[@wilson]

Друг очень хочет дом в этом месте, уже третий вариант с почти коробкой и видимо последний возможный.

ЧТо имеем - подвал под всем домом, дом стандартный трехстенок. Стены - 4 ряда ФБСок, без монолитного пояса сверху лежат плиты. Сверху этаэ из ГС с плитами, стропилки с кровлей нет. Стоит такое дело уже 3 года.

Залезли мы в подвал и увидели следующее. Что-то похожее на бетонную подушку под ФБСками по периметру есть 100%, выступает на 5-10см по ширине ФБСок. По средней стене (несущая) сделано коряво, с одной стороны грунт, с другой виден бетон. По виду бетон не высшего качества.

Самый спорный момент - это трещина (на фото обведена черным контуром). Верхний блок от плиты не отошел, но приехавший прораб сказал, что просто зажат другим блоками и висит. Нижние три блока - явно видна трещина, нижний треснул посередине.

Когда появилась трещина по времени - хз. Сделанная подбетонка (или "фундамент") под внутренние перегородки на грунке весь поломался - видно пучение грунтов, но это не важно.

Вопрос такой - какие мероприятия можно применить, сколько они будут стоить денег, а главное спасет ли это ситуацию. Понимаю, что данный мало, но капнуть при таких морозах нет возможности.

Что думаем сделать - вырыть под плитами участки для заливки армированных тубм скажем так 800х500х500, далее после высыхания установить домкраты (от 5т до 15т на подъем), поднять просевшие ФБС и залить все опять вместе с домкратами. Либо вариант дить тумбы и просто расшить швы между ФБСками и заделать их каким-нить расширяющимся раствором.

Ваши советы, консультации - особенно PavelGS и DOLBO.BY плз

[@sergN]

под фбс ками ленты не вижу нормальной поэтому и просело всё .
блоки надо вынимать и перекладывать- между ними уже нет связей.
2 этапа (2 дня.)
1/ кран .. кайло , чалки и песок лопаты трамбовщик бетон и долбоИван.и через "неделю"
2/ кран и раствор

но это моё

[@wilson]

Что значит блоки вынимать, это несущая стена, на нее все плиты дома опираются.

[@sergN]

верю.
можно шурфами ...но это дольше и дороже выйдет по-итогу.

но я не гуру.

[@sansan]

выложите оригинальное фото,как-то странно трещина пошла, я про почти горизонтальные линии сверху, разбирать видимо ничего не надо, усиливать придётся.

[@sergN]

нижний блок лопнул. тк стоит на "ниначём."
вся стена подсела на "ниначем"

[@Pavel_GGS]

мало одного фото. надо с разных ракурсов. особенно захватить в объектив землю.
трещина раскрывается к низу ?
тут главно установить причину а потом уже лечить.
СержN выше правильно отметил. по сути по краю проема есть хорошая опора с поберечной лентой подошвой. а вот под этими блоками грунт просел не из-за нагрузки а то что могло замочить. вот и работает на изгиб.

давайте фото. проще будел даже по фотографии лечить / да и можно подкинуть планчик подвала и все что есть под рукой.
зайдите в тему усиление фундаментов. я там свои лечил. так просто для информации

[@wilson]

Верно, так и есть - внизу видимо насыпной грунт, да еще тот, что был в котловане. Прораб сказал дом висит на неких устойчивых точках, а эти три ряда ФБСок просто просели. Поэтому и есть вариант снизу сделать нормальный фундамент под средней стеной и "опереть" ФБСки (два вариант я описал выше) на него.

[@Игорь]

Сообщение от Pavel_GGS

мало одного фото. надо с разных ракурсов

вот и тяжелая артилерия подтянулась - берегись фундамент

как-то был похожий случай у кого-то, ребята говорили, что разбирать нет смысла, все исправили сами при помощи бетона, который с большим усилием расширяется и затвердевает(может какой пенобетон?), все было со слов, сам не видел...но видно есть такая технология, материалы

[@wilson]

Завтра сделаю еще фоток. С другой стороны прохода тоже есть трещина, и тоже через блок.

Также все подпорки под перемычки (а это несущая стена ведь) выполнены из пустотелого кирпича

Стена уже первого этажа тоже выполнена из того же пустотелого кирпича, на который описаются балки и в последствии плиты. Колонны как-юы можно каркасом из металла обшить с уголками...

И это человек строил по проекту - толстой книге по словам друга, да еще второй дом и вносил в него усовершенствования Лапши навешал по ходу.