с другом купили участок по ½ доле для строительства двухквартирного дома. Когда пришли в сельсовет писать заявление, то нам сказали, что с таким не сталкивались и не дают таких разрешений. Мы все же настояли, что бы у нас приняли заявление, и через три дня мне домой пришел отказ в строительстве двухквартирного дома. Вот точный ответ:
На Ваше заявления о выдачи разрешения на строительство двухквартирного блокированного жилого дома на предоставленном земельном участке в д.М сообщаем, что в соответствии с п.З , главы 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь № 462 «О некоторых мерах по реализации указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года № 667», данный участок был продан с аукциона в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома. Также в соответствии с пунктов 1.2.1 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» земельные участки, сельскими поселковыми исполнительными комитетами - из земель сельских населенных пунктов гражданам предоставляются для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома.
На основании вышеизложенного Вам необходимо обратится в Острошицкий сельский исполнительный комитет для выдачи разрешения на строительство и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома.

Возможно ли, все-таки получить разрешение на строительство двухквартирного дома? У нас в свидетельстве о государственной регистрации написано: назначение – земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. Без никаких уточнений (одна или двухквартирный).
алек вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 25.11.2012, 13:10   #2 или 111829
sansan
Я тут живу!
 
Аватар для sansan
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 7,218
Репутация: 33
Золотые часы: За хронометраж событий 
По умолчанию

Странно, у нас в посёлке полно блокированных двухквартирных домов на одном участке, и в целевом назначении слов одноквартирный также не значится.

Последний раз редактировалось sansan; 25.11.2012 в 13:21.
sansan вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:12   #3 или 111830
mutny
Куратор
 
Аватар для mutny
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 1,661
Записей в дневнике: 2
Репутация: 32
Знак отличника: За отличие!  Медаль  
По умолчанию

а участок по документам оформлен на двоих с другом или кто-то один записан, а второй на чистом доверии?
mutny вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:12   #4 или 111831
sansan
Я тут живу!
 
Аватар для sansan
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 7,218
Репутация: 33
Золотые часы: За хронометраж событий 
По умолчанию

Может как вариант проектировать двухквартирный, под видом одного, а потом делить. Это если чиновники не одумаются и будут чинить преграды, и другого выхода не будет просматриваться. Разделить уж точно никто не запретит.
sansan вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:25   #5 или 111833
алек
Карапузо
Регистрация: 13.11.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 5
Репутация: 10
По умолчанию

У нас участок куплен по долям, у каждой стороны полный пакет документов, все поровну. В Острошицком городке сельсовет сказал нашему с/с давать без проблем разрешение, т.к. два хозяина официальных и 22 сотки, когда они звонили уточнять, что делать. Но прислали отказ.
алек вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:31   #6 или 111834
misha
Я тут живу!
 
Аватар для misha
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: боровлянский с/с
Сообщений: 4,920
Репутация: 35
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

а не пробовали разделить участок на два?
misha вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:34   #7 или 111835
алек
Карапузо
Регистрация: 13.11.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 5
Репутация: 10
По умолчанию

Разделить нам сказали уже не получится в связи все с теми же указами президента. И еще сказали стройте 3-4-5 этажный дом и живите вместе
алек вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:36   #8 или 111837
misha
Я тут живу!
 
Аватар для misha
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: боровлянский с/с
Сообщений: 4,920
Репутация: 35
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

есть небольшое ограничение по высоте.да и жизнь долгая штука.сегодня друг,а завтра враг.
misha вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:46   #9 или 111839
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,015
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Бред в ответе. Не бывает блокированных одноквартирных домов! Физически!

СТБ 1154 гласит - "Блокированный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории."

Более развёрнуто в ТКП 45-3.02-230-2010

Поэтому почитайте внимательней своё свидетельство на землю и обратите внимание на наличие запятой или "и" между "одноквартирного" и "блокированного" в "для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома".

В любом случае, если указано слово "блокированного", то отсутствие запятой или "и" это опечатка и вы имеете право строить блокированный дом.

Есть более сложный путь для решения этой проблемы если только для "одноквартирного дома". Строите двухквартирный, как одноквартирный. Сдаёте в эксплуатацию, а затем вычленяете из него квартиры.

Прикрепил нормативку. Посмотрите на термины
Вложения
Тип файла: pdf tkp-230.pdf (429.8 Кб, 5666 просмотров)
Тип файла: doc СТБ 1154-99.Жилые помещенияdoc.doc (81.0 Кб, 2431 просмотров)
Славка вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.11.2012, 13:48   #10 или 111840
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,015
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от misha Посмотреть сообщение
а не пробовали разделить участок на два?
В случае разделения участка на два образовывается новый участок и согласно указа ПРБ все вновь образованные участки должны выставляться на аукцион.
Славка вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Строительство в Польше Славка Строительство за рубежом 14 04.11.2019 11:53
Строительство за кредитные деньги Domby Финансы 79 25.08.2013 10:43
Моё строительство сауны (seeker) seeker Строения на участке 291 14.05.2013 01:18
Проектирование и строительство домов Rostroj Услуги. Предложение 0 07.04.2012 15:10
Строительство под ключ klevert Услуги. Предложение 0 13.11.2011 15:55

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Не дают разрешение на строительство Рейтинг:5.00 из 5 на основе 1 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 15:14. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна